招標編號：****

**省**市**市

發布日期：2025-01-13 16:18

華**路68-16房屋出租(招標項目編號:****),已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為：招標人為;****,本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標

規模	華**路68-16房屋出租
范圍	華**路68-16房屋出租;

1、意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；2、意向承租方須管理規范、信譽良好。意向承租方須具備良好的商業信用和支付能力，按章納稅，無違法、失信、安全生產事故等不良記錄，能嚴格遵守租賃經營性國有資產的限制性規定，愛護所租賃的國產資產；3、意向承租方承租本標的后不得轉租或外包給其他單位經營，不得用于非法金融業務，如發生一切違法行為，均與出租方無關；4、未發生過競租成功又反悔不愿意承租或者簽訂租賃合同后違約等違反誠信原則的行為。5、本項目不接受聯合體報名。

獲取時間	2025-01-21 09:00 至 2025-01-21 17:00
獲取方式	1、經簽字或蓋章的意向承租方報名表（格式見附件一）； 2、（1）企業法人報名時需提供營業執照副本、稅務登記證、法定代表人身份證的原件和復印件，委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件；（2）自然人報名時需提供身份證原件及復印件。 注：意向承租方在報名審核通過后，由****在報名期內將上述材料提交至出租方。

遞交截止時間	2025-01-23 14:00
遞交方式	紙質遞交

開標時間	2025-01-23 14:00
開標地點	****開標室（****商務中心A座1909室）

****受****委托，就其華**路68-16房屋出租有關事項公告如下： 一、項目概述 出租方：**** 標的編號：**** 標的名稱：華**路68-16房屋出租 掛牌起止日期：2025年01月13日起至2025年01月17日 接受報名時間：2025年01月21日上午9時00分至17時00分 交易方式：掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取競價方式確定承租方。 競價規則及方式：本次競租現場競價采用明標暗投，三輪決標的方式進行，即第一輪報價為不低于或等于底價10810元/年。第一輪的最高報價為第二輪的底價，第二輪的最高報價為第三輪的底價，第三輪的最高報價為本次招標的最終價，最高報價人為承租人。 競價時間：2025年01月23日下午14時00分 競價地點：****開標室（****商務中心A座1909室） 二、出租標的基本情況 坐落位置：位于**市**區華**路68-16號，北至百鑫家園小區，**月荷路，南至華**路，西至華城四村。 建筑面積：面積約65.52平方米。 出租用途：不限（不得從事附件2：負面清單中的內容） 附屬設施：無（消防安全設備、停車位等設備設施承租方自行處理。營業執照等事宜出租方概不負責）。 招租期限：三年 招租底價：10810元/年，32430元/三年（該底價不包括開票稅金，如需開票，相關稅金由承租方承擔） 其他說明： 1、裝修程度：現狀交付。 2、目前租賃狀態：閑置。 3、本次招租標的整體出租，不拆分，不得轉租。 三、現場勘探 意向承租方應自行去現場勘探，了解此次招租標的的相關情況。 四、租金支付方式 租金支付期限方式：在簽訂租房協議前一次性繳納當年的租金，先繳款后用房。以后每年租期到期前15天一次性繳納當年租金。 租賃押金：金額1000元，隨第一筆租金一并匯入出租方指定賬戶。 五、意向承租方資格條件 1、意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人； 2、意向承租方須管理規范、信譽良好。意向承租方須具備良好的商業信用和支付能力，按章納稅，無違法、失信、安全生產事故等不良記錄，能嚴格遵守租賃經營性國有資產的限制性規定，愛護所租賃的國產資產； 3、意向承租方承租本標的后不得轉租或外包給其他單位經營，不得用于非法金融業務，如發生一切違法行為，均與出租方無關； 4、未發生過競租成功又反悔不愿意承租或者簽訂租賃合同后違約等違反誠信原則的行為。 5、本項目不接受聯合體報名。 六、其他要求 1、本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租戶自行承擔，合同終止后出租方不予補償。 2、如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。 3、意向承租方如被確定為承租方，須在接到出租方通知之日起10日內與出租方完成租賃合同及安全協議簽訂，簽訂租賃合同之日起即為承租期開始。 4、本項目交付日期以完成簽訂租賃合同日期為準。 5、承租期內水電、物業等費用由承租方自理； 七、交易保證金 本次招租不收取交易保證金。 八、意向承租方報名手續及需提供的資料 1、經簽字或蓋章的意向承租方報名表（格式見附件一）； 2、（1）企業法人報名時需提供營業執照副本、稅務登記證、法定代表人身份證的原件和復印件，委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件；（2）自然人報名時需提供身份證原件及復印件。 注：意向承租方在報名審核通過后，由****在報名期內將上述材料提交至出租方。 九、其他說明 1、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序。 2、關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準（附合同范本）。 3、意向承租方需在確定承租方次日起2個工作日內向****繳納交易服務費。 4、交易服務費收費規則：按照包干價1000元收取。 十、聯系方式 單位名稱：**** 地 址：****商務中心A座1909室 聯 系 人：劉女士 電 話：0519-****8199 十一、附件 附件一：競價規則和方式 附件二：負面清單 附件三：意向承租方報名表 附件四：房屋租賃合同 附件一： 競價方式和規則 本次招租競價****公司主持競價會，在公告規定的時間、地點，競租人憑有效居民身份證入場參加競價，現場按照下列程序進行競租： 1、競租人現場簽到，主持人清點競租人； 2、主持人宣布競租規則和注意事項，介紹項目位置、面積、使用事項等，并在競租前對競租標的物底價進行聲明； 3、主持人宣布起租價，競租人參與競價： （1）每輪的報價時間為3分鐘，由主持人宣布開始時起計算，競價人將競價書慎重填寫，并簽名后存于信封內放置在桌面上，由工作人員統一收取。 （2）每輪競價的檔次為200元人民幣或200元人民幣的整倍數，上不封頂，也可以為本輪的底價。 （3）凡報名經審查符合條件的競價人必須參加三輪競價。一輪競價后不愿參加下一輪競價的，可在競價書上填寫本輪的底價，否則作為違約處理。 （4）第一輪、第二輪競價后只公布最高報價；第三輪公布最高報價及最高報價人，最高報價人為承租人。 （5）第三輪競價遇有二人以上最高報價相同時，則繼續進行競價，直至競出最高報價。 4、主持人落槌，宣布最高報價者（或原承租人）為承租人。 5、競價結束后，承租人當場簽訂成交確認書。 附件二： 本項目禁止準入負面清單 本項目嚴禁承租人從事法律、行政法規所禁止的各類違法違規經營活動或行為，嚴禁危險品存留堆放，承租人應嚴格遵守《市場準入負面清單（2019年版）》及其他相關法律法規的規定，在獲得相關主管監督部門許可的前提下方可從事各類經營活動。 本項目禁止準入負面清單（部分）： 序號 禁止或許可事項 禁止或許可準入措施描述 1 法律、法規、國務院決定等明確設立且與市場準入相關的禁止性規定 2 國家產業政策明令淘汰和限制的產品、技術、工藝、設備及行為 《產業結構調整指導目錄》中的淘汰類項目，禁止投資；限制類項目，禁止** 3 不符合主體功能區建設要求的各類開發活動 地方國家重點生態功能區產業準入負面清單（或禁止限制目錄）、農產品主產區產業準入負面清單（或禁止限制目錄）所列事項 4 禁止違規開展金融相關經營活動 非金融機構、不從事金融活動的企業，在注冊名稱和經營范圍中不得使用“銀行”“****公司、****公司、****公司、自保公司、相互保險組織）”“證券公司”“****公司（注：指從事公募基金管****公司）”“信托公司”“財務公司”“金融租賃”“汽車金融”“貨幣經紀”“消費金融”“融資擔?！薄暗洚敗薄罢餍拧薄敖灰姿钡扰c金融相關的字樣 ★非金融機構、不從事金融活動的企業，在注冊名稱和經營范圍**則上不得使用“融資租賃”“商業保理”“小額貸款”“金融”“資產管理”“理財”“網貸”“網絡借貸”“P2P”“互聯網保險”“支付”“外匯（匯兌、結售匯、貨幣兌換）”“基金管理（注：指從事私募基金管****公司或者合伙企業）”等與金融相關的字樣。凡在名稱和經營范圍中選擇使用上述字樣的企業（包括存量企業），市場監管部門將注冊****管理部門，金融管理部門、市場監管部門予以持續關注，并列入重點監管對象 5 禁止違規開展互聯網 相關經營活動 《互聯網市場準入禁止許可目錄》中的有關禁止類措施： ★禁止個人在互聯網上發布危險物品信息；禁止任何單位和個人在互聯網上發布危險物品制造方法的信息；禁止危險物品從業單位在本單位網站以外的互聯網應用服務中發布危險物品信息及建立相關鏈接 ★網絡借貸信息中介機構不得提供增信服務，不得直接或間接歸集資金，不得非法集資，不得損害國家利益和社會公共利益。網絡借貸信息中介機構不得從事或者接受委托從事下列活動： （一）為自身或變相為自身融資； （二）直接或間接接受、歸集出借人的資金； （三）直接或變相向出借人提供擔保或者承諾保本保息； （四）自行或委托、授權第三方在互聯網、固定電話、移動電話等電子渠道以外的物理場所進行宣傳或推介融資項目； （五）發放貸款，但法律法規另有規定的除外； （六）將融資項目的期限進行拆分； （七）自行發售理財等金融產品募集資金，代銷銀行理財、券商資管、基金、保險或信托產品等金融產品； （八）開展類資產證券化業務或實現以打包資產、證券化資產、信托資產、基金份額等形式的債權轉讓行為； （九）除法律法規和網絡借貸有關監管規定允許外，與其他機構投資、代理銷售、經紀等業務進行任何形式的混合、捆綁、代理； （十）虛構、夸大融資項目的真實性、收益前景，隱瞞融資項目的瑕疵及風險，以歧義性語言或其他欺騙性手段等進行虛假片面宣傳或促銷等，捏造、散布虛假信息或不完整信息損害他人商業信譽，誤導出借人或借款人； （十一）向借款用途為投資股票、場外配資、期貨合約、結構化產品及其他衍生品等高風險的融資提供信息中介服務； （十二）從事股權眾籌等業務； （十三）法律法規、網絡借貸有關監管規定禁止的其他活動 ★特殊醫學用途配方食品中特定全營養配方食品不得進行****總局 ★藥品生產、經營企業不得違反規定采用郵寄、互聯網交易****銷售處****藥監局 ★非公有資本不得介入互聯網新聞信息采編業務；任何組織不得設立中外合資經營、中外**經營和外資經營的互聯網新聞信息服務單位 附件三： 意向承租方報名表 ****: 我自愿參加 華**路68-16房屋出租 的競租活動，積極配合貴單位開展相關工作，并按要求提供真實可靠的相關資料。 意向承租方（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日 附件四： 房 屋 租 賃 合 同 出租方:______________________________________________________________ 承租方: _____________________________________________________________ 簽約地點: ___________________________________________________________ 簽約時間: ___________________________________________________________ 根據《中華人民**國民法典》及國家有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條：房屋地址、間數、面積、房屋性質。出租方自愿將座落在_________________的房屋出租給承租方, 共____間，面積____平方米，房屋的性質為□住宅用房√商鋪。 第二條：租賃期間。租賃期從___年__月至____年__月__日止。 第三條：租金和租金的交納期限。該出租房屋月租金為___元，合計租金為（大寫）__________ ￥________ 元。租金按____（月、季、半年、年）結算，在簽訂租房協議前一次性繳納當年的租金，先繳款后用房。每年租期到期前15天一次性繳納當年租金。 第四條：出租方必須保證上述租賃的房屋產權關系明確、如因此發生糾紛由出租方承但責任，承租方租用的房屋用途必須合法，如有違法由承租方承擔責任。 第五條：租賃期間房屋修繕及改裝修、修繕房屋是出租方的義務。出租方對房屋及其附屬設施應每隔__6___月認真檢查、修繕一次，以保障承租方居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方不得妨礙施工。出租方如確實無力修繕，可與承租方協商合修，屆時承租方付出的修繕費用可用以充抵租金或由出租方分期償還。 第六條：出租方與承租方的變更。 1、****房產所有權轉移給第三方時，****房產所有者繼續有效。 2、出租方出賣（或抵押）房屋，須在三個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優先購買權。 第七條：違約責任 1、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外，應交付違約金_____元。 2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 ____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。出租方也可以終止合同收回房屋。 3、承租方因使用不當或其它人為原因，造成房屋或附屬設施損壞的，應負責賠償或修復。 第八條：免責條件。房屋如因不可抗力的原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第九條：爭議的解決方式。本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可任選以下第（1）種方式解決。 （1）、****法院審理； （2）、交房屋所在地合同仲裁機構裁決； 第十條：承租方應在租期屆滿時將房屋交還給出租方。 如需繼續承租上述房屋，應提前_15_天與出租方協商，重新簽訂合同。 第十一條：其它約定事項：該項目房產評估費須由承租人支付，共計1000元。 第十二條：本合同未盡事宜、一律按《中華人民**國民法典》及有關法律法規的規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 八、監督部門 本招標項目的監督部門為/。 九、聯系方式 招標人：**** 地址：**市**區百鑫家園 聯系人：徐先生 電話：139****3083 招標代理機構：**** 地址：**市**區**路208-1號 聯系人：****商務中心A座1909室 電話：0519-****8199

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