****受****委托，擬對以下出租項目編號****進行公開征集承租人，特邀請符合本次項目標的潛在競價人參與競標：

一、出租標的基本信息表：

注：標的以現狀為準（公開競價文件金額均以人民幣：元為單位）

交易保證金賬戶：

開戶名稱： ****

開戶銀行： ****分行

開戶賬號：（以標的所對應的保證金子賬號為準）

****銀行轉賬存款指定方式交納交易保證金，競價人參與本次競標應使用統一的競價人全稱（包括交易保證金匯款人全稱、標的競價注冊、簽訂合同名稱以及提交的競價文件材料等），否則競價無效。出租標的為多個合同包的，競價人應按自身競價的合同包標的交納交易保證金。

二、競價人基本條件：

1、具有獨立承擔民事責任能力的法人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力；

3、具有履行合同所必須的能力；

4、參加本次交易活動前三年內，沒有重大違法記錄；

5、能遵守法律法規以及國家政策文件規定的相關要求。

三、標的要求：

1、詳見《公開競價文件》第二章“標的內容及要求”。

2、本項目不可行使聯合體競價；

3、本項目履約保證金為：三個月租金。

4、**省內注冊成立具有獨立法人資格，工商營業執照經營范

****停車場管****公司。

5、承租方需取得由國家認監委批準設立的認****停車場管理服務的質量管理體系、環境管理體系、職業健康管理體系認證（****總局或認監委相關網站查詢應在有效期內）

6、競價人應充分了解本項目的具體情況并結合實際建筑設施及車位分布、消防疏散通道，人員配備、應急措施、緊急疏散等收費系統具體措施提供合理有效整體管理方案，并附圖紙說明加蓋公章。

7、承租方應具有應對醫療單位突發公共衛生事件所需的相關服務經驗。需有與租****醫院醫****停車場管理業績經驗，管理車位數不少于500個（以便突發公共衛生等事件車場管理****醫院采取必要的措施），承租方需出具相關證明材料（成交合****醫院加蓋公章的服務證明材料,原件備查）。

8、租賃標的位于****開發區閩東東路13****醫院東僑院區內及**省**市蕉****北路7****醫院**院區內，東僑院區共有824個車位、其中650個車位作為院內職工、公務用車等免費停放，174個用于出租；地面、地下車位已劃線，過道及其他未劃線為公共區域不得作為停車使用。醫院內部職工車輛現有2100部，承租方應接受所有職工車輛免費停放的要求，如職工車輛增加，承租方也不得收取停車費，原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。

9、租賃用途：僅限停車場。承****停車場使用功能，****停車場管理經營使用。

10、在合同履行期間，承租方應嚴格遵守國家法律和法規，遵守醫院規章制度，維護醫院聲譽，如有承租方人員出現違反相關規定，應承擔相應的法律和賠償責任。

11、承租方本身需具有相應人數的管理層團隊，提供公司營業執照和固定管理層(5人以上)近一年的社保證明(材料時間：2024年3月至2025年2月）。

12、承租方負責日****醫院提供的道閘、智能收費電腦等設備，道閘等設備，正常的保養維護均由承租方負責;如遇大的損壞或者涉及系統****醫院相關部門處理。停車場產權及相關一切附屬設施所有權歸出租方所有，承租期滿后，停車場所有設施交付出租方，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還承租押金。

13、****停車場設施交付出租方時，需經雙方核對設施完好無故障。設施有故障時，承租方需對故障進行修理恢復，保證正常使用，否則將從履約保證金中扣除修理費用或不予退還履約保證金。

14、所有車輛按核定停車位停車，做好院內交通引導，保證車輛暢通；承租方負責核定車位內車輛停放管理服務費的收取，出租方公務車輛、院內職工用車、在醫院執行公務（車身或車牌體現公務車輛）、搶險救援、醫院聘請專家****醫院****醫院安全生產科提供車輛信息為準）不予收費，其它外來車輛收費標準按照****委員會文件（寧發改服價[2023〕13號）執行。保障全院車輛有序停放、行駛安全和車輛安全，做好治安防范、消防安全，以及全院范圍內的人員、設備設施和安全保衛服務等。

15、為保證出租方區域內消防、辦公場所和公共區域的安全以及車輛的規范停放、有序行駛。承租方每日至少需要派駐遵紀守法、身體健康、符合國家用工標準的工作人員35人（年齡不超過55****停車場實行24小時全方位管理（承租方自主招工，自定、自負工資、保險、勞保福利及其他一切費用，自行承擔一切法律責任，須提供本人身份證復印件于保衛科備案，發現有違紀違法或不服從管理的，出租方有權責成承租方換人）。所派人員須具備義務消防員素質，****醫院內部安全防范力量，在醫院發生突發事件、醫患糾紛時，可應醫院的需求快速集結，****醫院的正常醫療秩序。

16、承****停車場以及停車場營運許可的一切相關證件手續守法經營，按期年檢，自行完稅，自行承擔經濟、法律責任；承租方應當將《營業執照》等經營服務性收費許可相關證明、價格主管部門統一印制的標價牌等有關證照統一、****停車場辦公場所內顯眼位置。

17、承租方必須出具停車收費合法有效的停車票據，****政府有關部門規定的收費標準，按稅收管理制度使用發票，不得使用假發票和涂改使用與本單位不相符的票證。

18、****停車場經營過程中，應確保安全經營和安全生產，并承擔經營生產過程中的消防、用電、治安等一切安全生產責任。

19、承****停車場的秩序，所有人員應統一著裝、統一裝備、統一指揮手勢，工作期間必須佩戴胸牌，保持態度和藹。應強化人員的業務技能，職業道德，確保良好的執勤形象與熱情服務的工作態度。規范停車場工作人員言行，文明服務，減少沖突，若出現糾紛（如停放車輛丟失、刮擦、焚燒等），由承租方承擔賠償等民事及法律責任，如造成出租方財產損失承租方應按實賠償。

20、承租方必須負責看護保管車輛。****停車場內的一切車輛丟失、刮傷、賠償、交通事故均由承租方負責處理，并承擔相應的賠償與法律責任。

21、****停車場的維護保養及水電設施、設備、附屬設施的維修，并承擔****停車場辦公室、地下車庫相關設施、道閘系統等產生的水電費用）獨立安裝水電表，按“表”計量；水電費收繳執行市電業局、****醫院用戶標準。未經出租方同意，不得修改水、電等線路，不得擅自移動水、電表等。****停車場毀損的，承租方應當承擔損害賠償責任。

22、停車場內新增的設施（如車閘、引導標識牌、隔離路錐等）由承租方提供并自行保管維護并按照出租方要求設定擺放；負責停車場內的環境衛生，保證地下車庫的安全、干凈、整潔，有責任維護和****停車場及其周邊的環境衛生，每日需要安排人員巡查并負責清理地下車庫遺留的垃圾。

23、承包期間，若因醫院施工建設，需占用部分停車位，承租方需無條件服從并配合，在接到通知后，將需要使用的位置清空，出租方在不影響安全通道暢通的情況下可根據實際情況臨時開放相應的區域彌補所占用車位，但不調減或增加承租租金，除了不可抗拒的原因承租方不得以任何理由拒絕或要求調減承租租金；

24、****停車場只有經營管理權，****停車場，不得改變用途，****停車場轉租、轉借、轉讓、抵押或贈與給第三方使用或經營，不得在出租方區域內做任何廣告。

25、嚴格履行投標****醫院醫院現狀所采取的措施、停車場車輛管理規定、守則、負責人職責、值班員職責以及交通意外事故的處理預案。

26、新承租方須妥善處理與原承租方之間的交接工作，確保醫院秩序正常。

27、承租方應先行對出租方所提供的場地進行了解、考察和測量（如車流量、車位周轉率、運營成本等），一旦競價成交則默認接受出租方場地的一切現有狀況，不得提出質疑及變更，因承租方盲目報價造****停車場安全穩定秩序造成損失，出租方將追究其法律責任。

四、交易方式：網絡競價

五、競得條件：競價人通過資格符合性審核且獲得項目標的最高有效報價的，為標的競得人。

六、查看及下載《公開競價文件》時間：自項目出租公告信息發布之日起，潛在意向競價人可登入****官方網站（http://ggzyjy.****.cn/）免費下載、查閱項目公告、《公開競價文件》、《操作手冊》等交易相關材料，并按上述材料規定的操作程序在網上參與競價。

七、注冊、報價、上傳競價材料：意向競價人登入**市公共**產權交易系統網站https://220.****.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy進行網上注冊（報名）以及競價操作流程。具體競價規則詳見《公開競價文件》。

八、公告時間：2025年4月2日至2025年4月11日（若競價結束前無競價人報價，公告期限自報價結束之時起順延五個工作日，如有競價人報價，本項目即告終止或另行通知。公告期限順延五個工作日后仍無競價人報價，公告期限以五個工作日為周期繼續順延，直至2025年4月28日止）

九、標的看樣時間：2025年4月2日至2025年4月11日（須提前預約），委托單位聯系人：張先生，聯系電話:138****8811。

十、報名和繳納交易保證金時間：截止2025年4月11日17時。

十一、意向競價人報名時應提供的競價材料：

競價材料提交方式：

意向競價人在2025年4月11日17時前，將應提供的競價材料以電子形式(掃描件或照片或加蓋公章的復印件）上傳至****產權交易系統網站https://220.****.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否則交易無效（以交易系統時間為準），意向競價人在公告期內可對上傳的材料進行修改，項目公告期結束后不允許修改。

競價人為法人（包括企業、事業單位和社會團體）的需提供：

1、競價人須具有**省內注冊成立具有獨立法人資格，工商營業****停車場管****公司。（提供工商營業執照掃描件或照片或加蓋公章的復印件）；

2、法定代表人身份證掃描件或照片或加蓋公章的復印件；

3、經意向競價人簽章的授權委托書（格式詳見《公開競價文件》）（加蓋公章）及授權代表的身份證掃描件或照片或加蓋公章的復印件 ；

[注：如未委托他人無需提供該項材料]；

4、經意向競價人簽章的競價人承諾書（格式詳見《公開競價文件》）（加蓋公章）；

5、提供競價保證金繳納憑證；

6、承租方本身需具有相應人數的管理層團隊，提供公司營業執照和固定管理層(5人以上)近一年的社保證明(時間：2024年3月至2025年2月，加蓋公章）。

7、承租方需取得由國家認監委批準設立的認****停車場管理服務的質量管理體系、環境管理體系、職業健康管理體系認證（****總局或認監委相關網站查詢應在有效期內）（需截圖加蓋公章上傳，否則競價資格無效。）

8、競價人應充分了解本項目的具體情況并結合實際建筑設施及

車位分布、消防疏散通道，人員配備、應急措施、緊急疏散等收費系統具體措施提供合理有效整體管理方案，并附圖紙說明加蓋公章。

9、承租方應具有應對醫療單位突發公共衛生事件所需的相關服務經驗。需有與租****醫院醫****停車場管理業績經驗，管理車位數不少于500個（以便突發公共衛生等事件車場管理****醫院采取必要的措施），承租方需出具相關證明材料（成交合****醫院加蓋公章的服務證明材料,原件備查）。

10、《公開競價文件》第二章“標的內容及要求”中規定需要提交的材料。

意向競價人按以上規定提交競價材料，通過資格審查即可成為合格競價人進入競價大廳競價。

十二、疑議與澄清：意向競價人對本次項目發布的項目公告、《公開競價文件》有疑議的，應在公告截止時間前2****中心提交書面材料。經核實，確需修改或補充說明的，****中心應在報價開始時間**行修改或補充，調整內容將在****網站http://ggzyjy.****.cn/進行補充公告，補充公告內容視為《公開競價文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口頭疑議的不予受理。

十三、服務信息：

項目經辦人：小張 咨詢電話： 0593-****360

地點：****開發區鏡**路9****服務中心五樓513室 ）

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2025年4月2日