****受****（以下簡稱“招租人”）委托，對汪家沖村水上云端民宿進行招租，具體公告內(nèi)容如下：

一、招租標的基本情況、競租保證金及付款要求

1、招租人：****

2、招租內(nèi)容：汪家沖村水上云端民宿招租項目

3、履約保證金：項目履約保證金為2000元，簽訂合同前竟得人通過其賬戶轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶，合同期滿后無息退還（如有剩余）。

4、招租民宿地點：佛子嶺鎮(zhèn)汪家沖村

5、招租民宿用途及限制：用于民宿，不得轉(zhuǎn)租。

6、招租年限：合同期限1年，自合同簽訂之日起算。招租人承諾在合同簽訂之日起的3日內(nèi)向競得人移交。

二、價格認證情況

按佛子嶺鎮(zhèn)相應(yīng)房屋租賃價格確定

三、競租人資格及要求

1、中華人民**國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織機構(gòu)均可申請競租（法律另有規(guī)定的、已經(jīng)被相關(guān)部門劃入失信人名單的除外）。

2、競租保證金到賬的截止時間為2025年4月3日15時00分。

3、競租保證金繳納賬戶信息：（匯入以下指定賬戶）

戶 名：****農(nóng)經(jīng)站

賬 號：200********010****00018

開戶行：****銀行****公司佛子嶺支行

繳款備注：汪家沖村水上云端民宿招租保證金

特別提醒：①、競租保證金必須從競租人的賬戶匯出（競租人是法人或其他組織的須從其單位賬戶匯出，競租人是自然人的須從其個人賬戶匯出），****銀行柜臺繳納現(xiàn)金匯款.②如競租人未按上述規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，由此引發(fā)的被取消競租資格或報價無效或競租保證金無法退回等責任均由競租人自行承擔。

四、申請和資格審查

1、申請人是自然人的，在競租保證金到賬的截止時間前按照要求繳納競租保證金后于2025年4月3日15時00分攜帶①保證金回單（復(fù)印件加本人簽字）、②本人有效身份證（復(fù)印件加本人簽字、原件）、③競租申請書（原件加本人簽字）到達指定地點參加本次招租會。

2、申請人是法人或其他組織的，****公司帳戶匯入指定賬戶后于2025年4月3日15時00分攜帶①保證金回單（復(fù)印件加蓋公章）、②法人單位有效證明文件（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）、③法定代表人有效身份證（復(fù)印件加蓋公章、原件）、④競租申請書（原件加蓋公章）到達指定地點參加本次招租會。法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件加蓋公章）及委托代理人的有效身份證（復(fù)印件加蓋公章、原件）。

3、如申請人未按上述規(guī)定辦理資格審查和提供相關(guān)資料的，其不具備競租資格，招租人將拒絕其參加會議。

4、招租現(xiàn)場對申請人資格進行審查，申請人按上述規(guī)定方可取得競租資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：

（1）申請人不具備競租資格的；

（2）未按規(guī)定繳納競租保證金的或在截止時間前未到達指定賬戶的；

（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（5）被列入產(chǎn)權(quán)交易黑名單的；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、答疑及現(xiàn)場踏勘

競租人應(yīng)仔細閱讀充分理解招租文件及附件，如對招租文件及附件有疑問的，可以在招租活動截止前3日前以書面或口頭方式向****咨詢，否則視作認同理解本招租文件及附件的各項條款內(nèi)容。

現(xiàn)場踏勘時間安排：招租人不安排，如有需求，請自行踏勘。競得后不得以不了解現(xiàn)場為理由拒絕簽訂合同或拒絕支付租金等。

六、本次招租活動有關(guān)時間：

1.起始時間：2025年 3月27日

2.截止時間：2025年 4月3日15時00分

3.招租活動地點：****二樓開標廳（**縣**鎮(zhèn)中興南路16號老建設(shè)局大院2樓）

七、現(xiàn)場競價及確定競得人的辦法：

競租人填寫《競租報價單》，進行報價；

1.競租人報價不得低于起始價，低于起始價的不得再次報價。

2.主持人收到《競租報價單》后，并對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價予以確認；

3.本次競價允許三次及以上出價，主持人連續(xù)3次報出最后報價而沒有人再報價，主持人宣布最高價為競得人。成交結(jié)果具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于起始價的，主持人宣布現(xiàn)場競價終止。若現(xiàn)場競價最終出現(xiàn)兩家或兩家以上報價相同者，必須抉出最高價，否則按流拍處理。

4.競得人的競租保證金不可抵作價款,競得人中途悔約,保證金不予退還。未競得競租人的競租保證金在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)予以退還。競得人的競租保證金在辦理繳納服務(wù)費用、標的出讓和合同備案等相關(guān)手續(xù)后5個工作日內(nèi)予以退還。

八、租金及交易服務(wù)費支付方式

1、租金支付方式：租期1年。租金按年支付，若一年后續(xù)租請在當年合同到期一個月前承租方向出租方支付續(xù)租的租金，簽訂續(xù)租合同。

2、交易服務(wù)費支付方式：在領(lǐng)取成交通知書時，競得人須向代理機構(gòu)交納代理服務(wù)費和評審費。代理服務(wù)費計算基數(shù)為成交價，按下列標準的100%收取，評審費據(jù)實收取。代理服務(wù)費的收取采用差額定率累進計費方式（本項目為服務(wù)類），具體收費標準為下表：

注：如代理服務(wù)費不足2000元，按2000元收取。供應(yīng)商在報價時應(yīng)充分考慮上述費用，并包含在投標報價的單價、合價與總價中，不單獨進行報價。

九、簽訂合同

競得人自領(lǐng)取成交通知書后5日內(nèi)持成交通知書和成交款繳納憑證與招租人簽訂書面合同。

十、其他約定

1.申請人在繳納競租保證金后由法定代表人或其授權(quán)委托代表（須提供制式授權(quán)委托書）攜帶相關(guān)資料參加招租會，競得后由法人單位與招租人簽訂書面合同。

2.本次競租活動的一切費用由競得人自行承擔。

3.競租方惡意串通損害國有利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；破壞、防礙本次出讓活動的；惡意擾亂招投標正常秩序的；提供虛假材料、惡意、隱瞞取的中標資格，一經(jīng)確定，取消其競租或中標資格，并沒收保證金并嚴格按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

4.承租方在裝璜時，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，室外部分的裝飾包括外立面、廣告牌等設(shè)計方案需達到出租方的同意后方可施工，否則承擔相應(yīng)后果。

5.承租人在裝修及后期經(jīng)營中，所有對周邊群眾造成的影響行為由承租方負責協(xié)調(diào)解決，產(chǎn)生的后果及責任由承租方承擔，與出租方無關(guān)。

6.承租人的污水、油煙等設(shè)備設(shè)置必需符合行業(yè)規(guī)范要求，驗收合格后方可營業(yè)。

7.租期（1年）滿后，招租人停止房屋出租或?qū)Ψ课葸M行出售，承租人不得以民宿裝潢補償?shù)热魏卫碛刹或v空房屋，在出租人正式通知承租人15日人仍未騰空房屋，屋內(nèi)物品視為放棄，出租人可以自行處置。

8.承租方的裝修及經(jīng)營活動必須符合行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)范要求，出現(xiàn)重**全事故或安全隱患未按行業(yè)規(guī)范要求整改的出租方有權(quán)終止合同，造成損失由承租方承擔。

9.承租方在本經(jīng)營場所經(jīng)營中涉及違法犯罪行為的，出租方有權(quán)立即終止合同，損失承租方承擔，產(chǎn)生的后果與出租方無關(guān)。

10.承租方未按規(guī)定支付租金時，出租方有權(quán)終止合同收回出租房屋，造成的損失承租方負責。

11.承租方可****村委會會議室，會議室可容納100人。承租方借用會議室1-2日前與出租房溝通，且不可破壞會議室任何物品，否則承擔相應(yīng)后果。

十一、聯(lián)系方式

招租人：****

地址：**縣佛子嶺鎮(zhèn)汪家沖村

聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話: 136****6677

代理機構(gòu)：****

地址：**縣中興南路16號

聯(lián)系人：朱工 聯(lián)系電話：0564-****965

內(nèi)容附件: 汪家沖村水上云端民宿招租項目-3.27 -