我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并****交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述 | **市**區(qū)**路259弄31號(hào)101室房產(chǎn) |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 滬(2021)浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第047508號(hào) |
房屋建筑面積(平方米) | 91.25 |
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
重要信息披露 | - | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn),其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同,除不可抗力因素外,整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程約270天左右。 2、本項(xiàng)目成交后,由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署,產(chǎn)權(quán)變更,交接交付等手續(xù)。若受讓方因個(gè)人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)的,可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)天辦理公證委托,由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方如需辦理公證委托的,****公證處咨詢辦****公證處辦理: 公證處咨詢電話:羅老師 180****3730。 受讓方需自行評(píng)估自身情況,若因個(gè)人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的,造成交易時(shí)間**的后果由受讓方自行承擔(dān)。 3、本項(xiàng)****銀行按揭貸款的,****銀行咨詢辦****銀行辦理: **銀行:孫經(jīng)理186****4666、耿經(jīng)理182****3898; 中信銀行:詹經(jīng)理 139****7118; 民生銀行:莫經(jīng)理135****6680; **銀行:金經(jīng)理135****8720; 工商銀行:倪經(jīng)理137****5337; **銀行:周經(jīng)理136****8858。 無論受****銀行咨詢辦****銀行辦理的,都需滿足本項(xiàng)目價(jià)款支付條件,辦理貸款所需材料由受讓方自行準(zhǔn)備。 4、本標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。 5、現(xiàn)場看房時(shí)間:如需看房請(qǐng)先來電預(yù)約,看房聯(lián)系人:羅老師 180****3730。 6、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為不含稅(增值稅)價(jià)格,涉及的增值稅由受讓方承擔(dān)。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | ******集團(tuán)有限公司 | ||
注冊(cè)地(住所) | 南****開發(fā)區(qū)將軍路166號(hào) | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國資委監(jiān)管 | ||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | ****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | **** |
交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng),并在掛牌期間內(nèi)支付保證金 126 萬****交易所指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方,交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并****交易所的通知要求,通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)聯(lián)交所通知的時(shí)間與地點(diǎn)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方,采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競價(jià)方式,確定受讓方后,受讓方應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)聯(lián)交所通知的時(shí)間與地點(diǎn)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。若受讓方因個(gè)人原因無法本人前來簽署合同,可自行辦理公證委托,由受托人代為簽署。若因個(gè)人原因無法本人前來簽署合同或不辦理公證委托導(dǎo)致未能按時(shí)簽署合同的,則視作受讓方違約,并另行公開處置標(biāo)的,并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。 1) 無需銀行貸款的,受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日萬分之五收取違約金;若超過30天,則視作受讓方違約,并另行公開處置標(biāo)的,并要求受讓方賠償實(shí)際損失。****交易所在交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)(以不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn))并且在聯(lián)交所收到全部交易價(jià)款并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶 。 2)需銀行貸款的,符合購房按揭政策****銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款,受讓方的首付款(含交易保證金)不得少于購房合同總價(jià)款的50%。首付款(含交易保證金)和交易手續(xù)費(fèi)須由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付首付款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日萬分之五收取違約金;若超過30天,則視作受讓方違約,并另行公開處置標(biāo)的,并要求受讓方賠償實(shí)際損失。受讓方需在30****銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù))。****銀行應(yīng)當(dāng)在他項(xiàng)權(quán)利證明出具后將貸款支付到聯(lián)交所賬戶。若由****銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致銀行貸款不成或貸款不足等的,****銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù))后30天內(nèi)將剩余應(yīng)付價(jià)款的差額部分支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,視作競買人違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易,退還首付款(不含保證金)并另行公開處置標(biāo)的,并要求受讓方賠償實(shí)際損失。****交易所在交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)(以不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn))并且在聯(lián)交所收到全部交易價(jià)款并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。 4、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,如(意向)受讓方存在以下任一情形,轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除**聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,**聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競買人;①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為受讓方后,未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人;①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的;②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的;③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)被確定為受讓方后,未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為不含稅(增值稅)價(jià)格,受讓方****交易所出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后將增值稅****銀行賬戶,轉(zhuǎn)讓方收到稅款后開具增值稅發(fā)票。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi),按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接,意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。 7、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款,否則視為違約。 8、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 9、本項(xiàng)目受讓方須按成交金額的0.8%繳納交易手續(xù)費(fèi)。 10、本項(xiàng)目成交后,由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署,產(chǎn)權(quán)變更,交接交付等手續(xù)。若受讓方因個(gè)人原因無法本人前來辦理后續(xù)稅務(wù)繳納,產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)的,可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)天辦理公證委托,由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方需自行評(píng)估自身情況,若因個(gè)人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的,造成交易時(shí)間**的后果由受讓方自行承擔(dān)。 11、房屋維修基金個(gè)人部分由受讓方承擔(dān)(如涉及),房屋過戶相關(guān)費(fèi)用按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取;房屋過戶前物業(yè)管理費(fèi)(空關(guān)費(fèi))、水電煤由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),房屋過戶后物業(yè)管理費(fèi)(空關(guān)費(fèi))、水電煤由受讓方承擔(dān)。 12、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)(以不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn))并且在聯(lián)交所收到全部交易價(jià)款后的10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 13、意向受讓方在競價(jià)成功后,****政府對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整,使交易無法進(jìn)行下去,或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外,受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為,也不得更換受讓方主體,否則均按違約處理。 | |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,應(yīng)具有良好商業(yè)信用,無不良經(jīng)營記錄。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 126.000000萬元 | |
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 10個(gè)工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
展示時(shí)間 | 如需看房請(qǐng)先來電預(yù)約。 |
展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
聯(lián)系人 | 羅老師 |
聯(lián)系電話 | 180****3730 |
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