一、 采購人名稱： ****

二、 采購項(xiàng)目名稱： **市**區(qū)駿瀾灣物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、 采購項(xiàng)目編號： ****

四、 采購內(nèi)容：

**市**區(qū)駿瀾灣物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告

為切實(shí)提高物業(yè)效勞品質(zhì)，改善業(yè)主生活質(zhì)量，****委托****作為服務(wù)代理方，就**市**區(qū)駿瀾灣小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開選聘工作。具體如下：

一、項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)駿瀾灣物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號：****

三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于**市**區(qū)錦城街道青龍路18號，**：望湖路；南至：錢王街；西至：青龍路；北至：青龍支路。總占地面積92919.30平方米、物業(yè)總建筑面積128436.2平方米；項(xiàng)目于2020年6月交付。

四、選聘內(nèi)容：主要為**市**區(qū)駿瀾灣提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等物業(yè)效勞工作。

五、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時(shí)具備以下條件和業(yè)績要求：

1、依法注冊并具備物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格和獨(dú)立法人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、**累計(jì)在管的住宅項(xiàng)目建筑總面積不少于10萬平方米；

3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（以www.****.cn信用中國網(wǎng)站公布的信息為準(zhǔn)）、政府采購嚴(yán)重違法失信行為****政府采購網(wǎng)www.****.cn公布為準(zhǔn)）；

4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，****集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選（由競選人在競選文件中作出承諾）。

六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、本物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以不低于物業(yè)服務(wù)合同草案附件中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（甲級）執(zhí)行，但競選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或品質(zhì)提升改造承諾均作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

2、本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取包干制，但為激發(fā)市場競爭，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況對高層住宅、多層住宅、商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和地下車位管理費(fèi)需以各業(yè)態(tài)競選報(bào)價(jià)為上限進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。競選報(bào)價(jià)上限如下：

3、物業(yè)企業(yè)須為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)經(jīng)營性用房、地面公共泊車位、場地租金等各類經(jīng)營性收益提供管理和服務(wù)。公共****委員會自行管理，物業(yè)企業(yè)可申請?zhí)崛】鄢愘M(fèi)后的不超過30%的上限比例收成，****公司各項(xiàng)管理費(fèi)用，具體比例由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主報(bào)價(jià)。公共收益可每半年或每年結(jié)算一次。

七、物業(yè)服務(wù)期限：自服務(wù)合同簽訂至2028年12月31日止。

八、競選保證金

本次選聘的競選保證金為200000元（大寫：貳拾萬圓）人民幣，并按下列方式處置：

（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將在競選物業(yè)服務(wù)企業(yè)****委員**意后，之日起10個(gè)工作日無息退還；

（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承****委員會對競選保證金予以沒收，歸屬駿瀾灣全體業(yè)主：

1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件；

2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、****委員會簽訂合同；

3、不能履行現(xiàn)場答辯承諾與競選文件中的承諾；

4、競選人在競選期間有串通等違規(guī)違法行為；

5、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為；

6、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在15日內(nèi)與中選人完成交接的；

九、競選報(bào)名需提交資料：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件）；

3、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

以上材料請以電子郵件、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。

十、競選的報(bào)名：

1、報(bào)名時(shí)間：2025年2月10 日至2025年2月20日（上午9：00－11：30，下午14：00－17：00）。初訂開標(biāo)時(shí)間2025年2月22日。

2、報(bào)名地點(diǎn)：**市**區(qū)云聯(lián)路禹航云谷11層

3、服務(wù)單位：****

4、競選文件售價(jià)：1000元（發(fā)票在開標(biāo)后統(tǒng)一開具）

5、聯(lián) 系 人：楊女士，聯(lián)系電話：137****9727

6、電子郵箱： ****@hzmogo.com

7、報(bào)名費(fèi)打款賬戶：

戶名：****

賬號：571********0802

開戶銀行: ****公司**海創(chuàng)園小微企業(yè)專營支行

本次物業(yè)選聘公告同步在“**市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺”、“政采云”、“物業(yè)選聘”公眾號發(fā)布。歡迎對本項(xiàng)目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報(bào)名與競選。

特此公告。

****

2025年2月 10日

抄送：****委員會