**市孔城鎮(zhèn)晴嵐柑橘場招租項(xiàng)目招租公告

經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)**市孔城鎮(zhèn)晴嵐柑橘場進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：**市孔城鎮(zhèn)晴嵐柑橘場招租項(xiàng)目

二、基本情況：**市孔城鎮(zhèn)晴嵐柑橘場，位于**市孔城鎮(zhèn)晴嵐村境內(nèi)，占地面積約150畝，其中房屋面積約140平方。（注：承租方不能從事違法犯罪經(jīng)營活動(dòng)或者從事擾民、污染等項(xiàng)目）

三、租賃用途：承租人須有十年以上的種植業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)（提供承包合同或相關(guān)證明材料），取得經(jīng)營權(quán)后對(duì)標(biāo)的的經(jīng)營范圍包括但不限于柑橘生產(chǎn)項(xiàng)目等，符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，不得在場地里施工建設(shè)永久性建筑物。

四、租賃期限：兩年

五、競標(biāo)底價(jià)：15000元/年。

六、對(duì)意向承租方的特別要求：

（1）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；無提出異議的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（2）本次出租以列標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的場地均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（3）租賃期內(nèi)，該柑橘場必須由承租方本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃柑橘場，不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)委托方同意。

（4）租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃柑橘場的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃柑橘場發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。

（5）租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃柑橘場房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

（6）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要改造租賃柑橘場而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（7）《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方因自身經(jīng)營需要投入的部分無償歸發(fā)包方所有和使用，并將租賃的柑橘場在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（8）承租方自《成交通知書》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交相關(guān)部門處理。

七、中標(biāo)方法：采取現(xiàn)場競價(jià)方式，每輪加價(jià)不少于500元，按照價(jià)高者中標(biāo)原則確定競得人。當(dāng)競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，此時(shí)第n輪競價(jià)中有效報(bào)價(jià)最高的競拍人報(bào)價(jià)即為本招標(biāo)標(biāo)的的最高報(bào)價(jià)。本次競價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報(bào)價(jià)相同，并均不愿意加價(jià)時(shí)，以現(xiàn)場搖號(hào)隨機(jī)決定承租方）。

如合格的投標(biāo)人不足三家，無法構(gòu)成有效競價(jià)的，將發(fā)第二次公告，報(bào)名時(shí)間順延七個(gè)工作日；如到期再次不足三家，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，則組織實(shí)施公開競價(jià)；若產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，則交易雙方按底價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

八、租金繳納方式：租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)，承租方需一次性繳納所租年限的租金和履約保證金2000元（不計(jì)息），本年度期滿后，若甲乙雙方根據(jù)相關(guān)政策協(xié)商無異議，可續(xù)租兩年，合同一年一簽。

九、報(bào)名條件和資料

（1）中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人（具有行為能力的合法成年公民）和其他經(jīng)濟(jì)組織均可參加投標(biāo)。

（2）競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

競拍人為自然人的：須提供自然人身份證明一份（原件備查）。委托他人辦理的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明。

十、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2025年1月6日下午四點(diǎn)前到****（聯(lián)系人：余工， 聯(lián)系電話：180****3050，報(bào)名地址：**市**街道徐莊安置點(diǎn)四期7幢114室）報(bào)名。

十一、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：2025年1月7日15時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：**市孔城鎮(zhèn)會(huì)議室

十二、其他事項(xiàng)：開標(biāo)前，現(xiàn)場繳納投標(biāo)保證金3000元（投標(biāo)保證金未中標(biāo)成功的保證金開標(biāo)現(xiàn)場退回。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在繳納租金后全部退回。）；參加競租人數(shù)須達(dá)到三人以上（含三人），否則視為流標(biāo)；中標(biāo)者若棄標(biāo)，投標(biāo)保證金將不予退還。

十三、投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場，中標(biāo)后不得提出異議。

十三四：招租人聯(lián)系方式

招租單位： ****

聯(lián)系人：楊咸宗 聯(lián)系方式：138****2756

十四：相關(guān)招租代理費(fèi)2000元由中標(biāo)單位支付。

附件：**市孔城鎮(zhèn)晴嵐柑橘場招租項(xiàng)目招租公告.docx

****政府

2025年01月02日