序號

內容

說明及要求

一

項目

名稱

龍騰街道高橋村**等7個村民組約404.9畝已征未用土地租賃項目

二

委托方

****

三

競價地點及日期

1、本次競拍定于 2025年4月16日9點30分在**市龍騰街道高橋村二樓會議室舉行。

四

租賃標的基本情況

租賃標的

占地面積（畝）

結構

層數

租賃期限

租賃底價（萬元/年）

競價保證金

（萬元）

龍騰街道高橋村已征未用土地

404.9

土地

1

1年

4.8588

0.5

1、標的坐落位置：**市龍騰街道高橋村；

2、土地權屬情況：產權屬于****。租賃土地無權屬糾紛，出租方將提供該處土地的權屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關證件照。

3、租賃期限 1 年，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優先承租權。

五

對意向承租方資格的要求

（一）符合下列條件，并是依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競價。

（二）本項目不接受聯合體競價。

六

對意向承租方的特別要求

（一）意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

（二）本次土地出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租方不能按預想的方案使用土地并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

（三）租賃期內，出租土地必須由承租方本人經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃土地，不得用于質押抵押擔保。特殊情況下需經委托方同意。

（四）租賃期內，承租方負責租賃土地的日常安全管理工作并承擔租賃土地發生的水、電、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

（五）租賃期內，承租方對租賃土地進行處理時，不得改變土地原有性質。如擅自改動土地性質，承租方應立即恢復原狀。

（六）租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃土地而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（七）《土地租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃土地在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

（八）承租方自《成交通知書》出具之日起7個工作日內與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同****管理部門處理。

七

經營權取得方式

土地經營權取得方式：以公開競價的方式進行

根據有關規定：若產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，則組織實施公開競價；若產生一個符合條件的意向承租方的，則交易雙方按底價與承租方報價孰高原則直接簽約。

八

價款支付方式

（一）租賃方應于收到《成交通知書》7個工作日內與委托方簽訂《合同》；

（二）租賃合同簽訂之日，乙方需交納給甲方一年租金。如到期不繳納租金，甲方有權在上一年協議到期日收回租賃資產，并要求乙方賠償相應的違約損失。

（三）承租方的競價保證金轉為履約保證金。

九

競拍人報名及資格認定

1、本次競拍定 2025年4月16日9時30分在**市龍騰街道高橋村二樓會議室舉行。

2、 2025年4月16日9時30分在**市龍騰街道高橋村二樓會議室現場報名、現場確認競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及復印件和繳納競拍保證金的票據的復印件，委托他人參加現場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現場核查。

競拍人為企業的：須提供營業執照、法定代表人身份證、繳納競拍保證金的票據復印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現場競標的，須提供法人授權委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

十

現場競價規則

1、競拍人的競標報價是指競拍人為取得本次土地承租權，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內向出租方支付的款額。

2、競拍人的現場競標報價必須大于主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價。

3、競拍人的競標報價加價幅度為人民幣壹佰元整（￥100.00），即競拍人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+人民幣壹佰元整的正整數倍。

4、當競拍人的競標報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招標標的的最高報價。

5、本次競價按照價高者得的原則確定承租方（如第n輪出現兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現場搖號隨機決定承租方）。

6、簽約。成交后，出租方與承租方當場簽訂《成交確認書》。

十一

競價保證金以支付與處置

（1）意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶匯入競價保證金。

收款單位：****

開戶行：****銀行****公司**支行

賬 戶：200********166****00019

（2）意向承租方在登記時須確認保證金已經到賬，否則將影響登記，（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請各意向承租方提前一天辦理相關手續）。

（3）企事業法人繳納保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電****銀行轉訖章的回單）的形式劃轉至上述指定賬戶（不得以現金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人****銀行只能采取轉賬的形式（不得以現金形式轉賬,須用意向承租方賬戶轉帳）交至指定賬戶，不得由他方代為交納保證金。

（4）競價保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。

（5******社將在合同簽訂并支付租金及履約保證金報街道備案后，其他意向承租方的競價保證金在承租方確定之日起五個工作日內自動辦理退還手續（不計息）。

十二

成交公告及《成交通知書》

競價結束后，**市龍騰街道農村集體“三資”****小組****政府網站上發布成交公告。

《成交通知書》領取時間：成交公告公示結束后，無異議后5個工作日內；

《成交通知書》領取地址：憑成交確認書及相關證明到**市龍騰街道農村集體“三資”****小組領??；

十三

異議 方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，****紀工委提出異議，****紀工委電話：0556-****986。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十四

競價保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：

（1）超過規定時間無正當理由不領取《成交通知書》的；

（2）領取《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《合同》的；

（4）經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；

（5）其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十五

聯系

方式

現場踏勘

名稱：****

聯系人：陳先生，聯系電話：139****16597

項目負責人

名稱：**市龍騰街道農村集體“三資”****小組

聯系人：丁先生，聯系電話：0556-****190