****項目

受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態報價方式對**省**市東石鎮鉆石海岸小區7幢店面8進行公開競價銷售，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現將有關情況公告如下：

1、競價標的：**省**市東石鎮鉆石海岸小區7幢店面8。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或備案。

2、掛牌價：￥687000元/套

3、交易保證金：￥100000元/套

房產面積：54.54㎡

標的現狀：標的物情況以現狀拍賣。

競買人授權他人辦理競價手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致，匯款用途須注明“該項目名稱編碼”。

若競買人競買成功，其對應的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起轉為該標的首付款；競價會完全結束前，未競得標****中心提交《退還交易保證金申請書》，經本中心審核通過后，其對應的交易保證金將在三個工作日內按原渠道無息退還；競價會完全結束后，未競得標的的競買人，其對應的交易保證金將在競價會結束次日起三個工作日內按原渠道退 還。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：****

開戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號：155********0356394

4、意向競買人應具備的基本條件：

（1）在中華人民**國境內或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人;

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價;

（3）具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用。

（4）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規及不符合**是購房條件，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

受讓方的主要要求：

競買人如不符合**市購房條件參加拍賣成為買受人的，視同違約，保證金不予退還。買受人自行辦理拍賣房產的過戶相關手續，委托人、拍賣人可協助買受人辦理相關手續，所需的費用按相關法律、法規規定執行。

5、受讓方的權力與義務：

1、買受人可于拍賣成交之日起大約6個月后，按照**市購房政策開始辦理房產過戶手續。(具體可以辦理過戶時間以委托方通知為準）。

2、買受人在不違約的情況下,保證金可抵交成交價款；未競得標的物的競買人在不違反本規則的情況下, 保證金在拍賣結束后三個工作日內無息退還。買受人存在違約情況下，委托方有權沒收保證金或抵償委托方所受經濟損失。

3、買受人必須在拍賣成交之日起三個月內把成交價款全額繳至委托方指定賬戶。

4、標的物均以現狀在買受人付清全部購房款后，由委托人開具《交房通知書》交付給買受人。

5、受讓方應于競買成交之日起 3個月內一次性支付成交標的成交價款，并攜帶付款憑證、《競價結果通知單》及《合同簽訂通知書》，受讓方收到《合同簽訂通知書》5 個工作日內與委托方簽訂《房屋買賣合同》。注：受讓方簽署《競價結果通知單》時，受讓方與委托方之間的合同關系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立并生效。

6、其他要求詳見《房屋買賣合同》。

6、特別提示：

（1）本次公開競價采用網絡動態報價方式確定受讓方：各競買人在規定的競價時間內****交易中心網站的動態報價大廳（網址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（2）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價結果通知單》和《商品房買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。

（3）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，本次違約的受讓方應承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于本次成交價款的，本次違約的受讓方還應當補足差額，且本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權利。

（4）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金。當受受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的，受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起****中心簽署《競價結果通知單》的。

②受讓方未按照《競價結果通知單》的約定支付首付款等款項，并與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價文件的行為的。

④相關法規規定的其他情況。

（5）在競價完全結束之前，若競買人欲提前退還交易保證金的，競買人應確定當前正在競價的標的中沒有其做出的最高有效報價，****中心提交《退還交易保證金申請書》****中心審核后，即失去繼續競價資格。未通過審核的，其退出申請無效，競買人應繼續參與競價。

（6）受讓方可以在繳清競得標的的成交價款后辦理競得標的《不動產權證書》，辦理競得標的《不動產權證書》所須繳納的稅費由受讓方承擔。競得標的的建筑面積、土地面積以****建設局、******局確認的面積為準。

（7）競買人應對自身的競價賬號安全負責，任何使用競買****中心網站的用戶，在本中心網站的一切行為均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為所引起的法律后果應由競買人直接承擔。

（8）競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素，競買人應盡量避免在限時報價周期即將結束時進行競買報價，以防止因網絡延時造成報價不成功。

（9）風險提示

1、若遇特殊情況，標的物暫停拍賣或撤消拍賣，免息退還競買人或買受人已交納的保證金、成交價款，本中心不承擔違約責任。

2、標的物按“現狀”拍賣，競買人自行了解該標的的實際權屬狀況、使用狀況、瑕疵及標的物實際或可能存在、表面和潛在的瑕疵和風險（包括實物面積、質量和權利等），競買人應自行調查、承擔和處理。競買人須在公告規定的看樣時間、地點前往標的物所在地查看拍賣標的，放棄實地查看的視同認可拍賣文件的要求和規定。

3、房源建筑面積，包含套內建筑面積和公共部位與公共房屋分攤建筑面積，房源面積按實測計取。

4、買受人不在規定期限付清成交價款，視為競買反悔，保證金不予退還，并承擔包括但不限于后續重新拍賣的價差損失、合理支出費用等相應的法律責任。

5、標的在拍賣日后產生的水、電、物業管理等費用由買受人自理。

6、委托方未承諾也未提供任何分期付款、銀行按揭、擔保等業務，競買人在競得標的后需在規定時間內一次性付清成交價款。現場所設置的貸款咨詢窗口與委托方無關。

7、特別約定事項：無。

8、意向競買人報名時應提供的材料：

（1）營業執照副本復印件（自然人無需提供），同時交驗原件。

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時交驗原件。

（3）授權委托書及受托人身份證復印件，同時交驗原件（非授權委托無須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱應與競買人名稱一致）。

注：意向競買人若以現金形式繳納交易保證金的，在報名時應提供交易保證金原件。

9、報名及咨詢地點：

（1）****（**市產權交易平臺http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）。

（2）****廣場。。

9、公告時間：2024-06-07至2024-06-25 。

10、交易保證金匯達和報名截止時間：2024-06-24 15：00。

11、看樣時間：2024-06-07至2024-06-25（僅工作時間）。看樣地點：**省**市東石鎮鉆石海岸小區7幢店面8。

12、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清。應在報名截止前約定提交書面材料。****中心可以在2024-06-25 10：00前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》****中心網站(網址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do) 進行公告通知。

13、競價時間：

1、報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

2、本中心有權就競價時間作出調整，****中心網站進行公告。

14、自本項目公告之日起，****項目結束自動終結。

看樣聯系人：小王、小李 聯系電話：0595-****0571

交易服務費： \ 。

中心聯系人：小顏 聯系電話：0595-****1997

報名咨詢電話：0595-****0571

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2024-06-07