1.本招募公告由管理人編制，旨在使意****公司基本情況，明確招募原則、條件、規則及流程。

2.本招募****公司概況僅作參考資料使用，管理人不對該內容承擔保證責任。意向投資人須自行決定是否聘請專業投資顧問、法律顧問進行盡職調查、出具投資意見等。

3.本招募公告不適用《招標投標法》，對本招募公告的最終解釋權由管理人享有。

****成立于2017年12月7日，住****開發區**六路凱業街15號A幢二樓202室，法定代表人為高爽，認繳注冊資本為2488.8萬元人民幣，經營范圍為：房地產開發經營；房地產投資；房地產項目策劃；房地產經紀；房地產信息咨詢；物業管理；工業用房出租、商業營業用房出租、辦公樓出租；投資辦實業。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。****公司股權結構如下：

****公司資產狀況

1.資產情況

據管理人調查，敏盛公司主要財產為其名****開發區**六路凱業街15號【不動產權證號：粵（2018）**市不動產權第****377號】的土地及地上建筑物（以下簡稱“仕春工業園及地上建筑物”）。仕春工業園面積為25415.16平方米，土地使用權性質為出讓/市場化商品房，土地權屬性質為國有，登記時間為2018年9月11日，使用期限截止至2068年5月14日；該土地上的建筑物面積為6687.9平方米，用途為辦公/工業/值班室，其中辦公面積1406.05平方米，工業面積5281.85平方米，值班室面積28.23平方米。****公司受讓于**市仕春****公司（以下簡稱“仕春公司”）。

2.不動產評估情況

2021年8月26日，****法院委托****出具《房地產估價報告》，該報告顯示上述土地及地上建筑物的價值為407,377,400元，報告有效期為2021年8月26日至2022年8月25日。報告到期后，截至目前，****公司不動產進行重新評估。

3.不動產接管與管理情況

經多次溝通，2022年10月20日，仕春公司向****工業園及地上建筑物。2022年10月20日至今，仕春工業園及地上建筑物由第一抵押權人**市****公司（以下簡稱“鴻實公司”）安排兩名人員協助管理人現場看管。鴻實公司暫未向管理人提出將現場看管人員的勞務費用列為破產費用的主張。

4.負債情況

截至目前，管理人共收到20家債權人申報的28筆債權，申報總額為1,650,859,757.14元。經管理人審查并經**一院裁定，確認17位債權人的20筆債權，確認債權總金額為****008582.07元，其中優先債權總額****57029.79元、稅款債權總額218405.38元、普通債權總額****30016.55元、劣后債權總額****03130.35元。

另外，仕春工業園及地上建筑物移交至今，****工業園水電費34133.34 元。

（二）項目優勢

該項****開發區臨近**交界，東臨翠亨新區深中通道系大灣區建成不可或缺之樞紐，西擁**、****社區，周圍生活、娛樂**充沛，配套一應俱全。****開發區本身就是**經濟樞紐，匯聚了來自20多個國家和地區的知名企業300多家，其中世界500強投資企業16家，具有強大的經濟、人口基礎。

（一）報名意向重組方需滿足的基本條件

1.報名意向重組方應為依據中國法律設立并有效存續的企業法人；

2.報名意向重組方在過去三年內無重大違法、違規行為；

3.報名意向重組方具有足夠的資金實力，且能夠說明參與重組的資金來源；

4.報名意向重組方能夠按管理人要求的時間和方式及時繳納盡調保證金壹佰萬元與參與遴選的保證金肆仟萬元；

5.報名意向重組方應在報名截止日期之前按照管理人的要求辦理報名手續及提交相關文件，明確涵蓋管理人要求列明的全部內容，且用于重整償債資金應不低于407,377,400.00元人民幣；

6.報名意向重組方須接受經債權人****法院確定的重組方選定規則；

7.報名意向重組方同意出具《承諾函》：（1）以擔保在被選定為重組方后不得因自身原因退出重整程序，若出現上述情況遴選保證金將由管理人部分或者全部沒收；（2）承諾不得將通過遴選獲得的重組方資格向第三方轉讓；（3）管理人要求報名意向重組方承諾的其他內容。

（二）盡調保證金的繳納、沒收及返還

1.意向投資人若對本項目重組已有初步意向并且需要調取該項目更多資料，應最遲于2024年7月20日前向管理人指定賬戶支付100萬元作為盡調保證金（轉賬前須聯系管理人獲取管理人賬戶信息）。

2.意向投資人繳納盡調保證金并向管理人提交《保密承諾函》后，可向管****公司的相關資料，管理人將根據法律規定及意向投資人的需要提供相關材料。管理人提供的資料僅供參考，意向 投資人依據該資料作出的投資方案，相應投資風險自行承擔。

意向投資人違反《保密承諾函》相關規定的，管理人有權取消意向投資人參與遴選的資格，并沒收盡調保證金。意向投資人未在規定的期限內提交《重整投資計劃書》和《重整預案》，或者向管理人書面說明退出遴選程序，且經管理人確認未違反《保密承諾函》相關規定的，已繳納的盡調保證金無息退還。意向投資人在規定期限內提交了《重整投資計劃書》和《重整預案》的，已繳納的盡調保證金轉化為其應繳納的遴選保證金。

（三）報名及提交《重整投資計劃書》《承諾函》《重整預案》

意向投資人正式報名的，應在2024年7月30日17：00之前提交《重整投資計劃書》《承諾函》和《重整預案》，并繳納不低于人民幣肆仟萬元的遴選保證金，以擔保在被選定為重組方后不得因自身原因退出重整程序。在規定期限內按管理人要求提交全部參與遴選文件并足額繳納保證金者方視為正式報名，****公司重整投資人遴選。正式報名需按要求提交下列資料：

1．《重整預案》和《重整投資計劃書》（附件三）原件各兩份，《重整投資計劃書》應包括：（1）意向重組方情況介紹，包括意向重組方主體資格、股權結構、主營業務、經營狀況等；（2****公司破產案重整償債資金總額（該償債資金總額應當明確并不得調整）、資金來源、支付方式、支付期限等，對該部分內容不得設置任何前提條件；（3****公司整體資產的承接安排，需取得的股權比例；（4****公司后續經營安排等。

《重整投資計劃書》提交后即具備不可撤銷要約效力，在本次招募遴選確定投資人之前持續有效，中選的投資人提交的《重整投資計劃書》在重整計劃順利執行完畢前持續有效。中選的重整投資人需按照不低于《重整投資計劃書》所列的條件制定重整預案，并不得另行提出其他附加條件。請投資人充分評估投資風險，審慎填寫相關內容。正式報名時《重整投資計劃書》和《重整預案》需密封提交，其余資料無需密封。

2．《承諾函》（附件四）原件兩份，報名意向重組方不得變更承諾函中的內容，請報名意向重組方仔細閱讀《承諾函》內容，《承諾函》一經提交，報名重組方不得以格式文件或其他任何理由推翻《承諾函》所承諾事項。

3．支付遴選保證金人民幣肆仟萬元的支付憑證復印件兩份（核原件）。意向投資人在提交報名材料之日起至2024年7月30日前應向管理人繳納遴選保證金。提交符合本公告要求的報名材料并在規定時間內足額繳納遴選保證金后，方為有效報名。

（四）遴選保證金的支付及退還

1.報名意向重組方應向管理人支付的遴選保證金為人民幣肆仟萬元

報名意向重組方應于2024年7月30日下午17：00之前向管理人指定賬戶支付遴選保證金。（支付前請聯系管理人獲取收款管理人賬戶信息）

2.保證金的使用

敏盛公司重整****人民法院裁定批準后，重組方所繳納的遴選保證金將轉為重整計劃執行資金的一部分，從《重整計劃》中重組方應提供的最后一期償債資金中抵扣。

3.保證金的退還

（1）管理人將在重組方選定及向重組方發放資格確認函后的五個工作日內，向選定重組方以外的其他報名意向重組方退還已繳納遴選保證金。

（2****公司****法院裁定批準，管理人自裁定終止重整程序之日起五個工作日內向重組方退還已繳納的遴選保證金。

（3）退還的遴選保證金以各報名意向重組方繳納的保證金本金為限，不計利息。

（4）遴選保證金的退還賬戶為來款賬戶。

4.保證金的沒收

如報名意向重組方故意提交不符合本公告要求的《重整投資計劃書》，管理人有權沒收遴選保證金的20%。

報名意向重組方繳納遴選保證金后，如在管理人發出遴選重組方的債權人會議通知后書面退出遴選，管理人有權沒收遴選保證金的20%，即800萬元；報名意向重組方不得以任何方式（包括訴訟）予以追索。如在債權人會議表決確認重組方資格后，中****公司重整，則管理人有權沒收重組方繳納的重整保證金肆仟萬元，取消其重組方資格，報名意向重組方不得以任何方式（包括訴訟）予以追索。

接收地址：**省**市**區皇崗路5001號深業**A座19樓

聯系人：李炳鳳

電話：189****7893

正式報名結束后，如有一家及以上意向重整**式報名并提交《重整投資計劃書》《重整預案》及繳納遴選保證金，管理人將另行制作《重整方遴選方案》提交債權人會議表決。后續管理人將根據債權人會議表決通過的《重整方遴選方案》，推進重整方的遴選程序。

附件1-4.docx

****管理人

二〇二四年七月十一日