石壁街韋涌村農村集體資產招租公告

（公告編號：**** ）

**市**區******經濟社定于2024年8月8日下午3時在石壁街農業農村辦（資產**管理）對部分資產的使用權進行公開招租（詳見：競投項目基本情況表），現將有關事項公告如下：

一、本次****人民政府令第119號《**市農村集體資產交易管理辦法》相關規定進行公開競價，不屬于公開招投標。

二、招租項目基本情況:標的具體內容如下（競投項目基本情況表）

競投項目基本情況表

三、資產的使用用途

（一）承租方只可作法律許可的用途合法使用，石壁街農業農村辦（資產**管理）不對進場交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。承租方應按資產現狀性質使用，不得從事不符合產業政策、產業布局規劃和污染環境的生產經營行為,承租方不得經營包括但不限于在環保、國土規劃、工商、稅務、質監、安全、食品、藥品、消防等方面存在手續不齊全和污染環境的行業，包括但不限于印制、制革、印染、洗水、五金、電鍍、釀造、水泥、汽修、餐飲、畜禽養殖、食品加工、石材加工、家具制造、倉儲、廢舊**回收加工等。承租方應依法使用競得的租賃物，否則由此所引致的一切后果及經濟損失由承租方自行承擔，如產生違法用地、違章建筑，則由承租方按相關部門要求無條件整改，如果承租方違反相關規定亂搭亂建的，一切后果由承租方自負。承租方不得進行露天焚燒，否則由此引致的相關責任事故（包括刑事責任、經濟責任等），一概由承租方負責。

（二）《競投項目基本情況表》中，承租方因農業生產需要搭建“看護房”（用于日常看護及存放農業生產資料、農具的臨時性房屋）的，必須到村及石壁街相關部門申請，按《石壁街“看護房”建設指導性要求》進行搭建，符合面積、樣式等要求，并簽訂《石壁街“看護房”管護責任書》。如遇相關政策調整，承租方必須無條件執行新的管理規定。

（三）《競投項目基本情況表》中序號1-4號地塊，屬于石壁街韋涌村與廣****公司**開發留用地范圍，如上述**開發的地塊手續完善，符合進場施工，承租方須無條件退場并將地塊恢復原狀交還，該土地租賃期內一律不準回填種植土。

四、招租報名流程及要求

（一）信息發布

1.信息發布地點：

①******經濟社信息公開欄

②**區農村集體資產交易和管理平臺

（網址:http://nclqyj.****.cn:8026）

2.時間：2024年7月26日至2024年8月05日

（二）報名及資格審核

1.地點：****辦事處政務大廳農業農村辦（資產**管理）窗口（鐘韋路73號）

2.時間：2024年7月26日至2024年8月05日，上午9:30～11:30時；下午2:30～5:00時（節假日除外）

3.要求：

①本次交易報名時凡有拖欠韋涌村集體租金或租賃合同到期卻拒不按合同約定履行義務的租戶一律不得報名參與競投。

②競投人必須是韋涌村18周歲以上具有完全民事行為能力的股東參加競投。

③凡列入**轄區石壁街農業農村辦（資產**管理）中誠信黑名單的自然人禁止報名參與競投。

④參加競投的競投人，必須提供身份證原件及復印件，戶口薄及復印件、本人銀行卡或存折原件及復印件。如需辦理委托報名手續的（即由報名人委托其他人員辦理報名手續的），要填寫授權委托書并提供本人和受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續的當事人）。（上述原件核對后退回）。

⑤資格審核通過后，將以電話或手機短信形式通知競投人到我街填寫相關資料及繳交交易保證金，若通過審核的競投人沒有按時繳交交易保證金（以通過審核的競投人名義），視為自動放棄其競投資格。

（三）繳交交易保證金

1.凡已報名且通過資格審核的競投人（以通過審核的競投人名義）于 2024年8月07日（上班時間：9:30～11:30時；14:30～17:00時）將交易保證金(詳見：競投項目基本情況表，一份保證金只能參加一項交易的競投)以實名轉賬方式存入以下賬戶：

①賬戶名稱：****政府****辦事處

②賬號：062********000702

③開戶銀行：****銀行****公司鐘村支行

④款項來源：交易保證金（公告編號：****+序號+項目名稱）。

****銀行存款憑證原件到石壁街農業農村辦（資產**管理）開具收據。[交款的個人必須與簽合同的個人名稱一致]，并將交易****銀行存款回單原件）交到石壁街農業農村辦（資產**管理）確認競投資格，領取交易保證金收據才可以參加本次競投。

2.競投人未能成功競得的，交易保證金在該項交易合同簽訂后10個工作日內一次性全額****銀行賬戶；競投人成功競得的交易保證****銀行賬戶，在合同簽訂后自動轉為一年的租金（多除少補由韋涌村執行）。

五、公開競投及要求

（一）競投地點：石壁街農業農村辦（資產**管理）

（二）競投時間：2024年8月08日下午3時

（三）參會要求：①提交由石壁街農業農村辦（資產**管理）開具的交易保證金票據原件；②提交身份證原件（原件身份核實后退回）。競投人憑石壁街農業農村辦（資產**管理）開具的交易保證金收據先后順序領取號碼牌進行競投；③競投人只能本人入場參加（特殊情況除外）。

注：各競投人必須提交上述資料由石壁街農業農村辦（資產**管理）工作人員核查無誤后方可進場參加競投。原則上，競投人需由本人親自參與競投，若有特殊情況不能到場的，必須由報名的個人出具委托書委托受委托人代為競投，并于競投日期前2天交到石壁街農業農村辦（資產**管理）確認。否則視為放棄競得資格，沒收交易保證金，不予退還。

六、競得人選擇原則

（一）價高者競得：競投以舉牌叫價形式進行，競投底價及每次舉牌遞增情況：詳見《競投項目基本情況表》，競投人可以多次出價，按照總價價高者得原則確定競得人。

（二）競投方式：

1.如在截止時間內只有一個人提交交易保證金的，視該個人以底價承租該項目。競得個人放棄競得資格，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還（下文涉及違約金的處置方式相同）。競得個人必須在競投完畢交易結果公示期滿無異議5個工作日內簽訂合同，否則視為放棄競得資格，沒收交易保證金不予退還（下文涉及沒收交易保證金的處置方式相同）。

2.如在截止時間內有二個或以上個人提交交易保證金的，必須在規定的競投時間內參加公開競投，競投以舉牌競投形式進行，競投底價及每次舉牌遞增情況詳見《競投項目基本情況表》，價高者得。競得個人放棄競得資格，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還。另外，競得個人必須在競投完畢交易結果公示期滿無異議5個工作日內簽訂合同，否則視為放棄競得資格，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還。屆時，除上述棄標者外，由競投最高價者獲得競得資格（不低于底價），依此類推至第三最高價者為止。

3.如在競投當日有二個或以上個人提交交易保證金但沒有人叫價的，則采用搖珠方式確定競得競投人，以底價成交，不參加搖珠的個人全額沒收交易保證金。競得個人放棄競得資格的，又或者不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還。屆時，將重新進行搖珠（除上述棄標者）確定競得競投人，以底價成交，依此類推至第三名競得人。如只有二個競投人，但第一競投人放棄競得資格或不簽訂《公開交易結果情況表》或《成交確認書》的，直接由第二競投人以底價成交。競得個人必須在競投完畢交易結果公示期滿無異議5個工作日內簽訂合同，否則視為放棄競得資格，已繳納的交易保證金作為違約金不予退還。

4.若報名參加并確認獲得競投資格的個人未按規定時間參加競投，視為自動放棄其競投資格，沒收交易保證金。

5.如在截止時間內沒有競投人提交交易保證金的，視為流標。

七、合同簽訂

（一）地點：石壁街農業農村辦（資產**管理）

（二）時間：2024年8月16日

（三）要求：①身份證原件（原件核對后退回）；②競投會議現場簽訂的《成交確認書》。

八、補充說明

（一）競投到場人員必須遵守競投會場內公共秩序，不得阻撓其它競投人競投，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的競投工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現，將取消其競投資格，沒收交易保證金，并追究法律責任。

（二）競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經競得，不得反悔，競得人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，同時交易保證金不予返還，并追究法律責任。

（三）競投完畢后，競得人需在《公開交易結果情況表》上簽名確認各自最終報價。競得人需要現場簽訂《成交確認書》，否則視為放棄競得資格，沒收其交易保證金。

（四）競投完畢后，若出租方無故不簽訂《成交確認書》、《公開交易結果情況表》、《租賃合同》，應承擔違約責任，返還交易保證金。

（五）競投人在競投前已經清楚競投的相關情況，不存在任何誤解。

（六）請各有意參加的競投人認真閱讀本招租公告，凡向（公告編號：****）提交交易保證金的視為已完全了解并認可本招租公告的所有條件及內容，自愿承擔相關法律責任。

（七）交易保證金只能****銀行賬戶，參加競投的競投人在繳交競投保證金后向石壁街農業農村辦（資產**管理）提交****銀行賬戶資料（該賬戶為競投人繳交交易保證金賬戶），包括戶名、開戶銀行名稱、銀行賬號、身份證號碼等。

（八）沒收的交易保證金和違約金由石壁街道辦轉入韋涌村指定賬戶，不予退還。

（九）不安排統一勘察現場，競投人可自行前往實地勘察。（標的物具體位******經濟社咨詢聯系）

（十）石壁街農業農村辦（資產**管理）只提供合同雙方的交易場所及文書服務，標的物的質量（如安全性能、危險程度、尺寸、形狀或其他缺陷）、權屬合法性以及由合同雙方所產生的經濟糾紛和法律責任均與本次競投會（石壁街農業農村辦（資產**管理））無關。

九、特別約定事項

無 。

十、聯系方式

（一）******經濟社

聯系人：李小姐

聯系電話：020-****1474

（二）石壁街農業農村辦（資產**管理）

聯系地址：石壁街鐘韋路73號

聯系人：冼小姐

聯系電話：****6128

石壁街農業農村辦（資產**管理）

2024年7月25日