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南通市自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告通自然資規出告網（2021）第26號

江蘇-南通狀態：公告

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2021年06月07日

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****
國有土地使用權掛牌出讓公告
通自然資規出告網（2021）第26號

經 **市人民政府批準，****決定以掛牌方式出讓14（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
	**、長江路西、引**、中心路東	161568.86	住宅	2<3.48	建筑密度≤55	15≤綠化率	70	241725	483450	800 （萬元）
	引、長江路西、世紀大道北、攬江路東	111449.10	住宅	2<2.96	建筑密度≤30	28≤綠化率	70	134555	269110	800 （萬元）
	園林路東、八一**側	88043.20	住宅	1.60≤容積率<1.90	建筑密度≤30	16≤綠化率	70	83157	166313.6048	50 （元/平方米）
	中心路西、引、攬江路東	157881.72	住宅	2<2.80	建筑密度≤28	30≤綠化率	70	224271	448541.966520	50 （元/平方米）
	世紀大道南、長江路西、****、攬江路東	148142.86	住宅	2<2.81	建筑密度≤25	30≤綠化率	70	206885	413770	800 （萬元）
	姚港**、規劃二路兩側	100226.54	住宅	1.20≤容積率<1.67	建筑密度<27	35≤綠化率	70	133535	267070	800 （萬元）
	幸余**、通生路東	47143.07	住宅	1.20≤容積率<1.37	建筑密度≤25	35≤綠化率	70	31020	62040.280120	50 （元/平方米）
	任港**、戰勝路東側	90496.97	住宅	2.10<2.30	建筑密度≤19	35≤綠化率	70	25249	50497.309260	50 （元/平方米）
	百花路東、濠北**側	41021.14	住宅	1.39≤容積率<1.64	建筑密度≤23	32≤綠化率	70	9200	45779.592240	10 （元/平方米）
	百花路東、規劃**側	18852.87	住宅	1.22≤容積率<1.44	建筑密度≤23	32≤綠化率	70	4000	19720.102020	10 （元/平方米）
	鎮區、緯十九、大道西、居安	46013.45	住宅	1.79≤容積率<2.10	建筑密度≤22	35≤綠化率	70	3800	18819.501050	10 （元/平方米）
	觀陽、大道西、東、八一小學東側	56231.05	住宅	1.90<2.10	建筑密度≤16	40≤綠化率	70	89070	178139.9664	50 （元/平方米）
	幸福大道東、永達**	84572.63	住宅	1.90<2.20	建筑密度≤18	35≤綠化率	70	103940	207879.524540	50 （元/平方米）
	勝利路西、觀陽、東**側	81689.10	住宅	2≤容積率<2.51	建筑密度≤20	40≤綠化率	70	146845	293690	800 （萬元）

[其他需要說明的宗地情況] R21014地塊：競買人須為中華人民**國境內外的法人和其他組織。聯合競買的，聯合各方均須具有上述相應條件。競買人除應提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，****住建局出具的競買人資格審核意見、競買保證金和定金及后續土地出讓價款來源為合規的自有資金的承諾書（《競買資格及資金來源等情況承諾書》）。對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;（4）欠繳土地出讓金的；（5）在**市區（**區、開發區、****園區）范圍內取得商業、辦公、居住用地后，因企業自身原因未按期開發建設的；（6****住建局認定存在以下行為的〔①2019年以****政府（管委會）、房地產主管部門納入嚴重違法失信房地產開發企業名單的；②2019年以來發生重大質量安全違法行為的；③2019年以來因拖欠農民工工資、嚴重逾期交付房屋等行為引發群體性信訪事件的〕。 R21015、R21016、R21017地塊：競買人須為具有房地產開發資質二級以上（含暫定二級）的企業。聯合競買的，聯合各方均須具有上述相應條件。競買人除應提供房地產開發資質證明、有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）因企業原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;（5）欠繳土地出讓金的。 R21018、R21020地塊：競買人須為具有中華人民**國房地產開發一級資質的境內企業，或為有具有房地產開發一級****公司的境外企業。聯合競買的，聯合各方均須具有上述相應條件。競買人除應提供房地產開發資質證明、有效身份證明文件、繳納競買保證金外，****住建局出具的競買人資格審核意見、競買保證金和定金及后續土地出讓價款來源為合規的自有資金的承諾書（《競買資格及資金來源等情況承諾書》）、《競買人工商股權登記情況查詢資料》。對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;（4）欠繳土地出讓金的；（5）在**市區（**區、開發區、****園區）范圍內取得商業、辦公、居住用地后，因企業自身原因未按期開發建設的；（6****住建局認定存在以下行為的〔①2019年以****政府（管委會）、房地產主管部門納入嚴重違法失信房地產開發企業名單的；②2019年以來發生重大質量安全違法行為的；③2019年以來因拖欠農民工工資、嚴重逾期交付房屋等行為引發群體性信訪事件的〕。競買人、****公司、****公司****公司****公司、****公司****公司****公司****公司不得同時參與本地塊的競買。對違反規定的競買人取消其競買資格，并列入失信人名單、禁止其在失信行為發生后3個月內參加**市區國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。 R21019地塊：競買人須為具有中華人民**國房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）****公司的境外企業。本地塊不接受聯合競買。競買人除應提供房地產開發資質證明、有效身份證明文件、繳納競買保證金外，****住建局出具的競買人資格審核意見、競買保證金和定金及后續土地出讓價款來源為合規的自有資金的承諾書（《競買資格及資金來源等情況承諾書》）。對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;（4）欠繳土地出讓金的；（5）在**市區（**區、開發區、****園區）范圍內取得商業、辦公、居住用地后，因企業自身原因未按期開發建設的；（6****住建局認定存在以下行為的〔①2019年以****政府（管委會）、房地產主管部門納入嚴重違法失信房地產開發企業名單的；②2019年以來發生重大質量安全違法行為的；③2019年以來因拖欠農民工工資、嚴重逾期交付房屋等行為引發群體性信訪事件的〕。二、競買資格：****、R21009、CR21010、R21011、R21012地塊：競買人須為中華人民**國境內外的法人和其他組織。本地塊不接受聯合競買。競買人須在取得CA證書后進行網上報名，在取得競買號后提交營業執照或其它證明競買人主體資格的****人民政府進行信用審查（聯系人：張文錦，聯系電話：138****9726，138****9665），****政府查詢國家企業信用信息公示系統后出具書面函件。競買人須在報名截止前5日（****、R21009、CR21010、R21011地塊：2021年7月1日；R21012地塊2021年7月2****人民政府出具的書面函件和CA證書****交易中心窗口（**南路150號、****中心裙樓四樓）進行資格預審，預審通過并按規定繳納競買保證金后方能參與競拍。****政府的書面函件或未按期提交資料的，資格預審不予通過，競買人自行繳納的競買保證金按原渠道退還（不計利息）。競買人資格審查時除應提供營業執照等證明競買人主體資格的佐證材料、商業自持承諾書、有效身份證明文件、繳納競買保證金外，****住建局出具的競買人資格審核意見、競買保證金和定金及后續土地出讓價款來源為合規的自有資金的承諾書（《競買資格及資金來源等情況承諾書》）、《競買人工商股權登記情況查詢資料》。對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；（4）欠繳土地出讓金的；（5）在**市區（**區、開發區、****園區）范圍內取得商業、辦公、居住用地后，因企業自身原因未按期開發建設的；（6****住建局認定存在以下行為的〔①2019年以****政府（管委會）、房地產主管部門納入嚴重違法失信房地產開發企業名單的；②2019年以來發生重大質量安全違法行為的；③2019年以來因拖欠農民工工資、嚴重逾期交付房屋等行為引發群體性信訪事件的〕。競買人、****公司、****公司****公司****公司、****公司****公司****公司****公司不得同時參與本地塊的競買。對違反規定的競買人取消其競買資格，并列入失信人名單、禁止其在失信行為發生后3個月內參加**市區國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。 R21013地塊：競買人須為具有中華人民**國房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）****公司的境外企業。聯合競買的，聯合各方均須具有上述相應條件。競買人除應提供房地產開發資質證明、有效身份證明文件、繳納競買保證金外，****住建局出具的競買人資格審核意見、競買保證金和定金及后續土地出讓價款來源為合規的自有資金的承諾書（《競買資格及資金來源等情況承諾書》）、《競買人工商股權登記情況查詢資料》。對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;（4）欠繳土地出讓金的；（5）在**市區（**區、開發區、****園區）范圍內取得商業、辦公、居住用地后，因企業自身原因未按期開發建設的；（6****住建局認定存在以下行為的〔①2019年以****政府（管委會）、房地產主管部門納入嚴重違法失信房地產開發企業名單的；②2019年以來發生重大質量安全違法行為的；③2019年以來因拖欠農民工工資、嚴重逾期交付房屋等行為引發群體性信訪事件的〕。競買人、****公司、****公司****公司****公司、****公司****公司****公司****公司不得同時參與本地塊的競買。對違反規定的競買人取消其競買資格，并列入失信人名單、禁止其在失信行為發生后3個月內參加**市區國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年06月08日至 2021年06月27日，到網上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過**市本級國有建設用地使用權網上交易系統( http://www.****.com/ )(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2021年06月28日起至2021年07月06日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2021年07月06日10時。
競買申請人按規定交納競買保證金，經**省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌地點為 **市國有建設用地使用權網上交易系統（http://www.****.com）；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：****；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月06日10時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月06日10時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日10時00分；

2、地塊編號：CR21010；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月06日14時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月06日14時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日14時00分；

3、地塊編號：CR21021；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日15時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日15時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月12日15時00分；

4、地塊編號：R21009；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月06日11時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月06日11時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日11時00分；

5、地塊編號：R21011；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月06日15時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月06日15時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日15時00分；

6、地塊編號：R21012；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日10時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日10時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月09日10時00分；

7、地塊編號：R21013；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日11時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日11時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月09日11時00分；

8、地塊編號：R21014；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日14時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日14時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月09日14時00分；

9、地塊編號：R21015；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日15時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日15時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月09日15時00分；

10、地塊編號：R21016；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日15時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日15時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月09日15時00分；

11、地塊編號：R21017；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日15時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月07日15時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月09日15時00分；

12、地塊編號：R21018；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日10時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日10時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月12日10時00分；

13、地塊編號：R21019；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日11時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日11時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月12日11時00分；

14、地塊編號：R21020；
報名時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日14時00分；
保證金繳納時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月08日14時00分；
掛牌時間：2021年06月28日09時00分至2021年07月12日14時00分；

七、其他需要公告的事項
競得人****花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
CR21021地塊：競買人須為具有中華人民**國房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）****公司的境外企業。本地塊不接受聯合競買。競買人除應提供房地產開發資質證明、商業自持承諾書、有效身份證明文件、繳納競買保證金外，****住建局出具的競買人資格審核意見、競買保證金和定金及后續土地出讓價款來源為合規的自有資金的承諾書（《競買資格及資金來源等情況承諾書》）。對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;（4）欠繳土地出讓金的；（5）在**市區（**區、開發區、****園區）范圍內取得商業、辦公、居住用地后，因企業自身原因未按期開發建設的；（6****住建局認定存在以下行為的〔①2019年以****政府（管委會）、房地產主管部門納入嚴重違法失信房地產開發企業名單的；②2019年以來發生重大質量安全違法行為的；③2019年以來因拖欠農民工工資、嚴重逾期交付房屋等行為引發群體性信訪事件的〕。四、特別提醒：（一）搖號地塊網上交易報價分競買報價和限時競價兩個階段，在競買報價期間，每個競買人僅有一次報價機會，且不得超過一個加價幅度，經有效報價后方可參與限時競價(詳見《**市區經營性用地網上掛牌出讓須知》)。在限時競價期間，網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位（含報最高限價的競買人）接受最高限價，并要求繼續競買的，將停止網上限時競價，改為現場搖號確定3名（若參與搖號單位小于3家的，以實際參加單位數量為限）候選競得人及對應順位，由候選競得人現場簽收《國有建設用地使用權網上交易現場搖號確認書》。現場搖號結束后，將在**市公共**交易網公布3名候選競得人名單及對應順位，同時將該地塊所有參與現場搖號的競買人名單向社會公示，公示期為搖號之日起5個工作日。(詳見《國有建設用地使用權公開出讓現場搖號規則》) 所有接受最高限價的競買人，在系統限時競價詢問和現場搖號詢問期內均確認參與的，方可有資格參加現場搖號。競得人的成交價為最高限價。所有接受最高限價并參與現場搖號的競買人須從網上交易平臺打印《國有建設用地使用權網上交易現場搖號資格審查通知書》，并持《國有建設用地使用權網上交易現場搖號資格審查通知書》、法定代表人證明及授權委托書、法定代表人身份證（復印件加蓋單位公章）、受委托人身份證（原件及復印件）、競買保證金繳納憑證等資料，于限時競價結束次工作日（****地塊：2021年7月9日上午9點；R21009地塊：2021年7月9日上午10點30分；CR21010地塊：2021年7月9日下午2點；R21011地塊：2021年7月9日下午3點30分；R21012地塊：2021年7月12日上午9點；R21013地塊：2021年7月12日下午2點；R21018地塊：2021年7月13日上午9點；R21020地塊：2021年7月13日下午2點）****交易中心五樓第十開標室進行現場搖號資格審查，進入搖號程序。請各意向競買人提前準備現場搖號資格審查相關材料，并安排專人及時參加現場搖號。逾時的或者材料提交不全的，視為自動放棄，不得參加現場搖號。若地塊未達到最高限價，競買成交時間以網上限時競價成交日期為準；若地塊達到最高限價并搖號，則競買成交時間以搖號公示截止日期為準。（二）自由競價地塊：國有建設用地使用權出讓按照價高者得原則確定競得人。
八、****銀行賬戶
聯系地址：**市**路150號
聯系電話：0513-****1186、****1982
聯系人：*
開戶單位：
開戶行：
賬號：

****
2021-06-07