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一、該項目掛牌價為第一年招租底價。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南）方式辦理報名手續，并交納相應保證金到**聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）；現場報名若為代辦人辦理，須當面簽訂授權委托書或提供經公證的授權委托書，授權委托書須明確委托權限，并提供代辦人信息，聯系電話、傳真、電子郵箱、地址。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方的，則采取互聯網競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護招租方和真實意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯交所的交易服務費用后，招租方有權扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對招租方的違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵（包括但不限于標的系大證未分割，擬招租面積系招租方自行測量，實際承租面積以移交為準等）、現狀及有關政策規定（包括但不限于能否辦理營業執照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現狀移交為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、標的系大證未分割，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

七、意向承租方被確認為承租方次日起5個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效次日起5個工作日內將第一年剩余租金及交易服務費一次性支付至**聯交所指定賬戶。因承租方原因未在規定時限內簽訂租賃合同的，除扣除保證金外，招租方有權單方面終結交易。

八、**聯交所費用由承租方全額承擔，按3年成交租金總額的2%收取。

九、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后所發生的一切稅、費（含物業費、空調費、裝修費、水費、電費、氣費等）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續租，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十一、租賃期內，如遇國家政策調整、上級部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，招租方可提前終止租賃合同，并不承擔違約責任。

十二、承租方經營范圍應合法合規，****政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間經營者因自身原因違法遭受處罰由經營者自行承擔。

十三、標的成交后，招租方與承租方簽訂租賃合同次日起15日內（承租方需按約定足額支付首期租金和履約保證金）,招租方將標的移交給承租方。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十四、承租方在簽訂租賃合同之日需向招租方繳納履約保證金（3個月租金），租賃合同終止，根據租賃合同約定返還履約保證金。

十五、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。

十六、租賃期滿，承租方須無條件交回該房產，由招租方重新掛牌招租。

十七、嚴禁轉租，如有特殊情況轉租需經招租方同意。