招租項目交易公告

我方委托****(下稱“掛牌方”) 以網上競價方式對**市謝崗鎮趙林工業二路2號廠房宿舍 招租項目(第二次)進行網上公開招租。現將有關事項公告 如 下 ：

一、基本信息

二、情況說明

該物業位于**市謝崗鎮趙林工業二路2號，屬**省 ****所有。此次招租范圍為謝崗鎮 趙林二路2號物業，建筑面積約1653平方米，現狀未租賃。 本標的以實物現狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與 公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。

三、競投資格

只接受中華人民**國境內企業法人、自然人或其他組 織單獨競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信 被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際 控制人、影響債務履行的直接責任人員。

四、使用要求

承租戶在租賃期內必須每年為該物業購買房屋財產保險， 保險受益人為****公司。

五、現場查勘

(一)查勘時間：2025年1月7日

(二)查勘地址：**市謝崗趙林工業二路2號

(三)聯系人：趙梓昌

(四)聯系方式：0769-****3288

(意向競投方須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有 對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。)

六、競投信息

本次網上掛牌交易活動通過交易系統(以下簡稱“交易 網”) (https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list)進行。 本次網上掛牌交易的具體要求可詳見《網上掛牌交易須知》。 競投申請人可在交易網下載公告、交易須知及相關掛牌交易 文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競投。

本項目網上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選 人。本次交易只要滿足一個或一個以上競投申請人、競投價 不低于起始價，即可成交。

七、掛牌時間

(一)公告時間：2024年12月31日至2025年1月14 日。

(二)報名和繳交保證金時間：2024年12月31日至 2025年1月14日17:00(繳交競投保證金到賬時間以銀 行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為 準 ) 。

(三)報價期限：2025年1月15日9:00至2025年1 月15日15:00。此后進入限時競價環節。

八、保證金繳退情況

(一)競投申請人登錄提交競投申請后，應選擇保證金 繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據公告規定 時間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只 對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投 申請人名稱一致。

(二)網上交易結束后：①競得人須憑委托方出具的《關 于同意退還競投保證金的函》和競投保證金匯款憑證、競投 保證金退款申請書等相關資料向掛牌方提出申請，經受理后 于5個工作日內將無息退還原賬戶；②不符合競投條件或未 成交的競投申請人須在系統提出退款申請，經受理后無息退還 原賬戶。

( 詳 見https:/ygp.****.cn/#/441900/fwzn/detailid=153********2529920)。

九、資格審核和交易結果公布

競得入選人在網上交易結束后 5 個工作日內與委托方 預約，并攜帶有關材料給委托方進行資格審核，本項目《成 交結果確認書》可在線打印，交易結果將在**省公共** 交易平臺(**市)向社會公布。

競得入選人未通過資格審核或超過資格審核規定時間 要求提交審核資料的，取消競得入選人資格，競得入選人所 繳納的競投保證金不予退還，其所繳付的保證金將由委托方 向掛牌方申請轉入委托方指定賬戶。

十、款項繳交情況

(一)本項目履約保證金按合同期末月租金的2倍收取， 在合同簽訂時一次性交付。

(二)本項目給予中標方2個月免租裝修期。租金按月 收取，并應于每月的10號前足額繳交當月租金(含稅金)。

(三)租金每三年遞增10%。

(四)首月租賃款按合同約定時間繳交。

競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即 被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃 合同》。

以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下： 賬戶名稱：****

開戶銀行：****銀行****公司謝崗支行 賬 號：210********0000966

十一、項目移交

項目移交時間按委托方實際交付時間為準。

標的物為空置狀態的，以現狀交付；標的物為原有租戶 的，以原租戶清場后空置狀態交付。

標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負 責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。

十二、其他事項

(一)委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息 的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛 牌按標的現狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發現的 缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的

瑕疵，競買申請人務必在規定時間內至標的物現場查勘，充 分了解標的實際情況。

(二)掛牌方及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目 信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后 果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現狀瑕疵 擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成 的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。

(三)競投申請人相關注意事項。

1.競投申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事(微信掃碼 認證)登錄系統提交意向申請。 一經提交意向申請，則視為 接****交易中心的交易規則。登錄網址： https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list。

2.競投申請人應當按照公告要求在系統上傳符合競投 資格的相關證明文件。

3.競投申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備 租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔相應的法律責 任。法律、行政法規和司法解釋對競投申請人資格或者條件 有特殊規定的，競投申請人應當具備規定的資格或者條件。 還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競投申請人 競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同， 不得反悔，否則取消競得資格，競投保證金不予退還。

4.競投申請人報名前應自行至標的物現場查勘， 一旦辦 理報名手續視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已 確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情

況，并已根據自身經驗對市場現狀及未來預期做了充分地研 判，競投申請人保證自行承擔其市場風險。競投申請人不得 在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格、被原 租戶(使用人)占用、周邊環境和設施等情況提出異議、解 除合同或主張合同無效。

5.競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業進 行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔 由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租 物業，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承 擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經 營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保 及其它嚴重限制該項目權利的行為。

6.承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，同 時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。

7.競得人須嚴格履行出租物業的使用性質、功能，不能 將出租物業作“三合一”(即工作場地、倉庫、宿舍)混合使 用，或用于其它不合規的經營項目。否則委托方有權終止合 同收回物業。

(四)出租物業建筑面積、使用面積以現狀為準，委托 方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的 租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

(****政府征收、收購、拆除租賃物及自 然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的， 委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。

(六)裝修免租期約定：競得人如對出租物業進行改造，

須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同 之約定執行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競 得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等 安全條件并承擔相關法律責任。

(七)各有關款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。

(八)本次網上掛牌交易僅接受網上競投申請和競投報 價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競投申 請和競投報價。

(九)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

十三、聯系方式

聯系單位：****

聯系地址：****花園大道72號農商行2號樓七樓

聯系人：趙梓昌

聯系電話：0769-****3288

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2024年12月31日