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項目編號

****

出租方基本情況

出租方名稱

****

地 址

**市**區******中心C區一樓

掛牌起始時間

2021年7月30日

掛牌期滿時間

2021年8月12日

出租資產基本信息

出租資產概括

物業位于**市**區彩田南路2010號，計算租金面積572.34㎡，****政府，由****統一管理，有場地說明,出租用途為辦公、商業，目前空置。

計算租金面積

572.34㎡

出租用途

辦公、商業

出租期限

5年

免租期限

2個月（含在租賃期內）

租金掛牌價格（人民幣）

48元/㎡/月（租金自第三年起（含第三年）在上一年租金基礎上每年遞增3%）

出租資產使用情況

空置

是否涉及

優先承租權

否

是否允許

聯合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網絡競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經出租方主管部門批準，公示5個工作日，經公示無異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時間

自公告之日起不少于10個工作日

承租方應具

備的資格條件

1.意向承租方應為在中華人民**國境內注冊并正常經營的企業、依法登記注冊的社會組織或分支機構、機關事業單位。

2.如意向承租方****公司，****公司對其出具授權函。

3.不接受聯合體承租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業執照副本復印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

4.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

5.承租物業用途說明；

6.出租方要求的其他材料。

履約條件

1.租賃期間，承租方應承擔消防安全主體責任，做好消防安全工作，按規定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規定被查處責任由承租方負責。

2.物業使用前承租方須自行、自費辦理相關部門要求的物業消防、經營許可等證照。

3.最終承租方承租本物業，其從事的項目必須符合國家和地方相關法律法規允許的辦公、商業范疇，不得從事經營餐飲（預包裝食品、冷藏冷凍食品、飲料除外）、KTV、洗浴、棋牌等娛**及易燃、易爆、危險化學品銷售等有噪音、環境污染的項目。

4.房屋出租期間承租方需自行承擔物業管理、水、電、空調等各種費用。

5.承租方應在租賃合同簽訂后5日內支付首月租金。

6.租賃押金：最終承租方在租賃合同簽訂5日內向出租方一次性交付2個月租金總額的資金作為租賃保證金（以最終成交價計算），租賃期滿后待物業及附屬設施等事項交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃保證金。

7.裝修免租期為2個月（含在租賃期限內）。房屋改造裝修方案需經出租方書面允許，不得改變主體結構，違規搭建閣樓、隔層，其他事宜，雙方協商解決。

8.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處置租賃房屋，包括但不限于將承租物業全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用（或經營），若發現上述行為，出租方有權解除租賃合同且不承擔任何法律責任。

9.租期屆滿，承租方應在5日內退還房屋使用權，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝潢均歸出租方所有和使用，并須保持現狀，不得故意損毀。

10.該物業不得作為居住場所使用，嚴禁住人，不得擺放床、被服等生活相關物品，不得存放易燃、易爆、危險化學品等有污染物品。

11.承租方須提供詳細的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等。

12.承租方須愿意遵守、****管理局的管理要求。

特別事項說明

1.意向承租方應先到該招租物業項目地點踏勘以充分了解該招租物業項目的位置、情況、道路及任何其它足以影響報價的情況，意向承租方自愿報名參加該招租物業承租的，視為已對該招租物業查驗、知悉并且了解該招租物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業項目情況的原因為理由，向出租方提出申請索賠或租賃期限**申請；

2.承租方未按招租要求經營或將項目非法分租、轉租給任何單位和個人的，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償相應損失；

3.因法律、****政府征收、城市建設規劃更新等需收回物業的，出租方有權單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，造成的損失承租方自行承擔；

4.其他條款見留存在交易實施機構的版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

5.每月5****銀行轉賬方式繳納當月租金。

報名登記時間

掛牌期滿前

保證金金額

（人民幣）

82416.96元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿前(以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶 名

****交易所****公司

開戶銀行

****銀行****科技園支行

開戶賬號

****05928

聯系方式

業務咨詢電話

鄭先生：0755-****8234 姜先生：0755-****0510

傳 真

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業務投訴電話

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聯系地址

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