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****花園北區38套住宅公開轉讓公告[2024]065號
【信息發布時間：2024-09-05
| 項目名稱 | ****花園北區38套住宅公開轉讓 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目編號 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓行為批準情況 | 批準單位:**** 批準時間:2024年05月07日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 內部決策情況 | 2024年4月15日，******公司董****花園北區住宅公開轉讓事宜。 2024年4月29日，**城****集團****公司董事會通過******公司****花園北區住宅公開轉讓事宜。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌日期 | 掛牌起始日期：2024年09月05日 | 掛牌終止日期：2024年09月26日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓方名稱 | ******公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的物概況 | ****公司本批38套房源位于**市**區白洋灣街道虎北路288****花園北區，該項目毗鄰風景宜人、鬧中取靜的**山風景名勝區和**濕地公園，周邊4公里****廣場商圈、**萬達商圈、蘇大附一院等成熟、豐富的商業和生活配套，出門即是蘇城大道即刻連接北環、西環快速路通達**各區域，更有軌交8號線（在建）進一步提速生活，是一處理想的“美好”住所。該項目共建有65棟帶電梯的多層住宅樓，土地性質為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用期限為2090年11月24日止，房屋用途為成套住宅，整體項目于2022年8月交付使用，****公司為******集團****公司******公司，提供專業、優質的物業管理服務，共建宜居的美好家園，物業費1.71元/平方米/月，停車費地面車位120元/月、地**位150元/月。本批公開轉讓的住宅均以毛坯形式交付，房屋未使用、無出租情況，部分設有抵押，轉讓方承諾涉及抵押住宅將在拍賣完成后、辦理過戶前解除抵押。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產評估情況 | 評估機構 | **拓普森房地產資產****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估報告書編號 | 蘇拓普評報字[2024]第00004號 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估核準（備案）單位 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2024年04月01日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓標的對應評估值(萬元) | 6043.4395 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別事項說明 | 1.公告期內可至小區實地看房，聯系電話175****0831； 2.辦理不動產變更登記過程中，契稅、工本費及權證費等由受讓方承擔，土地增值稅、企業所得稅等由轉讓方承擔，同時房屋首期住宅維修資金已由轉讓方支付（無需受讓方另行承擔）； 3.涉及房地產限購事宜，受讓方需****管理部門咨詢，以確認是否具備購買資格，因受讓方不具備參與轉讓的，造成不能辦理過戶手續，引起的所有經濟、法律責任均由受讓方承擔； 4.本批公開轉讓的住宅可分套轉讓，意向受讓方可申請受讓其中的一套或多套住宅； 5.所有房產均為現狀交付，受讓方不得以不了解標的情況為由拒絕按照現狀接收本標的房產。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓參考價格 | 人民幣6043.4395****花園北區43幢102室面積94.36平方米,轉讓參考價154.6938萬元； ****花園北區43幢103室面積94.36平方米,轉讓參考價154.6938萬元； ****花園北區48幢102室面積94.35平方米,轉讓參考價154.6774萬元； ****花園北區49幢102室面積94.36平方米,轉讓參考價154.6938萬元； ****花園北區49幢103室面積94.36平方米,轉讓參考價154.6938萬元； ****花園北區49幢104室面積94.46平方米,轉讓參考價154.0737萬元； ****花園北區54幢102室面積94.36平方米,轉讓參考價154.6938萬元； ****花園北區54幢103室面積94.36平方米,轉讓參考價154.6938萬元； ****花園北區56幢102室面積94.36平方米,轉讓參考價154.6938萬元； ****花園北區56幢103室面積94.36平方米,轉讓參考價154.6938萬元； ****花園北區56幢104室面積94.46平方米,轉讓參考價154.0737萬元； ****花園北區57幢102室面積94.34平方米,轉讓參考價154.661萬元； ****花園北區57幢103室面積94.34平方米,轉讓參考價154.661萬元； ****花園北區58幢102室面積119.53平方米,轉讓參考價192.9931萬元； ****花園北區58幢104室面積119.62平方米,轉讓參考價192.1815萬元； ****花園北區61幢102室面積94.56平方米,轉讓參考價155.0217萬元； ****花園北區61幢103室面積94.56平方米,轉讓參考價155.0217萬元； ****花園北區62幢103室面積94.56平方米,轉讓參考價151.9201萬元； ****花園北區62幢104室面積94.66平方米,轉讓參考價151.314萬元； ****花園北區62幢203室面積94.56平方米,轉讓參考價161.83萬元； ****花園北區62幢204室面積94.66平方米,轉讓參考價161.187萬元； ****花園北區62幢304室面積94.66平方米,轉讓參考價164.2919萬元； ****花園北區62幢402室面積94.56平方米,轉讓參考價166.5296萬元； ****花園北區62幢403室面積94.56平方米,轉讓參考價166.5296萬元； ****花園北區62幢404室面積94.66平方米,轉讓參考價165.8633萬元； ****花園北區64幢101室面積94.44平方米,轉讓參考價150.1974萬元； ****花園北區64幢102室面積94.35平方米,轉讓參考價150.0542萬元； ****花園北區65幢102室面積94.36平方米,轉讓參考價150.0701萬元； ****花園北區65幢103室面積94.36平方米,轉讓參考價150.0701萬元； ****花園北區65幢502室面積94.36平方米,轉讓參考價164.6676萬元； ****花園北區65幢503室面積94.36平方米,轉讓參考價164.6676萬元； ****花園北區65幢504室面積94.46平方米,轉讓參考價164.0203萬元； ****花園北區66幢101室面積94.82平方米,轉讓參考價150.8017萬元； ****花園北區66幢102室面積94.82平方米,轉讓參考價150.0527萬元； ****花園北區66幢202室面積94.82平方米,轉讓參考價159.8476萬元； ****花園北區66幢402室面積94.82平方米,轉讓參考價164.4937萬元； ****花園北區66幢501室面積94.82平方米,轉讓參考價165.4704萬元； ****花園北區66幢502室面積94.82平方米,轉讓參考價164.6454萬元。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受讓方應具備的具體條件 | 1.具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況和支付能力。 3.具有良好的商業信用。 4.意向受讓人在報名截止時間前須****交易中心提交每套19.3萬人民幣保證金（保證金交納截止時間為2024年9月26日16:00前，以實際到賬時間為準）。 5.符合國家法律、法規規定的其他條件, 參與本次競買不存在法律、法規、限購等規定禁止的情形。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 備查文件 | 1、******公司董事會決議（〔2024〕4號） 2、**城****集團****公司董事會決議（蘇城投董〔2024〕50號） 3、關于****花園北區128套房產公開交易的請示（蘇城投〔2024〕75號） 4、關于同意****花園北區房產的批復（蘇國資產〔2024〕25號） 5、******公司擬房屋銷售涉及的位于******花園北區128套房地產項目資產評估報告（蘇拓普評報字[2024]第00004號） 6、國有資產評估項目備案表 7、標的基本情況說明 8、標的物不動產權證 9、擬與受讓方網簽的《**市存量房買賣合同》模板 10、其他相關材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他說明 | 1.至本公告掛牌期滿，若整個項目只征集到一個符合條件的意向受讓方時，由產權交易機構組織雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。如整個項目征集到兩個及兩個以上符合條件的意向受讓方，則采用拍賣方式確定最終受讓方，拍賣相關費用均由轉讓方承擔。意向受讓方在規定時間內請親自至實地看房，充分了解轉讓標的實際情況，意向受讓方交納保證金參與競買，即表明愿意按照轉讓標的實際狀況競買并已充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按本轉讓公告要求參與本項目，競得后未能履約的，保證金不予退還。 2.受讓方可選擇一次性或貸款方式支付房款，(1)受讓方選擇一次性付款的，須在成為受讓方后5個工作日內將減去保證金部分后的剩余房屋價款支付****交易中心監管賬戶，并同步辦理相關網簽手續，后續****管理部門相關規定辦理；(2)受讓方選擇通過貸款支付轉讓價款的，須在成為受讓方后5個工作日內辦理相關網簽手續，在網簽審核通過后的5個工作日內辦理資金托管手續，在辦妥資金托管手續后的5個工作日內將不低于規定比例的、減去保證金部分后的剩余首付款支付到相關主管部門指定監管賬戶，****銀行****中心辦理貸款相關手續，自網簽審核通過之日起20****銀行****中心）仍未成功發放貸款的，受讓方應在10個工作日內以其他形式補齊房屋尾款，否則轉讓方有權單方面與受讓方解除房屋買賣合同，同時受讓方按一定比例房屋價款向轉讓方支付違約金（詳見屆時簽訂的房屋買賣合同）。受讓方支付****交易中心的保證金可在辦結資金托管并支付剩余首付款后申請返還（等額無息）。不動產登記相關流程按主管部門有關規定辦理。****銀行和相關部門咨詢，提前了解自身是否符合相關貸款政策，自行承擔因未獲得貸款而產生違約責任的風險。 3.意向受讓方應于2024年9月26日16:00前辦理登記報名手續，報名地點：**市平瀧路251****廣場西側****交易中心，受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節假日。登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向受讓方報名。 4.意向受讓方辦理登記報名手續時需提交的相應材料，自然人包括：身份證復印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關于資格文件的聲明函》等。 5.本次公告僅為本次標的轉讓的簡要說明。意向受讓人在作出申請受讓決定前，應仔細閱讀本公告，以及《資產評估報告》和轉讓方提供的其他材料，并在本標的掛牌期間進行相應的盡職調查和風險評估，審慎決策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系方式 | 聯系人 | 周女士、楊先生、肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系電話 | 0512-****0835、****0837、****0852 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2024-09-05
招標公告
位于彤云嘉卉花園北區38套住宅公開轉讓公告[2024]065號
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