（一）遵守中華人民**國法律、法規且具有房地產開發資質的境內外法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在**市范圍內取得合法土地未按規定開發建設者以及法律法規另有規定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯合競買。

競買申請人提交競買申請書時，應提交****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，并提交競得后用于繳納土地出讓****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。若經金融監管機構查明競買保證金屬于上述資金范圍的，視為違反競買規定，競買資格不予確認。競買成交后，若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源于上述資金范圍的，視為違反競買規定，出讓人將取消競得人的競得資格，解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

（二）**市2024P06號地塊的競買保證金為人民幣玖仟伍佰捌拾萬元整（￥****0000）。未成交者的競買保證金在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息）。

（一）本次拍賣出讓不設定保留底價，按照價高者得的原則確定競得人。

（二）競買人以舉牌方式應價，也可以報價，但報價的增價幅度不得小于拍賣主持人宣布或調整的增價幅度。

（一）競得人應執行《****建設局 ****規劃局轉發****建設廳關于**民用建筑全面執行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）相關要求。

（二）競得人應執行《****建設局 ****規劃局關于加強**商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》相關要求。

（三）競得人應執行《******廳關于印發**省規范和完善砂石開采管理暫行規定的通知》（閩自然資發〔2023〕51號）相關要求。

（四）該宗地項目建設單體質量要求須達到**市優質工程及以上。

（五）競得人應在**市行政區域內注冊設立具有****公司****公司中的股份不得低于51％，已在**設立的除外）對該地塊進行開發建設，本地塊開發建設所產生的稅費必須按規定在**市繳納。競得人應在土地出讓成交之日起90****公司的注冊登記手續，****公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補充協議。競得人不得聯合其他競買人對該地塊進行開發建設。

（六）配建裝配式建筑的比例應按照泉建規〔2022〕3號文件要求執行。同時競得人應按垃圾分類投放點“十有”標準同步配建生活垃圾分類設施。

（七）競得人應根據《****民政局關于征求**市石井鎮古**遼北B地塊配建養老服務設施建設意見的復函》（南民函〔2024〕85號）要求，配建養老服務****民政局統一調配開展養老服務。

（八）本地塊實行土地交易價格監測，具體為：（1）若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在30%以內的，競得人自出讓合同簽訂之日起180日內分三期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內支付土地成交價款50%、第二期為出讓合同簽訂之日起120日內支付土地成交價款30%、第三期為出讓合同簽訂之日起180日內支付土地成交價款20%；（2）若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在30%以上的，競得人自出讓合同簽訂之日起90日內分三期付清全部土地成交價款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價款的60%、20%、20%。

溢價率計算方式：（土地成交價—拍賣起始價）/拍賣起始價。

（九）拍賣出讓土地成交價款為土地出讓金。城市基礎設施配套費、人防易地建設費和契稅等稅費由競得人按規定向有關部門繳納。

（十）本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。