****現(xiàn)對開發(fā)貸金融服務項目進行公開比選，并有權從響應人中評定符合要求的單位作為項目業(yè)務承包人。

一、承包內容：

承擔****開發(fā)貸金融服務工作。

具體工作內容及成果：

1、根據(jù)《****公司金融類業(yè)務采購管理辦法》要求，項目采用公開比選****銀行。本次比選，分別選取2個項目的銀團聯(lián)合牽頭行，若價格比選階段出現(xiàn)響應報價相同的，按照“2023-2024年自主控股項目開發(fā)貸放款貢獻度”排名、“2024****公司融資貢獻度”排名選定銀團聯(lián)合牽頭行。同時，如2024年度中存在未能按合同要求及時放款，被正式約談、書面催告、警告、造成社會維穩(wěn)等情況的單位，排名自動列為最后一名。

2、****銀行均以各自牽頭意向、貸款利率進行響應，排名****銀行為本次比選的聯(lián)合牽頭行組成單位。后續(xù)由中選人牽頭行在對應項目入圍參與行中指定不多于（等于）兩家作為項目參與行。

3、根據(jù)項目融資需求，與銀行進行開發(fā)貸金融服務**，匹配項目開發(fā)建設需要，兩個項目融資需求如下：**市品****公司雙崗一期項目，貸款額度不超過11億元，融資期限不超過5年；**市品****公司****一期項目，貸款額度不超過10億元，融資期限不超過5年。

二、發(fā)包人：****

聯(lián)系人： 戴林臻 聯(lián)系電話： 131****8660

三、項目地點： **市。

下載四、公開比選控制價：

項目貸款期限為五年，貸款利率控制價為不高于2.85%（一年期LPR-25BP）。

項目貸款利率的警戒價為2.11%（一年期LPR-99BP)，對于低于警戒價的投標報價，投標人需提供合理的解釋說明或提供相關證明材料，****小組判定其合理性。

五、承包方式： / 。

六、資金來源： / 。

七、發(fā)布比選公告、登記及獲取比選文件：

公告發(fā)布日期（含本日）：2025 年 1 月 27 日至 2025 年 2 月 13 日23時59分。

注：比選公告發(fā)布時間不得少于5日。

登記及獲取比選文件開始時間（含本日）：2025 年 1 月 27 日。

登記及獲取比選文件截止時間（含本日）：2025 年 2 月 13 日。

（上午：9：30—11：30，下午：13：30—16：00）。

登記地點：在城軌采購網（www.****.com）完成在線登記。響應人登記前須在城軌采購網完成注冊并加盟（具體詳見城軌采購網注冊及加盟相關指引）。

注：公告發(fā)布日期可以與登記及獲取比選文件時間重合，如登記及獲取比選文件截止日期為節(jié)假日的，應當順延至其后第一個工作日。如登記參加公開比選的申請人數(shù)量少于三家不足以形成充分競爭時，發(fā)包人可以發(fā)出補充公告，適當**登記時間。

八、響應文件遞交時間及開啟響應文件時間

響應文件提交截止時間：2025 年 2 月 17 日上午10時整

開啟響應文件時間及比選評審時間：2025 年 2 月 17 日上午10時整

九、響應文件遞交地點：**市**區(qū)新港東路1238****廣場A塔18樓房地產事業(yè)總部1820室。

十、響應人資格要求：

1、響應人必須是在中華人民**國注冊的金融機構，****銀行業(yè)監(jiān)督管理機構頒發(fā)的經營許可證，****銀行業(yè)監(jiān)督管理機構年度考核審查合格的注冊有效期內，需提供掃描件并加蓋公章。

2、響應人參與響應的意思表達清楚，法定代表人/負責人證明書及響應人代表被授權有效(響應文件中附有有效的法定代表人/負責人證明書原件，或由委托代理人簽字的響應文件中有法定代表人/負責人授權書原件)。

3、2020年1月1日至今具備1個或以上房地產項目銀團貸款10億元及以上的金融服務經驗。

4、響應人明確表達作為牽頭行或參與行意向，并獲得本行對應項目的融資權限或授權。

5、響應人完全接受****項目資本金比例不高于總投資的30%。

6、承諾可為****提供開發(fā)貸金融服務項目，貸款期5年。

7、承諾合同初始利率的設定：銀團組建后，合同利率上限原則上按對應項目牽頭行前五名意向響應單位****銀行的價格，合同利率下限原則上按對應項目****銀行的價格。

8、承諾自本比選項目中選通知書發(fā)出且兩證（《不動產權證（土地證）》、《建設用地規(guī)劃許可證》）齊全之日起，50個自然日內完成銀團授信審批。逾期未能提供，發(fā)包人有權將該中選單位予以剔除，并由后一位排名單位進行替補。

9、承諾不設抵押率。

10、承諾不設定項目銷售****銀行預售款監(jiān)管賬戶比例，或保持余額比例或金額等限制性條款。

11、****公司或實控股東無需出具流動性支持函。

12、承諾完全響應按揭合同條款（詳見附件）。

13、****銀行為預售監(jiān)管賬戶唯一開戶行。

14、承諾在銀團其他參與行額度緊張無法放款的情況下，牽頭行在項目總貸款額度內需履行差額補足的義務。

15、承諾開發(fā)貸資金使用范圍包括用于置換股東投入用于本項目二級開發(fā)建設的資金。

16、本次的銀團牽頭行，采用聯(lián)合牽頭行，最大數(shù)量為兩家，平均分攤牽頭行份額。

17、本公告發(fā)布時，響應人未在以往工程中****集團有限公司書面拒絕投標和被****集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內，名單詳見附件一）。

18、未被納入國家、市、區(qū)的失信聯(lián)合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交響應文件截止時間“信用**”https://credit1.****.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準。不包含限制參****政府投資工程的投標）。

十一、潛在響應人或利害關系人對本公告及公開比選文件內容有異議的，可向發(fā)包人書面提出：

異議受理部門：****公司房****管理部

電話：020-****8795

地址：**市**區(qū)新港東路1238****廣場A塔18樓

十二、****集團有限公司網站“www.****.com”和城軌采購網“www.****.com”等法定媒體發(fā)布，本公告的修改、補充在城軌采購網發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以城軌采購網為準。

附件一、以往工程中因違約被業(yè)主書面拒絕投標和被拒絕參與業(yè)主管轄的新項目的名單

注：

1.****公司門戶網站上發(fā)布的最新名單為準;

2.比選評審當天應更新一次，評委小組評審時以當天最新名單為準。