(一)、競租方資格要求

（一）競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體，且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體。自然人不具備此次報價資格。

（二）競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網站(https://www.****.cn/)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、以及嚴重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。

（三）競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質審查文件全部材料以及資質條件中要求的資質材料。

（四）競價人存在參****公司競標項目中標后無正當理由棄標的行為或者競價人****公司黑名單內，競價人的報名不予通過。

（五）報名材料均需加蓋競價人公章。

（六）競價人未在規定時間內提供上述材料，視為自動放棄競價。

（七）項目競得后，招租人發現競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權取消競得人資格。

（八）資質審核要件為第五章《資質審核文件》。

（九）競價人拖欠招租人租金的、****公司黑名單的將不予通過報名申請。

（二）、競價公告發布媒介：

本次公告同時在中國融通電子商務平臺（https://www.****.cn/）、“融e租”平臺、【****公司】、“【****交易所】”微信公眾號上發布，請自行關注了解。

（三）、資質文件遞交截止時間及方式

本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，競價人需在中國融通電子商務平臺（https://www.****.cn）完成注冊，并在競價開始前參加報名并足額交納保證金，方能參加競價。

競價人未按規定時間上傳資格證明文件，喪失競價資格；未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

（四）、重要提示

（一）競價人出價須高于底價，方視為成交有效。

（二）競價人自行聯系踏勘，一旦簽訂《房地產現場踏勘確認書》則視為競價人已經充分了解認可租賃標的數量、質量、規劃、構成、土地性質、房地產現狀等全部情況以及房地產租賃合同條款，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

（三）對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1****集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

（四）競得人須在項目競得結果公示結束后三日內向招租人支付履約保證金（含稅成交價的25%）和首期租金，并在接到簽約短信提醒的3個工作日內，完成合同簽訂。首期租金及履約保證金支付后，由競得人提出申請，招租人負責開具發票。如競得人未在規定期限內辦理房地產相關租賃手續或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產承租權的競得資格，競價保證金不予退還。

（五）通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結果公示結束后10個工作日內無息原路退回。

（六）未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結果公示結束后的10個工作日內無息原路退回。

（七）競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產租賃合同》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，10個工作日內無息原路退回。

（八）競價人參與本次招租競價，需認可本招租文件的條款和內容；競價人提交競價報名資質材料視為認可本招租文件的條款和內容。

（九）競得人不允許對項目進行加建或擴建，裝修改造方案需要報招租人，經招租人書面同意后方可進行，否則視為承租人違約，招租人有權立即解除合同，并要求承租人做相應賠償。

（十）競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協議。

（十一）競得人繳納完保證金、租金后，****事務所對競得人進行背景調查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調查結果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔，競得人繳納的競價保證金不予退還。****公司為新成立不足一年，將提高履約保證金比例。

（十二）競價人準備和參加競租活動發生的費用自理。不論是否競得，招租人對上述費用不負任何責任。

（十三）競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報名所需資料紙質版在報名截止日前提交至招租人處，須保證線上報名資料文件與紙質版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致，招租人有權取消競價資格。紙質版資料文件郵寄地址：【**市**區**南街99****中心19樓】，聯系人：【宋先生】， 電話:【151****6105】。

（五）、業務咨詢

對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租聯系人。

招租方：【****】

聯系人：

【曾先生】 電話：【180****9361】

【沈先生】 電話：【175****4396】

踏勘聯系人：

【余先生】 電話：【189****8628】

注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30電話咨詢。