項目名稱

********幼兒園內(nèi)場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年4月12日

掛牌終止日期：2025年4月21日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不**掛牌期。

招租方基本情況

招租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：913********035615T

所在地：**縣泗州東大街15號

聯(lián)系人及電話號碼：蔡先生，198****5288

招租方承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

**縣泗州大街南側(cè)、**路西側(cè)場地

租賃期限

3年

經(jīng)營范圍

符合相關(guān)法律法規(guī)

其他說明

交付日期以甲方簽訂合同日為準(zhǔn)。第二年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。具體以合同簽訂為準(zhǔn)。

招租標(biāo)的

評估情況

評估價格

20000元/年

評估機構(gòu)

**蘇地仁合土地房產(chǎn)資產(chǎn)評估****公司

評估報告書編號

蘇地**（**）房估字2025第S003號

評估基準(zhǔn)日

2025年3月22日

標(biāo)的名稱

起拍價

（元/年）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

參考面積約（㎡）

租期（年）

備注

********幼兒園內(nèi)場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

20000

500或其的倍數(shù)

6000

1600㎡

3

以場地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價；

2、請各競買人競價后、繼續(xù)競價前、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻，以獲取到最新價格。根據(jù)最新價格確定是否繼續(xù)報價。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.如原承租人成功競租，本次承租期滿后，與場地不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬****所有。租賃期滿后，承租人所有投入的場地裝修等資產(chǎn)屬****所有。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應(yīng)在簽訂租賃合同前一次性付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂前支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況，產(chǎn)權(quán)人于15個工作日內(nèi)無息退還。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項說明

1.競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該場地可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊竺麉⒓痈傎I視同接受以展示的標(biāo)的現(xiàn)狀出租。

2.本次場地出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實際移交面積為準(zhǔn)（僅限場地，不包含場地內(nèi)建筑物），實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)租賃場地的日常安全管理工作并自行解決場地發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理以及場地附屬物、相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。（租賃期間不得使用液化氣罐等行業(yè)禁止性設(shè)施）

4.租賃期內(nèi)，承租方對租賃場地進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞場地結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞場地原有結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由承租方承擔(dān)。租賃場地的裝飾裝修費用及租期內(nèi)場地的維修費用由承租方自行承擔(dān)。場地內(nèi)不得搭建永久性建筑，如需搭建臨時用房必須經(jīng)過委托人書面****管理局****管理部門批準(zhǔn)。

5.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。****政府行為，需要拆除或改造租賃場地而導(dǎo)致合同解除的，承租方投入到場地的不動產(chǎn)部分，產(chǎn)權(quán)人不予補償。

6.租賃期內(nèi)，承租****管理部門的管理，不得利用租賃場地從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

7.租賃期滿或租賃合同終止時，承租方恢復(fù)原狀，如承租方自愿放棄投入到場地的裝修、裝潢部分（包括搭建的臨時用房），無償歸委托人所有，并將租賃場地在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補償要求。

8.現(xiàn)有標(biāo)的現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租，不得將場地部分或者全部與第三方**經(jīng)營，如遇特殊情況應(yīng)提前向出租方書面報備并得到批復(fù)，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。

10.承租期內(nèi)，如發(fā)生擾民等投訴情況，需承租人自行處置，如處置不到位則立即解除合同。

11.標(biāo)的由出租方負責(zé)交付，場地交付時間、租賃起止時間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

12.拍賣人只提供拍賣成交確認書，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費。

13.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂后由買受人承擔(dān)。

14.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負責(zé)。

15.本公告未盡事宜以承租方與委托人實際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

三、其他

1.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，費用繳納比例即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

2.買受人要****管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民**國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議承租方式，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年 4月21日下午17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“**縣小型項目信息網(wǎng)”（http://www.****.com/#/）→“用戶登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進行注冊登記、網(wǎng)上報名。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競買承諾書。

三、交易保證金

1.保證金金額：6000元整；

2.保證金交納截止時間：2025年4月21日下午17:30。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：****交易中心

（2）開戶行：****銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報名，****公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。

意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競價的。

5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人、交易中心造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人、拍賣機構(gòu)損失的補償，不足以補償?shù)模撘庀蛸I受人還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間

開標(biāo)時間：2025年4月22日15：30；

2.競價方式：在拍賣活動結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

競價單位：元/年

增價幅度：300元及其整數(shù)倍。

自由競價期：30分鐘。

3.成交方式：最高價成交。

五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》、按成交價一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價款3%）**臺維護費（具體以成交價格為準(zhǔn)，參照附件收費標(biāo)準(zhǔn)）。

2.成交結(jié)果確定之日起3個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。

3.成交金及履約保證金在簽訂合同之前交至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。

4.標(biāo)的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。