出租方名稱：****

聯系人：曹先生

聯系電話：188****6369

本出租方****交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市****交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

特別
告知

*本次出租的房產中放置的家具不包含在出租范圍內，請各意向方悉知。

1.本次出租的標的位于**市**區五塔東街**自治****公司商住樓1層1號，-1層1號，建筑面積合計約為1740.8㎡；其中1層1號面積約為870.4㎡；-1層1號約為870.4㎡。最終權屬面積以標的所在土地、規劃部門核定為準，本次轉讓標的成交價不因實測面積調整而發生變化。

2、本次出租標的租期為5年。掛牌價為該項目首年的租金底價。

3、標的租賃后承租方不可用于醫療、養老、歌舞廳、演藝廳、迪廳、KTV等相關行業。依法須經批準的項目，****管理部門批準后方可開展經營活動。承租方不得以無法辦理合法經營相關手續為由解除合同，如承租方涉及無證違法、違規經營，視為違約，出租方有權解除合同并按照合同約定處置承租押金，并有權向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內的租金利益損失、律師費、公證費、訴訟費及其他為彌補損失而付出的費用等）。

4、租金支付方式：一年一付，首年租金在租賃合同簽訂后5個工作日內支付；剩余租期租金在下一租賃期開始前一個月支付。

5、改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物，承租方在租賃中途退租、違約或租賃期結束后歸出租方所有，承租方不得以裝修、設備投入向出租方提出任何補償及折舊攤分，承租方不得人為破壞，如損害出租方有權扣除押金，并有權向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內的租金利益損失、律師費、公證費及其他為彌補損失而付出的費用等）。

6、承租方在租賃期間不得私自對建筑加蓋、擴建，如出現此類情形，出租方有權責令承租方拆除違章建筑，并按照《租賃合同》約定扣除承租押金，同時出租方有權解除合同。

7、****政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行的，合同將自動終止，雙方互不承擔違約責任。出租方須提前一個月以書面形式通知承租方，承租方無條件搬遷，改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物在租賃期結束后歸出租方所有。承租方逾期（具體時間以書面通知單確定時間為準）未完成搬遷的，每逾期1日，須按合同規**租金3倍繳納逾期占用費用，出租方保留起訴追究承租方違約責任的權利。出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結算。

8、本次出租標的承租人承租后禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災、違法犯罪等情況均由承租方負責。

9、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

10、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔任何責任。

11、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

12、特別提示：意向方報名請于公告****交易中心網站自行注冊賬號報名，****銀行****銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

13、如承租方擅自加蓋房屋或改動原有主體面積，所造成的拆除等所有費用及可能導致第三方合法權益受到損失的一切責任均由承租方自行承擔。

交易
條件

交易價款支付方式

一年一付，首年租金在租賃合同簽訂后5個工作日內支付；剩余租期租金在下一租賃期開始前一個月支付。

與交易相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，租金不因面積變化而調整。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽****中心，雙方應于競價成交之日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂后5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額，支付首年租****中心指定賬戶。中心在收到《租賃合同》、首年租金及交易服務費后3個工作日內，將首年租金****銀行賬戶并出具交易憑證。

3、承租押金：承租方在《租賃合同》簽訂后的5個工作日內將承租押金直接****銀行賬戶。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金無息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方將依據《租賃合同》約定相應扣減或不予退還押金。

4、標的交割：出租方收到首期租金、承租押金后10日內與承租方辦理完畢標的移交。

5、對承租房屋轉租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

6、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照標的使用性質合理使用該標的及其設施、設備；依法須經批準的項目，****管理部門批準后方可開展經營活動。如因承租方使用不當造成該標的及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

7、承租房屋的維修、改善要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的裝修、修繕、設備設施維修改造等，不得更改建筑主體結構，并承擔相應費用。

8、稅費的負擔：房屋交付之前產生的水、電、采暖、物業等費用由出租方承擔；房產交付日后除每年所產生的房產稅、土地增值稅外的其他一切稅費（包括但不限于：水、電、采暖、物業等相關費用）均由承租方承擔。

9、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

10、承租相關其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

勘驗時間：公告期內工作時間提前預約
預約勘驗聯系人：曹先生188****6369