根據《中華人民**國稅收征收管理法》《中華人民**國行政強制法》《中華人民**國拍賣法》《抵稅財物拍賣、變賣試行辦法》****總局令第12號）《**省公共**交易平臺抵稅財物拍賣電子交易規則的通知》（云發改交易管理﹝2022﹞923號）《****總局****辦公室 ****委員會辦公室關于**省公共**交易平臺接入第三方網絡拍賣平臺的通知》（云稅辦發﹝2023﹞41號）等相關法律法規的規定，****（以下簡****公司對****公司位于****縣**尚城小區的11套房產面向社會依法進行公開拍賣，本批標的已于2024年10月24日在**州公共**交易電子服務系統進場登記并公告，相關事宜公告如下：

一、拍賣標的、標的情況介紹：

1.拍賣標的：

注：以上清單僅供競買人參考、標的以實際現狀為準。

公告時間：自2024年10月25日起至2024年11月10日止。

2.標的情況介紹：

本次拍賣的11套房產，土地用途：城鎮住宅用地，出讓年限：70年，整體格局均為“一拖二”（一樓帶二樓），部分房產現業態為餐飲、超市、臺球廳等，剩余房產目前為空置狀態，未做經營。其中本次拍賣的7套房產存在租賃，租賃情況如下：

（1）**縣**尚城小區1幢1單元107、207，租期：2024.****.01至2034.****.30，租金一年一付。

（2）**縣**尚城小區2幢1單元101、201，租期：2023.****.01至2028.****.30，租金一年一付。

（3）**縣**尚城小區2幢1單元102、202，租期：2023.****.01至2028.****.30，租金一年一付；其中102已被租戶轉租，租期：2023.****.08至2028.****.08，租金一年一付。現經營業態為“****俱樂部”，現租戶已把102和隔壁103連通使用，但本次拍賣范圍不包含103，拍賣范圍僅為102、202，請各位意向競買人特別注意該問題。

（4）**縣**尚城小區2幢1單元104、204，租期：2023.****.01至2028.****.30，租金一年一付；其中104已被租戶轉租，租期：2023.****.15至2028.****.15，租金一年一付。現經營業態為“小**羊肉館”，現租戶已把104和隔壁105連通使用，但本次拍賣范圍不包含105，拍賣范圍僅為104、204，請各位意向競買人特別注意該問題。

（5）**縣**尚城小區2幢1單元105、205，租期：2023.****.01至2028.****.30，租金一年一付；其中105已被租戶轉租，租期：2023.****.15至2028.****.15，租金一年一付。現經營業態為“小**羊肉館”，現租戶已把105和隔壁104連通使用，但本次拍賣范圍不包含104，拍賣范圍僅為105、205，請各位意向競買人特別注意該問題。

（6）**縣**尚城小區4幢1單元103、203，租期：2024.****.11至2029.****.10，租金一年一付。現經營業態為“酷8****俱樂部”，現租戶已把103和隔壁104連通使用，但本次拍賣范圍不包含104，拍賣范圍僅為103、203，請各位意向競買人特別注意該問題。

（7）**縣**尚城小區4幢1單元104、204，租期：2024.****.11至2029.****.10，租金一年一付。現經營業態為“酷8****俱樂部”，現租戶已把104和隔壁103連通使用，但本次拍賣范圍不包含103，拍賣范圍僅為104、204，請各位意向競買人特別注意該問題。

以上相關信息僅供參考，****公司及委托方的承諾，本公司及委托方均不承擔瑕疵擔保責任。

二、拍賣時間：2024年11月11日10:00時起至2024年11月12日10:00時止（本次拍賣自由競價周期為24小時，延時競價為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競買人出價，結束時間就自動延遲5分鐘，自動延時的，截止時間以**后的結束時間為準）。

三、標的展示時間、地點：自公告發布之日起至拍賣競價開始前（每天9:00時—17:00時，****公司預約看樣時間，看樣聯系：黃先生159****1270 陳先生139****9127），展示地址：**省**州**縣**尚城小區。

注：請親臨展示現場實地看樣，凡報名的競買人均視為對拍賣標的實物現狀已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、拍賣方式、拍賣平臺：網絡拍賣（電腦客戶端：淘寶網資產處置平臺http://zc-paimai.****.com，手機客戶端：**拍賣APP、淘寶APP）。

五、保證金事項：拍賣標的競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，每份保證金只能競得一個對應標的物，多買多交。競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

六、競買資質：具備完全的民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買（競買人須在淘寶網上實名注冊）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、特別說明：

1.本次拍賣標的為二手房產，辦理產權轉移登記（過戶）手續過程中涉及的稅費、維修基金、配套費及其他相關費用，請買受****管理部門咨詢，****公司不對相關費用的準確性做任何擔保。

2.以上不動產（房產）相關信息僅供參考，****公司及委托方的承諾，不動產（房產）的權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限及權利其他狀況，以拍賣成交后產權部門新核發給買受人的《不動產權證書》為準。本公司及委托方均不承擔瑕疵擔保責任。

3.本次拍賣標的如因法定事由或其他因素在拍賣開始前須中止或撤回委托的，****公司不承擔其他任何法律責任。

4.此次拍賣標的為抵稅財物，性質較為特殊，拍賣均按照標的物現狀進行拍賣，競買人在參加競買前務必在展示現場仔細勘察、核實標的物的現狀及已知和未知的瑕疵（差旅費、住宿費、交通費等費用自行承擔），凡報名參拍的競買人均視為對房屋建（構）筑物、土地的現狀、產權情況、標的物的特殊屬性包括已知和未知瑕疵已完全了解，對標的物現狀予以認可，接受標的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受標的物現狀報名參加拍賣會，不查看標的物而參加競買的同樣視為對標的物的認可，成交后不得再對標的物提出異議或退款退房及其他索賠。本公告提供的標的物現場圖片，僅供競買人參考。****公司對標的物已知和未知的瑕疵不承擔瑕疵擔保責任。****公司了解標的物詳情。

5.本次拍賣的房產均存在不同程度的改造，如：同一標的物上下層之間的樓梯被拆除或改造；不同標的物之間墻體被打通或分隔。請競買人務必現場踏勘了解具體情況。本次拍賣以標的現狀進行拍賣，成交后若房屋需恢復原狀，相關費用由買受人自行承擔。

6.本次拍賣的商業用房存在租賃合同關系，根據《中華人民**國民法典》的規定，買賣不破租賃關系，原租賃合同繼續有效，買受人取得房屋所有權后，原《商業物業租賃管理合同》依舊有效，租金根據原產權面積以及原《商業物業租賃管理合同》規定的租金由買受人收取。

7.承租人擁有優先購買權，以上標的物的優先購買權人，請于2024年11月10日前聯系****公司，并提供相關證明文件，由相關部門核實和確認是否具有法律效力。逾期未提交的，其相應的權利視為放棄和無效。如有優先購買權人，在同等條件下優先購買權人享有優先購買權利，如果多個優先購買人的競價結果相同，無人再繼續加價，共有人基于物權產生的優先購買權優先于承租人基于債權產生的優先購買權，該拍賣標的物應確認為基于物權產生的優先購買人為買受人。

8.其他未盡事宜，以我公司相關拍賣文件規定為準。

八、公告發布相關媒介

1.本公告在**省公共**交易信息網（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）、淘寶網資產處置平臺（http://zc-paimai. taobao.com）上同步發布。

2.請各競買人密切關注上述信息發布網站，如此項目需發布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網站發布，本公司不另行通知，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。

3.本公司及委托人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

九、競買人在拍賣競價前****公司在“淘寶網**拍賣資產處置平臺”發布的《競買須知》。

委托人：****

聯系電話：0873-****730（馮老師）

監督電話：0873-****880

拍賣人：****公司

聯系電話：159****1270（黃先生）139****9127（陳先生）

聯系地址：**省**市滇緬大道525號云**光城14幢6樓

**** ****公司

2024年10月24日