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位于武穴市梅川鎮層峰山村龍珠峽漂流的農家樂賓館

湖北-武漢-武漢市狀態：公告

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更新時間:

2021年07月19日

招標單位:

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出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息項目名稱掛牌開始時間掛牌截止時間項目編號掛牌價格標的所在地租期免租期首年租金(萬元) 租賃期總租金(萬元) 出租面積(平方米) 出租用途目前狀態標的介紹

位于市梅川鎮層峰山村龍**賓館
2021-07-19	2021-07-30
****	4.850000萬元(首年)
- 位于市梅川鎮層峰山村龍**賓館
5年

出租方信息出租方名稱

****

評估信息評估機構評估基準日租賃價格評估值（萬元）批準（備案）機構核準（備案）日期

******公司

2021-03-31

4.850000

****

2021-03-31

一、交易條件掛牌開始日期掛牌截止時間是否自動延牌延牌規則租金支付方式租金遞增方式履約抵押金（萬元）與租賃相關的其他條件重大事項披露二、處置方案組織交易方式是否采用動態報價報價方式三、承租資格及審核方式是否需要登記審核承租方資格條件四、保證金交納規則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式交納賬號保證金內容及處置方式

2021-07-19

2021-07-30

否

如果公告期結束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個**周期，最多**（）個周期

按年支付

1、意向承租方應完全認可由出租方委托的******公司對本次招租標的租金價格出具的《資產評估報告》（鄂興正評報字（2021）004號）中的全部內容，對本次所出租房產的現狀、瑕疵不持任何異議。
2、意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，簽訂《承租須知》，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和****交易所**公司進行追責和索賠。
3、出租方提出：（1）承租方在承租期內房屋的改裝，不得破壞現有結構，確因經營需要需改造現有結構的，必須書面報告征得出租方同意，否則承租方有權利立即終止租賃合同，且追究相關責任。（2）因經營需要改造現有結構的部分，書面報告整的出租方同意后，改造費用由承租方自行承擔，租賃期滿后若不續租，不得自行拆除，歸出租方所有。（3）承租方須承諾在租賃期間，保證房屋內不得從事違法亂紀活動，如有發現，出租方有權立即終止租賃合同，且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。（4）承租方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人，否則出租方有權終止合同并不退還承租方房屋租金。（5）租賃期間產生的水電燃氣網絡費、物業管理費及停車費等費用，均由承租方承擔且承租方不得以任何理由拖欠。（5）本次招租標的為五年房屋使用權，租金按年支付，先付后用。****交易所統一收取結算，后續租金由出租方按年收取。承租方必須在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內，繳清首年租金后方能交付使用資產。
4、意向承租方被確定具備承租資格后的3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將第一年的房屋租金全額支付到****交易所****公司指定賬戶。
5、本項目所產生的相關費用由出租方和承租方按國家有關規定各自承擔；在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

1、出租方承諾對標的保證具有完全合法的經營管理權。
2、本次招租為整體式出租。
3、本次招租標的閑置多年，長期失修，****政府****水庫漂流，導致其經營業務有所影響。

網絡競價

否

多次報價

是

意向承租方須為具有較強經濟實力及良好信譽的法人、自然人或其他經濟組織。

租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為10,000.00元。

報名就交納

掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準)

銀行轉賬

收款單位：****交易所****公司

賬號:556****33705

開戶行：中國銀行**八一路支行

如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資**全，請仔細核對收款單位。

1、意向承租方報名登記時,須按照交納1萬元交易保證金****公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到賬為準）。 2、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式承租，經確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后5個工作日內將第一年的房屋租金全額支付****公司指定的賬戶。經資格審查，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方需與出租方簽訂房屋租賃合同并根據競價結果將第一年房屋租金及產權交易費用全額支付****公司指定賬戶；未競得標的的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶； 3、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 4、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，****公司將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方****公司的經濟損失，出租方****公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的。 ②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂房屋租賃合同的。③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂房屋租賃合同的。④意向承租方未在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，將全部首年租金及產權交易費用一次性足額繳****公司指定賬戶。 5、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時起，產權交易費用及租金全額到賬后，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

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