（梅城春江花苑26號、27號房屋租賃權）項目產權交易公告

項目編號

****

交易項目名稱

梅城春江花苑26號、27號房屋租賃權項目

產權類型

房屋租賃權

交易方式

競價

標的基本情況

中華人民**國境內合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

報名開始時間

2025年 2月 24日9點00分（**時間）

報名結束時間

2025年 3月3日11點00分（**時間）

租賃年限

3年

租賃面積

97.05平方米

起始價

14700元/年

加價規(guī)則

500元/次或其整倍數(shù)

競買人條件

中華人民**國境內合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

報名須知

詳見競價須知 競價規(guī)則

付款方式

競得人須在《成交通知書》發(fā)布之日起7個工作日內與產權人簽訂合同并付清成交款一并繳納年租金的 10 %作為履約保證金.

繳款方式：賬戶名稱：****

開戶行及賬號：中國銀行**支行 381****28989

注意事項

一、房屋裝修方案須經行政主管部門確認同意后方可實施，且不得改變房屋外立面和主體結構。裝修所產生的費用由承租人自行承擔。產權單位有權要求競得人恢復出租時原樣，競得人拒絕復原的由產權單位委托第三方進行復原，復原費用及復原期間的租金損失由競得人承擔。

二、租賃期間不得轉讓租賃權，不得將房屋轉租、轉借、調換給他人或以與他人**、聯(lián)營等為名轉給他人使用，營業(yè)執(zhí)照主體須與競得人一致。租賃期間不得改變經營業(yè)態(tài)，營業(yè)執(zhí)照經營范圍須于本次租賃權競價報名業(yè)態(tài)一致。承租人拍得后不足一年退租或違約的，沒收合同履約保證金，并支付等同于3個月租金的違約金。

三、其他未明事項，按照《關于印發(fā)**市國有企業(yè)經營性房產出租管理辦法的通知（建政函〔2023〕38號》執(zhí)行。

四、標的成交后，裝修、消防備案、營業(yè)執(zhí)照辦理等營業(yè)前的相關手續(xù)由競得人自行辦理。競得人不得以各類審批原因為由提出其他訴求。產權單位僅向競得人提供房屋租賃使用權和配合辦理水、電立戶，不承擔有關裝修設計審批、經營審批等義務。

五、競價標的物以現(xiàn)狀為準，產權單位不承擔瑕疵擔保責任，房屋（包括房屋的附屬物及設施設備）按現(xiàn)狀移交

六、如遇租賃房屋自然損壞，工程保修期內由產權方通知施工單位維修；保修期外，由競得人自行承擔房屋維修（包括但不限于房屋滲漏，管道滲漏、門窗破損，玻璃破損等），如競得人要求產權方維修的需支付維修費用。

七、成交后競得人有以下行為的按違約處理：1.逾期簽訂合同2.逾期支付相關價款3.提供虛假資質材料或因不符合條件競得的，產權人有權將競價標的再行競價。競價標的再行競價的，再行競價的價款低于原競價價款的，原競得人應當補足差額。

八、承租人在經營租賃期間所產生的相關費用（包括的水、電、燃氣費、物業(yè)費及能耗費等均由承租人自行承擔）承租人須服從業(yè)主單位的統(tǒng)一管理，執(zhí)行業(yè)主單位的水電費及物業(yè)費分攤方案。

租賃漲幅

無

經營業(yè)態(tài)定位

非住宅

是否允許報起始價競得

允許

競價開始時間

2025年3月3日14點00分（**時間）

競價結束時間

（延時階段除外）

2025年3月3日16點30分（**時間）

保證金繳納賬戶

金額：3000元

戶 名：**市****辦公室產權類

開戶行：**銀行**支行

帳 戶：330********11683284-0009

競買人預交標的保證金必須在報名截止時間之前到達指定帳戶。保證金只允許用戶****銀行賬號轉賬支付，不得使用現(xiàn)金支付，****銀行到賬時間為準。競買人保證金退還一律按照競買人繳納競買保證金時的路徑、銀行帳號“原路返還”。報名多個標項的，保證金須按標項分筆繳納，不得疊加。競買人報名時須將保證金交納憑證上傳至系統(tǒng)。聯(lián)系電話：0571-****3480

保證金退付

競價結束后3個工作日內，未競得人的競價保證金按原路徑無息退還；競得人的競價保證金在上傳合同后的3個工作日內退還。

競得人有下列情形之一的，交易保證金不予退還：

（一）競得人自身原因放棄成交資格的；

（二）逾期無故拒簽合同的；

（三）不履行報價承諾的；

（四）提供虛假材料的；

（五）發(fā)生其他違規(guī)或違約情況的。

若前述保證金、賠償金仍不能彌補產權所有人損失的，產權所有人有權要求競得人就差額部分承擔賠償責任。

項目組說明

當前標項是否屬于項目組：否

產權所有人

名稱

****

聯(lián)系人及電話

程先生 133****0664

交易機構

名稱

****

交易平臺

名稱

**市國有（集體）產權交易網上競價平臺(建易招標采購平臺）

聯(lián)系人及電話

0571-****8230/0571-****3480

監(jiān)督部門

名稱

**市城市****公司

聯(lián)系人及電話

聶女士：0571-****6963