国产极品午夜a片爽歪歪漫画,足恋踩踏视频网站免费视频网站,日本高清www色视频,国模和精品嫩模私拍视频

【 發布時間：2021-07-01 15:56 】

項目概況項目名稱2021年阜溧高速公路**西、樓王服務區建設與商業策劃咨詢項目(重新采購)項目編號****采購方式競爭性談判資金來源項目概況及采購范圍一、項目簡況： 1、項目名稱：阜溧高速公路**西、樓王服務區建設與商業策劃咨詢項目。 2、項目服務要求及內容 ： 根據阜溧高速公路**至**段（以下簡稱“建興路”）建設規劃，****開發區和**市**區樓王****服務區****服務區，****服務區建設相關工作，****服務區經營管理打下良好的基礎，現擬開展**西、樓王服務區建設與商業策劃咨詢工作。 **西、樓王服務區是建設中的阜溧高速公路的重要組成部分，初設批復占地面積各為98畝。 （一）主要咨詢內容 1.周邊環境調研 本次建****服務區所在地地域特色明顯、人文氣息濃厚、旅游**豐富、商業**豐富，****服務區所在地對應的特色和亮點，為服務區的主題、定位和品質打造提出建議。 2.場地布局及建筑設計調研 **西、樓王服務區初設批復占地面積各為98畝。咨詢方應根據市場、地域及業主方要求等因素，****服務區的建筑及裝修風格、場地布局、功能配置和功能區布局提出規劃設計建議。其中：對停車場部分的調研分析需進行獨立描述，且需包含各類車位的布設比例建議。規劃及建議需與當地市場、所在路段交通量相匹配。 3.市場調研和商業評價定位 ****服務區的市場環境進行調研，****服務區的地理位置、交通特點、司乘人員的消費層次、習慣和行為進行預測、分析和調研，做出商業評價定位，并進行合理預測。 4.服務區經營生態策劃 （1）經營業態策劃 ****服務區的經營業態布局、引入經營項目等進行策劃（包括但不限于業態與經營項目分析、“服務區+”項目、經營規模、投資回報及營業額預測評估、分項效益預測評估、人員需求等經營要素的分析），所有業****服務區的特色和經營需求，無業態間對沖和矛盾。 （2）經營生態策劃 在業態策劃的基礎上，進行5年以上的中遠期規劃，****服務區經營生態圈打好基礎，提出相應建議，****服務區整體經營效益預測與分析評估。 5.商業模式、招租建議 ****服務區商業模式（自營、平臺招租和整體外包）進行調研分析，提出相應的建議，并附招租租金收益預測分析，為業主方提供決策參考。 6.項目整體評價 對本次咨詢對象進行整體性的總結，包括項目整體定位與評價、投資回報率測算。 （二）項目要求 被咨詢方需按照上述咨詢內容開展工作，并提交相應的咨詢成果。其中：場地布局及建筑規劃調研、服務區經營業態及生態策劃等兩個部分，需提供2套及以上的建議方案。 ****服務區進行策劃時，應充分考慮與現****服務區主題定位的協調性；與業主方溝通，****服務區后期改造主題定位進行策劃指導，并提出初步建議。 （三）成果提交 被咨詢方需提交相應的咨詢報告及效果圖，及對應的PPT文件。 二、服務期：50天 三、標段劃分：本項目共劃分為1個標段采購人/采購代理采購人****聯系人王業維聯系人電話137****8096采購代理****聯系人丁思宇、顧碧輝聯系人電話025-****2888-202、211標段信息1標段名稱2021年阜溧高速公路**西、樓王服務區建設與商業策劃咨詢項目(重新采購)標段編號****-01采購類型服務評審方法綜合評估法成交人******公司成交價(元)/費率750000.00