拍賣公告
****受委托，定于2024年11月12日上午09時(shí)在**省公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/）對********糧庫擁有的1宗土地三年期租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)拍賣，具體詳情公告如下：
一、標(biāo)的位于**省****市小甸子鎮(zhèn)后團(tuán)山村，面積5667.00平方米，用途為倉儲，使用權(quán)類型為劃撥，現(xiàn)狀出租。起拍價(jià)：239,763.00元（79,921.00元/年），競買保證金100,000.00元。
二、標(biāo)的展示時(shí)間及展示地點(diǎn)：
1.時(shí)間：2024年11月05日至2024年11月11日16時(shí)止。
2.地點(diǎn)：標(biāo)的所在地公開展示，以現(xiàn)狀和實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，請意向競買人預(yù)約實(shí)地查勘，聯(lián)系電話：186****2918。
三、報(bào)名時(shí)間：2024年11月05日至2024年11月11日16時(shí)止。
四、競價(jià)時(shí)間：
自由競價(jià)時(shí)間：2024年11月 12日9:00至2024年11月12日10:00
延時(shí)競價(jià)時(shí)間：2024年11月12日10:00
五、**公示及競價(jià)、競買保證金時(shí)間：
如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向競買人，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期進(jìn)行順延，直至征集到意向競買人，競價(jià)時(shí)間及交納競買保證金截止時(shí)間也依此順延。
六、競買人資格：
具有完全民事能力的自然人或中華人民**國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。
七、報(bào)名方式：自然人需持有效身份證明，企業(yè)持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（代理人持法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證）、競買保證金憑證于競買保證****公司辦理競買登記。登記完成后登錄**省公共**交易一張網(wǎng)電子化平臺（網(wǎng)址：https://www.****.com/EpointSSO/user/login）注冊，經(jīng)拍賣人審核通過后方可登錄**省公共**交易一張網(wǎng)電子化平臺競價(jià)。（請?jiān)旈?*省公共**交易網(wǎng)“首頁 > 服務(wù)大廳 > 下載中心 > 行政事業(yè)性資產(chǎn)交易 > 手冊下載”中公布的“**省公共**電子交易平臺行政事業(yè)性資產(chǎn)交易操作手冊-競買人”的相關(guān)規(guī)定。企業(yè)注冊應(yīng)按平臺要求申請辦理CA鎖業(yè)務(wù)，未按要求辦理CA鎖影響其競買的，責(zé)任自行承擔(dān)。辦理CA鎖的具體時(shí)間約2-3個(gè)工作日。）
八、競買保證金：有意競買者，請于2024年11月11日16時(shí)前，將競買保證金匯入拍賣人指定賬戶（競買人身份與競買保證金交納人身份必須一致，并請?jiān)趨R款用途處備注拍賣標(biāo)的名稱）。競買保證金以在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn)。競買未成功的，競買保證金由拍賣人自拍賣日后三個(gè)工作日內(nèi)無息返還競買人。
收款單位：****
開戶銀行：****銀行****公司**支行
賬號：336********000000065
九、咨詢電話：133****1116
十、地址：**市**區(qū)盛和商業(yè)樓1號樓104-204


****
2024年11月04日






競買規(guī)則及須知
一、****公司將通過“**省公共**交易網(wǎng)” （http://ggzy.****.cn/）在線進(jìn)行拍賣。
二、本次《競買規(guī)則及須知》將按照《中華人民**國拍賣法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則所制定。
三、本次拍賣標(biāo)的的委托人為****，****市政府****管理局。
四、拍賣會時(shí)間：**時(shí)間2024年11月12日9:00，在**省公共**交易網(wǎng)” （http://ggzy.****.cn/）按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
五、標(biāo)的詳情：依據(jù)**中朋土地房地****公司出具的**朋評報(bào)字[2024]第120號資****市政府****管理局下達(dá)的國有企業(yè)國有資產(chǎn)入場交易通知（編號：****），此次按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣********糧庫擁有的1宗土地三年期租賃權(quán)。標(biāo)的位于**省****市小甸子鎮(zhèn)后團(tuán)山村，面積5667.00平方米，用途為倉儲，使用權(quán)類型為劃撥，現(xiàn)狀出租。起拍價(jià)：239,763.00元（79,921.00元/年），競買保證金100,000.00元。
六、標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的位于**市小甸子鎮(zhèn)后團(tuán)山村，土地證登記面積為25,703.91平方米（2005年，該宗地變更給楊忠春1887.77，平方米剩余23816.14平方米）。《國有土地使用證》證號為**國用（2004）字第032624號，土地使用者:****糧庫，座落:**市小甸子鎮(zhèn)后團(tuán)山村，地號：****5020，圖號:--，用途:倉儲，土地使用權(quán)類型:劃撥；使用權(quán)面積:25,703.91平方米,記事:2005年,該宗地變更給楊忠春1887.77平方米，剩余23816.14平方米。基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)際開發(fā)程度為宗地紅線外市政“三通”（通路、通電、通訊），宗地紅線內(nèi)“四通一平”（即通路、通電、通訊、通上水及場地平整）;南臨團(tuán)汪線，西臨政府北臨農(nóng)地，東臨住宅。
七、在合同履行期間，因不可抗拒因素，****政府行為造成房屋所有權(quán)、土地變更、企業(yè)改制或資產(chǎn)出售等情況導(dǎo)致合同不能正常履行，甲方提前30天通知乙方解除租賃合同，并按照租賃時(shí)間退還剩余租金，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須將土地恢復(fù)成租賃前原樣。
乙方不得改變租用土地性質(zhì)，不得違規(guī)使用超出租賃面積的土地，不準(zhǔn)私自分租或轉(zhuǎn)租給他人做其他用途或搞非法經(jīng)營，否則終止租賃合同，甲方不予返還租金和保證金，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
乙方租用期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)以及地上物的各種稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方在租用土地上所從事的經(jīng)營、儲藏、施工等一切行為，乙方負(fù)安全責(zé)任，如發(fā)生糾紛、安全事故、傷亡等，與甲方無關(guān)，后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、標(biāo)的公告、展示：拍賣人在拍賣會舉辦前，對競價(jià)標(biāo)的進(jìn)行了公告、展示，并在其他媒體及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺發(fā)布了《拍賣公告》。參加競價(jià)的當(dāng)事人，應(yīng)親自踏勘標(biāo)的現(xiàn)場，對競價(jià)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，對標(biāo)的存在的風(fēng)險(xiǎn)及暇疵有明確認(rèn)識。如競價(jià)人認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、自愿參加競價(jià)，需將競價(jià)保證金100,000.00元，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交到拍賣人指定賬戶。
收款單位：****
開戶銀行：****銀行****公司**支行
賬號：3363 2400 0000 0000 0065
九、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示：1、標(biāo)的依其現(xiàn)狀（實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬現(xiàn)狀）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)狀是指交付時(shí)標(biāo)的質(zhì)量、面積、使用現(xiàn)狀、權(quán)屬現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況。意向競買人需在標(biāo)的展示期間預(yù)約委托人親自實(shí)地對標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)、核對，接受如競得拍賣標(biāo)的后，與委托人簽署《租賃合同書》的全部內(nèi)容，慎重決定競買行為。標(biāo)的交付時(shí)如有與現(xiàn)場看樣不符均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人決定參與競買的，即視為對拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括權(quán)利現(xiàn)狀）的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明對其質(zhì)量、瑕疵（顯性或者隱性瑕疵包括但不限于標(biāo)的質(zhì)量、面積、性質(zhì)、用途、完好程度、可用性及委托人與其他第三方是否有經(jīng)濟(jì)糾紛和相關(guān)的法律責(zé)任等）均不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其它法律責(zé)任。拍賣人以任何方式對標(biāo)的物所做的介紹或描述以及制作的圖片、文字說明等僅供競買人參考。
十、報(bào)名條件：具有完全民事能力的自然人或中華人民**國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。
自然人需持身份證，企業(yè)持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（代理人持法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證）、競買保證金憑證于競買保證****公司辦理競買登記。登記完成后登錄**省公共**交易一張網(wǎng)電子化平臺（網(wǎng)址：https://www.****.com/EpointSSO/user/login）注冊，經(jīng)拍賣人審核通過后方可登錄**省公共**交易一張網(wǎng)電子化平臺競價(jià)。（請?jiān)旈?*省公共**交易網(wǎng)“首頁 > 服務(wù)大廳 > 下載中心 > 行政事業(yè)性資產(chǎn)交易 > 手冊下載”中公布的“**省公共**電子交易平臺行政事業(yè)性資產(chǎn)交易操作手冊-競買人”的相關(guān)規(guī)定。企業(yè)注冊應(yīng)按平臺要求申請辦理CA鎖業(yè)務(wù)，未按要求辦理CA鎖影響其競買的，責(zé)任自行承擔(dān)。辦理CA鎖的具體時(shí)間約2-3個(gè)工作日。）。
十一、按相關(guān)法律規(guī)定，委托人在拍賣會開始前有撤標(biāo)權(quán)，如委托人撤標(biāo)，對競價(jià)人交納的競價(jià)保證金，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
十二、競價(jià)人登陸競價(jià)平臺（http://ggzy.****.cn/）后，應(yīng)按提示認(rèn)真填寫用戶名、密碼、進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競價(jià)人的行為。競價(jià)人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
競價(jià)人可以在任意電腦登錄競價(jià)平臺出價(jià)競拍，要求使用**省公共**交易網(wǎng)平臺建議使用的瀏覽器等軟件，為避免出現(xiàn)意外，競價(jià)人競價(jià)前應(yīng)當(dāng)對電腦進(jìn)行測試。
十三、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：自由競價(jià)時(shí)間：2024年11月12日9:00至2024年11月12日10:00。
延時(shí)競價(jià)時(shí)間：2024年11月12日10:00（倒計(jì)時(shí)5分鐘）。
限時(shí)競價(jià)時(shí)間5分鐘。自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，倒計(jì)時(shí)開始計(jì)時(shí)，在5分鐘倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi)如有人出價(jià)，倒計(jì)時(shí)重新開始5分鐘計(jì)時(shí)。倒計(jì)時(shí)結(jié)束后，任何競價(jià)人再出價(jià)無效，競價(jià)系統(tǒng)會自動產(chǎn)生最高競價(jià)人為承租人，成交行為即告成立。
標(biāo)的一經(jīng)成交，委托人、拍賣人、承租人不得反悔，各方均受法律保護(hù)和約束。
拍賣方式為有底價(jià)、增價(jià)拍賣。
本次拍賣標(biāo)的競價(jià)階梯每個(gè)檔次500元。
十四、網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)告知：由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素或其他不可抗力原因，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等突發(fā)狀況，導(dǎo)致競價(jià)人無法出價(jià)的情形，競價(jià)人應(yīng)及時(shí)電話通知拍賣人推遲或暫停競價(jià)。待網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺恢復(fù)正常時(shí)重新啟動拍賣。競價(jià)人應(yīng)保持手機(jī)暢通，盡量保持在線不離開。如競價(jià)人未及時(shí)參與競價(jià)均不得歸責(zé)于拍賣人，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。競價(jià)人必須充分預(yù)估上述原因?qū)е戮W(wǎng)拍平臺競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生不可抗力情況以及競價(jià)人因操作不當(dāng)所造成的競拍喪失，由競價(jià)人本人承擔(dān)責(zé)任。拍賣人、網(wǎng)絡(luò)平臺提供者不承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、拍賣租金、拍賣傭金的收取。
1、拍賣標(biāo)的租金采取上納租的方式。本次拍賣標(biāo)的成交價(jià)款（即第一年租金）由拍賣人代收。拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交三日內(nèi)交齊拍賣成交價(jià)款（即第一年度租金），剩余年度的成交價(jià)款（即租金）由****按簽訂的《租賃合同書》約定的日期直接向買受人收取。
2、拍賣人按成交價(jià)5%的比例向承租人收取拍賣傭金，拍賣傭金可由拍賣人從買受人的競買保證金中直接扣交，也可另行支付。
未競得人支付的競價(jià)保證金，在拍賣會結(jié)束后3個(gè)工作日后無息退還。
上述款項(xiàng)中不含其他稅、費(fèi)、金，如涉其他稅、費(fèi)、金，則按國家規(guī)定繳納。
十六、拍賣成交后，承租人交清拍賣租金、拍賣傭金后需簽署拍賣成交確認(rèn)書及在成交筆錄、成交確認(rèn)書上簽字，未按規(guī)定交清拍賣租金、拍賣傭金或未簽署成交筆錄、成交確認(rèn)書均屬違約，將按拍賣法第三十九條和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，保證金不予返還。
十七、****公司出具的拍賣《成交確認(rèn)書》、收款收據(jù)等相關(guān)資料，向委托人受領(lǐng)標(biāo)的。委托人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的交承租人享有并簽訂《租賃合同書》等相關(guān)手續(xù)，詳情由委托人與承租人商訂，拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
十八、此《競買規(guī)則及須知》的解釋權(quán)，為****。