拍賣公告

受委托，我公司定于年2024年 11 月 23 日10時開始，在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（http://ggfw.****.cn/）公開拍賣：位于**省**市**黎陽街道浚州大道東段與S215浚內(nèi)線交叉口****加油站租賃經(jīng)營權(quán)（一年期）。

有意競買者，于2024年 11 月 22 日17時前持有效證件及5萬元競買保證金繳納憑證辦理競買手續(xù)（具體參拍流程詳見**市公共**交易公共服務(wù)平臺網(wǎng)站）。

展示時間：2024年 11 月 21 日----- 2024年 11 月 22 日

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

聯(lián)系電話：0392-****509 138****8203

****公司

2024年 11 月 15 日

委托方：****

聯(lián)系電話：136****8218

監(jiān)管部門：****商務(wù)局（市場科）

聯(lián)系電話：0392-****229

網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則

一、依據(jù)《中華人民**國拍賣法》和相****公司相關(guān)規(guī)定制定本規(guī)則。參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人須仔細(xì)閱讀本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》及《競買須知》，并依此對自己在拍賣活動中的行為負(fù)責(zé)。

二、**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)為本場拍賣活動指定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺。有意參加競買者在網(wǎng)絡(luò)拍賣會開始前，憑本人身份證或其他有效證件在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（http://ggfw.****.cn/）注冊競買人帳號，并交納拍賣保證金，取得競買資格。

三、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號（用戶名）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用，****公司。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、我公司依標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并組織拍賣標(biāo)的展示活動，所提供的資料和工作人員的介紹以及評價均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何保證。競買人應(yīng)對標(biāo)的情況和價值進(jìn)行自我判定，一經(jīng)參與競買，即表示對拍賣標(biāo)的有全面、充分的了解，我公司對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、競買人一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價大廳，即表明已接受本規(guī)則及**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)《拍賣規(guī)則》和《競買須知》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。

七、本場網(wǎng)絡(luò)拍賣會采取增價拍賣的方式。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時競價階段，當(dāng)其他競買人有更高報價時，將同時重置限時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，以報價最高且超過保留價的競買人即為買受人，該標(biāo)的的競價結(jié)束。

九、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)。競買人應(yīng)放棄****公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付成交價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十一、買受人必須按約定支付拍賣價款，****公司指定賬戶后方可交割拍賣標(biāo)的。

十二、應(yīng)委托人要求拍賣標(biāo)的撤拍時，拍賣人與競買人應(yīng)無條件服從，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

十三、網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后，****公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，按照本場拍賣會《拍賣文件》規(guī)定3個工作日內(nèi)交納成交價款、拍賣傭金，5個工作日與委托人簽訂《XXX加油站租賃經(jīng)營權(quán)合同》交納履約保證金伍萬元，如違反則按違約處理。

十四、另有規(guī)定的從其規(guī)定。

注：拍賣人：****公司；競買人：是指參加競拍的公民、法人或其他組織；買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣品的競買人。

競 買 須 知

一、本次拍賣的標(biāo)的為：位于**省**市**黎陽街道浚州大道東段與S215浚內(nèi)線交叉口****加油站租賃經(jīng)營權(quán)（一年期），租賃標(biāo)的物包括土地使用權(quán)及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等。

本次拍賣僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人應(yīng)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘。拍賣人及委托人對拍賣標(biāo)的的介紹僅供參考；一經(jīng)拍賣成交，買受人不得以任何理由反悔、取消本次交易，否則交納的保證金作為違約金不予返還。

二、拍賣特別注意事項(xiàng)：

1、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)，向我公司交納全部拍賣價款及傭金（成交價款的5%）；并于成交日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《xxx加油站租賃經(jīng)營合同》，交納履約保證金5萬元。

2、委托人收到買受人成交價款和履約保證金后方交付租賃經(jīng)營權(quán)。

3、合同期內(nèi)買受人不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租，否則委托人有權(quán)無條件終止承租合同。

4、買受人合同期內(nèi)須向委托人一次性交納履約保證金伍萬元整。合同期內(nèi)買受人若無違約現(xiàn)象，合同期滿后，其履約保證金將無息退還。

5租賃合同簽訂后，委托人應(yīng)在2025年1月1****加油站交付給買受人經(jīng)營使用。買受人方****加油站管理和工作人員。租賃經(jīng)營期間，一切可能發(fā)生的風(fēng)險與安全經(jīng)營由買受人負(fù)責(zé)。

6、在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，買受人方應(yīng)保證按照相關(guān)政策和規(guī)定做好工商營業(yè)執(zhí)照、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書等證照年審和安全評價及環(huán)評檢測、加油機(jī)計(jì)量檢測、防雷防靜電驗(yàn)收等工作，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。若因買受人原因未按照相關(guān)****加油站運(yùn)營問題，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。****加油站期間的水電費(fèi)自行承擔(dān)。

7、根據(jù)加油站現(xiàn)狀需要設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)、加油機(jī)調(diào)校、人員培訓(xùn)、相關(guān)稅費(fèi)繳納等工作，經(jīng)雙方協(xié)商，起租日是指： 2025年1月1日 ，到期日：2025年12月31日，本合同租賃期滿，買受人在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

8、未盡事宜以《XXX加油站租賃經(jīng)營權(quán)合同》中的條款為準(zhǔn)。

****公司

2024年11 月 15日

****

****加油站經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方即出租方：****

乙方即承租方：

甲方將其合法擁有的位于**省**市**黎陽街道浚州大道東段與S215浚內(nèi)線交叉口西南角的********加油站****加油站）經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)**協(xié)商，依法簽訂合同如下，以資共同遵守：

第一條 解釋

1、加油站：指位于**省**市**黎陽街道浚州大道東段與S215浚****加油站，包括加油站用地的土地使用權(quán)及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等。

2、加油站的經(jīng)營權(quán)：****加油站的土地及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備及證照等，對加油站獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營、管理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)、****加油站收益的權(quán)利。

3、租賃經(jīng)營、承租經(jīng)營：指乙方以支付****加油站的經(jīng)營權(quán)。

4、租金：****加油站而向甲方支付的租賃費(fèi)。

5、履約保證金：指合同簽訂后乙方向甲方支付的保證金。

6、乙方標(biāo)識：****公司的名稱、商標(biāo)、符號、標(biāo)志等。

第二條 合同標(biāo)的及標(biāo)的物

1、本合同的標(biāo)的是因****加油站而形成的租賃關(guān)系。本合同租賃標(biāo)的物包括土地使用權(quán)及房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等。

2、****加油站不動產(chǎn)單元號為：410621 209017 GB00280 W****0000 ，土地圖號：I50G00909，土地的用途為：加油站建設(shè)用地，甲方通過出讓的方式取得該宗土地，土地證面積為3508.81平方米，土地使用年限至2060年2月17日。具體的界點(diǎn)和位置見不動產(chǎn)權(quán)證中的紅線范圍。

3、加油站具****加油站產(chǎn)幢平面圖和宗地圖（附件1、附件2），加油站資產(chǎn)情況由雙方詳細(xì)交接后編制清單。加油站平面圖為本合同附件。

4、加油站擁有的經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件主要包括：工商營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收意見書、防雷裝置合格證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書等。

第三條 加油站各項(xiàng)手續(xù)的辦理

1、合同簽訂后，甲方應(yīng)在 年 月 日前將油站交付給乙方經(jīng)營使用。乙方****加油站管理和工作人員。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證按照相關(guān)政策和規(guī)定做好工商營業(yè)執(zhí)照、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書等證照年審和安全評價及環(huán)評檢測、加油機(jī)計(jì)量檢測、防雷防靜電驗(yàn)收等工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因未按照相關(guān)****加油站運(yùn)營問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。****加油站期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

5、在租賃期內(nèi)：****加油站且租金價格高于當(dāng)前每年萬元，乙方應(yīng)同意轉(zhuǎn)租。配合第三方辦理工商營業(yè)執(zhí)照、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營許可證書等手續(xù)變更。

第四條 租賃期限和租賃費(fèi)

1、****加油站的租賃期限為1年。從起租日開始，每12個月為一個租賃年度。

2、根據(jù)加油站現(xiàn)狀需要設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)、加油機(jī)調(diào)校、人員培訓(xùn)、相關(guān)稅費(fèi)繳納等工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，起租日是指： 2025年1月1日 。

3、本合同租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

4、甲乙雙方確認(rèn)租賃期內(nèi)租賃費(fèi)如下：

支付方式：

簽訂合同后乙方在5個工作日一次性支付年租賃費(fèi) 元，履約保證金50000元。

****銀行帳戶如下

帳戶名稱：****

開戶銀行：****銀行**眾金支行

帳 號：4105 0162 6708 0000 0450

第六條 甲乙雙方的承諾和保證

甲方向乙方承諾和保證如下：

1、甲方擁有完全合法的權(quán)利和授權(quán)，履行其于合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、甲方保證其向乙方提供的證照和文件均為真實(shí)、合法、****加油站的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備****加油站設(shè)計(jì)規(guī)范和消防、安全等各方面規(guī)定的要求，不存在質(zhì)量問題。

乙方擁有完全合法的權(quán)利和授權(quán)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)：

1、租賃期間內(nèi)，****加油站****政府制定的有關(guān)消防、環(huán)保、工商、稅務(wù)、保險、技術(shù)監(jiān)督、防雷和安全等的法律、法規(guī)，并****加油站而發(fā)生的法律后果和責(zé)任，不從事非法活動。

2、****加油站現(xiàn)有品牌及外部包裝設(shè)計(jì)。

第七條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方有權(quán)按合同約定收取租賃費(fèi)。

2、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如乙方在租賃期內(nèi)造成的一切違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)單方解除合同。并向乙方主張1年租賃費(fèi)30%的違約責(zé)任，乙方繳納的租賃費(fèi)甲方不再退回。

3、租賃期內(nèi)，****加油站，應(yīng)提前30天以書面形式通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方書面回復(fù)放棄優(yōu)先購買權(quán)或30天內(nèi)沒有回復(fù)，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓時應(yīng)保證受讓方充分了解本合同下的權(quán)利和義務(wù)并繼續(xù)履行本合同。

4、租賃期結(jié)束后，經(jīng)甲方按照《資產(chǎn)交接清單》驗(yàn)收合格后，在5日內(nèi)一次性退回履約保證金。

乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)。

2、乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防管控、合法經(jīng)營等工作，租賃加油站期間產(chǎn)生的一切安全事故、環(huán)保處罰、消防處罰、經(jīng)營性處罰等責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

3、****加油站的建筑物、配套設(shè)施和設(shè)備上使用乙方標(biāo)識及其它乙方有權(quán)使用的標(biāo)識。

4、乙方負(fù)責(zé)對油站的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、更新、裝修、升級改造等使其保持正常狀態(tài)，乙方進(jìn)行裝修、改擴(kuò)建的應(yīng)得到甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5、乙方須確保甲方所提供的設(shè)備正常運(yùn)行、資產(chǎn)安全，合同到期或中止時，須完好交回，并將工商營業(yè)執(zhí)照、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、加油站成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書等手續(xù)變更回甲方名下，且向甲方交回證照，有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如造成損壞，須原價賠償或重置。

6、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真履行合同，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。

7、租賃期內(nèi)，乙方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。

8、****加油站后，自主安排用工，甲方不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

第八條 違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1、甲方未按照合同約定履行義務(wù)，每遲延一日，應(yīng)按當(dāng)年年租賃費(fèi)的千分之一支付違約金，起租日之前按第一年的年租賃費(fèi)計(jì)算，乙方有權(quán)從下一次應(yīng)付租賃費(fèi)中直接扣除或要求甲方退還。

2、甲方逾期履行合同義務(wù)超時15日，乙方有權(quán)選擇自行或委托第三方辦理相關(guān)事務(wù)，所需費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，前述款項(xiàng)從乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)中直接扣除，或者由甲方直接支付給乙方。

乙方的違約責(zé)任：

1、乙方無正當(dāng)理由未按合同約定支付租賃費(fèi)，每遲延一日，需按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金，起租日之前按第一年的年租賃費(fèi)計(jì)算。

2、乙方無正當(dāng)理由逾期支付租賃費(fèi)超過10日或乙方單方解除合同，則視為實(shí)質(zhì)性違約，那么甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付合同1年租賃費(fèi)總額30%作為懲罰性違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方支付過的租賃費(fèi)不予退還。

第九條 其他

1、因本合同引起或與本合同有關(guān)的所有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不****法院管轄。

2、甲、乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面形式通知對方，雙方指定的聯(lián)系方式如下：

甲方地址：**省****人民政府204

聯(lián)系人： 電話：

乙方地址：

聯(lián)系人： 電話：

3、甲乙雙方對合同及在履行本合同過程中而知悉的對方的商業(yè)秘密均有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或不正當(dāng)使用，但經(jīng)對方書面同意或按法律規(guī)定除外。

4、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議明確。

5、本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分。

6、本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

附件：1. 加油站房產(chǎn)幢平面圖

2. 加油站宗地圖

附件1：

下載

下載附件2：

以下無合同正文

甲 方： **** 蓋章

法定代表人或委托代理人： 簽字

開戶名稱：****

開 戶 行：****銀行**眾金支行

帳 號：4105 0162 6708 0000 0450

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

下載

乙 方： 蓋章

法定代表人或委托代理人： 簽字

開戶名稱：

開 戶 行：

帳 號：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：