1、買受人在拍賣成交后10個(gè)工作日內(nèi)按委托人要求付清拍賣成交價(jià)款，匯入委托人指定賬戶，并由委托人出具成交價(jià)款票據(jù)。

2、拍賣成交后，買受人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)《中華人民**國拍賣法》的規(guī)定另行向拍賣人按成交價(jià)款支付5%的拍賣傭金。

3、按照《****委員會關(guān)于我省公共**交易服務(wù)收費(fèi)的通知（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)【2024】292號文件）》的規(guī)定應(yīng)****交易中心支付的交易服務(wù)費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)，在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清。

4、拍賣成交價(jià)款不包含拍賣傭金和交易服務(wù)費(fèi)，若買受人未按約定時(shí)間支付拍賣傭金和交易服務(wù)費(fèi)，則拍賣人有權(quán)從競買保證金中直接扣除。

5、買受人付清拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)等全部款項(xiàng)后，與委托人簽署《國有資產(chǎn)交易合同》。

6、本次拍賣未競得標(biāo)的的競買人所交納的競買保證金在拍賣會結(jié)束后憑有關(guān)手續(xù)在10個(gè)工作日內(nèi)****交易中心將競買保證金全額無息退還至原賬戶；買受人按委托人要求付清拍賣價(jià)款并簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》后，經(jīng)委托人批準(zhǔn)同意，其所交納的競買保證金****交易中心在10個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至原賬戶（出現(xiàn)競買保證金不予退還情形的除外）。

7、因買受人的違約行為而導(dǎo)致本次拍賣活動無法完成，委托人、拍賣人將按《中華人民**國拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究違約者的違約責(zé)任。

物別說明：

8、3#標(biāo)的土地使用期限為2041年12月4日，廠房沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，故辦證費(fèi)用由買受人承擔(dān)，委托人提供相應(yīng)資料，協(xié)助辦理；該標(biāo)的有兩位租賃戶，分別于2024年12月31日和2025年3月14日到期，在本次競價(jià)時(shí)同等價(jià)位享有優(yōu)先購買權(quán)。

9、具體房屋建筑面積、土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e均以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)界定的為準(zhǔn)。買受人不得因權(quán)證載明的資產(chǎn)面積與實(shí)際交付的資產(chǎn)面積的不一致而要求委托人和拍賣人對拍賣成交價(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)。

10、拍賣成交后涉及到的房屋的供水、供電、燃?xì)?、通訊、有線及數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備的單獨(dú)立戶、重新開戶、變更等手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自行承擔(dān)。

11、拍賣標(biāo)的成交后所發(fā)生的衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

12、拍賣成交后，買受人對房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，未經(jīng)國家相關(guān)職能部門的鑒定和審批，不得對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

13、拍賣標(biāo)的在拍賣前發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)均與買受人無關(guān)。

14、拍賣標(biāo)的可能存在市場和當(dāng)?shù)卣叩瓤深A(yù)計(jì)和不可預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人自行調(diào)查清楚，自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘挠绊戀Y產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓的其他瑕疵，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和擔(dān)保、法律責(zé)任。

1、競買人須按要求辦理CA證書并全額交納競買保證金，且完成網(wǎng)上競買登記手續(xù)。

2、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣成交價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》和繳款票據(jù)與委托人辦理標(biāo)的的移交手續(xù)。拍賣標(biāo)的由委托人按現(xiàn)狀交付給買受人，具體交付時(shí)間以買受人與委托人約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、自拍賣標(biāo)的移交給買受人起，拍賣標(biāo)的的安全保管責(zé)任一并移交，拍賣標(biāo)的的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的交付義務(wù)，也不承擔(dān)非拍賣人原因?qū)е屡馁u標(biāo)的不能交付、延遲交付等連帶責(zé)任。

4、標(biāo)的移交及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用：

4.1、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的移交給買受人前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)（屬于委托人在拍賣之前產(chǎn)生的）由委托人結(jié)清。

4.2、拍賣標(biāo)的有租賃未到期的，延續(xù)原租賃合同；委托人以簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》時(shí)間為準(zhǔn)，與買受人結(jié)算原租賃合同期內(nèi)的剩余租金。

4.3、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由委托人協(xié)助買受人辦理，包括委托人提供過戶的相關(guān)資料、發(fā)票，及委派相關(guān)****登記中心依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）等有關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用根據(jù)產(chǎn)權(quán)部門、稅務(wù)部門及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方（委托人和買受人）各自承擔(dān)。

4.4、因3#標(biāo)的廠房沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，故辦證費(fèi)用由買受人承擔(dān)，委托人提供相應(yīng)資料，協(xié)助辦理。

5、如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。如有特殊情況由買受人和委托人協(xié)商處理，拍賣人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系和履行應(yīng)盡的義務(wù)，但不承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用。

1、本次拍賣接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、競買人須為具備完全民事行為能力的自然人或依法核準(zhǔn)登記的中華人民**國企業(yè)法人或其他組織（法律、法規(guī)和文件有限制的除外），具有良好的財(cái)務(wù)狀況，國家法律法規(guī)禁止的和失信人員（組織）不能報(bào)名及參與競買。

3、競買人在報(bào)名時(shí)所提交的證件及相關(guān)證明資料必須真實(shí)、合法、有效。因競買人提交虛假資料或造假等原因而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)，且對其所繳納的競買保證金不予退還，并取消其競買人或買受人資格。

4、競買人參與競價(jià)前須自行確認(rèn)是否符合參拍要求。如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合參拍要求的，視為買受人違約，其所交競買保證金不予退還，拍賣成交結(jié)果作廢無效。