****關于留學生創業大廈二期創新型產業用房租賃的公告

（第四期）

一、項目情況及房源信息

（一）項目基本情況

留學生創業大廈二期位于**市**區科苑南路，總占地面積4422.45平方米，總建筑面積約36924.4平方米。建筑容積率7，建筑高度99米，總層高地上25層、地下2層。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：60元/㎡。其他費用：物業管理費及水電費等其他費用按留學生創業大廈二期統****公司另行收取。

（四）租期：5年。

（五）免租期：3個月。入駐創新型產業用房的單位（以下簡稱入駐單位）免租期間須按時支付租賃房屋的物業管理費、水電費及因使用租賃房屋所產生的其他費用。

（六）物業管理：**市****公司。

（七）交付標準：現狀交付。

（八）其它：房屋承重上限為250公斤/平方米，辦公電力負載上限63A/層，空調電力負載上限225A/層，僅限辦公。

二、政策依據

《**市創新型產業用房管理辦法（修訂版）》

《****創新型產業用房租賃管理細則》

三、申請條件

入駐單位應為從事**“20+8”戰略性新型產業、未來產業，擁有較強科技創新實力和先進自主技術成果的成長型企業和科研機構。申請時須同時滿足以下條件：

（一）在**市（含深汕特別**區）注冊，具有獨立法人資格；

（二）近三個月購買社保人數均達12人（含）以上的企業（按實際繳納**社保人數填寫）；

（三）在**市未曾購買產業用地，或已購買產業用地但未竣工驗收的；

（四）近5年內未發生重**全及質量事故、嚴重環境違法行為，且企業未列入科研誠信異常名錄、經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單；

（五）企業現有創始股東中含留學人員或企業內留學人員持股30%（含）以上（留學人員需提供市外專局頒發的**市《出國留學人員資格證明》****中心頒發的《國外學歷學位認證書》）；

（六） 除上述第（一）至（五）項外，首次申請單位還須符合下列條件之一：

1.有效期內的高新技術企業；

2.**科技型中小企業信息庫入庫企業；

3.成立時間不超過24個月的初創科技型企業。

（七）****市政府或相關主管部門批復文件直接申請，不受（一）至（六）條限制：

1.****政府或市產業主管部門、市國資部門入駐批準的企業或機構；

2.**市科技創新種子基金投資的企業；

3.經認****實驗室、****中心、公共技術服務平臺、工程實驗室、****中心。

申請單位存在虛假申報等違規行為并經查證屬實的，創科公司將****公司創新型產業用房管理主體，依法取消該申請單位入駐資格，且3年內****公司所屬創新型產業用房。

四、可申請房型

（一）近三個月購買社保人數均為12（含）-24人，可申請產業用房面積不超過400平方米房型；

（二）近三個月購買社保人數均為24（含）-48人，可申請產業用房面積不超過900平方米房型；

（三）近三個月購買社保人數均為48（含）-96人，可申請產業用房面積不超過1300平方米房型；

（四）近三個月購買社保人數均為96（含）人以上，可申請產業用房面積1300平方米及以上。

五、受理流程和審核程序

（一）在線申請（初審）

企業須統一通過“**市產業用地用房供需服務平臺”（以下簡稱“服務平臺”）網站進行在線申請（初審）。

注：申請截止時間2024年07月12日。具體操作程序可查閱網站首頁右上方的《企業在線申請用房操作指南》。

（二）線下提交準入資格材料

初審通過企業應在3個工作日內線下提交準入資格書面材料。

1.申請材料

（1）****創新型產業用房租用申請表（附件1）；

（2）誠信承諾書(詳見附件2）；

（3）企業營業執照復印件，以及“****監督局” 查詢的商事主體登****公司基本信息、股東信息）；

（4）高新技術企業證書復印件或**科技型中小企業信息庫入庫企業證明；

（5）留學人員股東提供《出國留學人員資格證明》、身份證明復印件、個人簡歷；

（6）“信用中國”和“國家企業信用信息公示系統”出具的企業相關信用報告（均需提供）；

（7）上年度財務審計報告復印件（“上年度”指2023年度，下同）；

（8）報****協會備案的含有防偽標識封面的，上年度研究開發費用專項審計報告復印件；

（9）上年度企業納稅證明復印件；

（10）近三個月（2024年4-6月）**市參保單位職工社會保險月繳交明細表；

（11）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業證書復印件（同1人提供1項即可，請在近三月社保繳交明細表中用熒光筆標記相關人員）；

（12）知識產權證書復印件；

（13）企業風險投資驗資報告復印件；

（14）其他相關證明材料：****實驗室、****中心、公共技術服務平臺、工程實驗室、****中心認定的批復復印件；獲得**市高層次人才證書或海外高層次人才證書的復印件；

（15）企業（機構）、項目介紹及研發團隊背景資料。

注：以上材料需A4紙雙面打印/復印及裝訂，全部加蓋公章。

特別提醒：創新型產業用房僅限申請單位使用，嚴禁轉租、轉借。申請單位對申請材料的真實性、準確性、完整性負責。如有違反，經查證屬實的，創科公司可單方解除相關租賃合同，并視情節輕重，依法追究相應責任。

2.受理單位

（1）受理單位：創科公司

（2）聯系郵箱：****@szbay.com

（3）聯系電話：0755-****9835

（4）提交紙質資料受理地點：**市**區高新南九****基地2棟C座2樓

咨詢及資料受理時間：工作日周一至周五

8:30-12:00,14:00-17:30

****公司評審、排名后確定擬入駐單位名單及遞補名單（各面積段均按評分由高至低遞補不超過3個名額）。若評分相同，按服務平臺申請時間確定擬入駐企業和遞補企業名單，報送管理主體征求意見并備案。

（四）備案后，創科公司組織擬入駐單位進行選房，其中符合本公告第三項申請條件第（七）條直接申請企業的優先選房，若有兩家及以上此類企業的，則按評分由高到低排序選房；該類企業完成選房后，其余擬入駐單位按評分由高到低排序選房。以上兩種選房過程中出現評分相同的，均按服務平臺申請時間先后確定選房排序。

****公司在服務平臺公示擬入駐單位名單及遞補名單、創新型產業用房選房結果，公示期不少于3個工作日。

（六）公示無異議的，創科公司書面通知申請單位，申請單位收到通知后5個工作日內繳納租賃保證金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）、****公司簽訂租賃合同。申請單位因自身原因未在5個工作日內繳款及簽訂租賃合同的，視為自動放棄入駐資格，且1年內****公司所屬創新型產業用房。

（七）公示期間對擬入駐單位名單有書面異議的，創科公司在收到書面異議后的5個工作日內完成調查。異議成立的，創科公司按遞補單位名單由高到低依序遞補確定擬入駐單位名單，并重新組織選房及公示，公示期為3個工作日。

公示后，創科公司組織簽約等工作，具體按照本條第（六）項執行。

六、其他

創****公司創新型產業用房管理主體有關意見對本公告內容進行調整或補充，****公司所有。

附件：1.****創新型產業用房租用申請表

2.誠信承諾書

****

2024年06月28日

下載附件-科興、清華同方租賃公告附件1-2（申請表、誠信承諾書）.docx