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受****（以下簡稱“委托人”）委托，********協會網絡拍賣平臺上（網址：https://paimai.****.cn/）公開發布公告拍租**縣游泳館使用權，現公告如下：

一、標的概況：標的位于**城南新區、縣政府西側，場館面積4241.39平方米。租賃使用權期限5年（五年租賃期滿后，重新拍租，原承租人同等價格有優先租賃權），年租金起拍價31萬元，標的先付款后使用，租金一年一付。

二、競拍人資格條件：

1、競拍人的營業執照經營范圍須包括游泳類經營管理，意向承租人需為法人單位，不接受個人參與競拍。

2、競拍人須擁有目前正在自主經營管理的場館面積不低于500㎡游泳館類經營項目業績（需提供加蓋競拍人公章的業績證明材料）。

三、報名時間、方式及地點：憑營業執照（或機構代碼證）、授權委托書、競拍保證金繳納單據、業績證明材料等，自拍賣公告發布之日起至2024年4月3日9:00時止到****（**省**縣華府御水灣6號鋪-**縣彩虹橋北坐西面朝東）報名。

四、拍賣時間及報名截止時間：

1、報名截止時間：2024年4月3日9:00時。

2、拍賣時間2024年4月3日9:00時，請各競拍人在2024年4月3日9:00時前到達****辦理競買登記手續，逾期視為放棄參加競拍資格。

五、拍賣地點：****（**省**縣華府御水灣6號鋪-**縣彩虹橋北坐西面朝東）。

六、競拍保證金繳退方式：2024年4月3日9:00時前競買人須將3萬元競拍保證金（從競買人賬戶一次性轉入以下賬戶（繳納競拍保證金須注明標的號，不接受現金交款、微信及支付寶轉款）：

單位名稱：****

開戶銀行：****銀行****公司

賬號：200********310****00034

未中拍人的競拍保證金，在拍賣成交結束后5個工作日內退回；中拍人的競拍保證金，須在同時繳納拍賣傭金、履約保證金、繳納第一年租金、租賃合同簽訂后的10個工作日內退回。

七、看樣時間、方式、標的展示地點：

看樣時間：公告期內自行看樣。

看樣聯系方式：孫先生136****6708

標的展示地點：**縣游泳館（**城南新區、縣政府西側）。

八、第一年租金、履約保證金、拍賣傭金繳納約定：買受人須在拍賣成交結束后5個工作日內，將履約保證金（3年租金中拍價的10%）、第一年租****銀行賬戶，拍賣傭金（1年租金中拍價的4%****公司指定銀行賬戶（標的成交后，所交納的傭金概不退還；如不按期交納，視為違約，競拍保證金不予退還并優先支付拍租傭金）。

九、咨詢電話：

138****7545、136****6708

十、是否有優先租賃權人：有。

十一、注意事項：

對拍賣標的以任何方****公司工作人員對標的描述和評價，均為參考性意見

2、標的自交付之日起，所發生的一切安全事故及法律糾紛均由中拍人自行承擔，委托人及拍賣人不承擔任何責任。

3、拍租成交后，承租人需在5個工作日內交納第1年租金、履約保證金至委托人指定賬戶后攜《拍租成交確認書》與委托人簽訂租賃合同。租期起始日從拍租后第6個工作日開始計算（如有特殊情況以雙方實際交接日為準）。承租人如出現不能按期簽訂合同，交納租金、履約保證金、拍租傭金，未按合同約定履行義務等情形之一的，取消其中拍人資格，競拍保證金予以收繳（優先支付拍租傭金后剩余部分歸委托人），同時取消其參加本項目下次競拍資格。

以后每個年度的租金在第一年租金繳納的相同月份的1日繳納，每逾期一天，從中拍人的履約保證金中按逾期繳付金額的千分之五扣除違約金；逾期繳付超過30天，其履約保證金不予退還，委托人解除租賃關系，收回標的物。

5、租賃合同期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

6、中拍人競得標的后只能將標的用于游泳館經營事項，不得改變標的用途，不得將標的轉租、分租。

7、中拍人的經營項目須自行到相關部門辦理各項審批手續；須按照現有功能區格局進行經營，不得改變標的原有設計格局。

8、租賃期間，****政府重大賽事活動，要確保游泳館室內外無條件為賽事活動服務使用，并提供人力配合和技術方面支持，可與相關部門協商解決一定的成本費用。每年全民健身日（8月8日）對市民限量免費開放。

9、中拍人利用承租標的外墻、屋頂設置廣告、招牌等，須將方案報經********管理部門的同意；中拍人的招牌設置只能服務于自身的經營；標的外墻及屋頂等不允許設置懸掛廣告。

10、租賃期限內因該標的所產生的全部費用由租賃權買受人承擔。各競買人應在拍賣會前仔細向有關部門核查相關費用情況，如因情況不清造成后果，責任自負。

11、承租期內該租賃標的的安全、消防、日常管理、維護、通信、水電、排水等基礎設施的改造升級、門前三包等事項均由中拍人負責，并承擔上述產生的一切費用。

12、中拍人裝修房屋時，應按房屋裝修相關規定執行，并報經********管理部門批準后方可自行施工，所需費用均由中拍人自行承擔。承重墻及主體結構不得拆改破壞，不得對館場的質量安全造成影響，否則，委托人可以單方面解除租賃合同，不退還租履約保證金，并要求買受人賠償損失。因中拍人單方面原因提前解除租賃關系時，標的履約保證金不予退還。

13、租賃期間，中拍人因自己經營需要，對外辦理的會員卡、儲值卡等需充值項目，有效期限不得超過一年，且不能超過租賃期限。

14、《成交確認書》領取時間：拍租成交結束后5個工作日內；

《成交確認書》領取地點：****（**省**縣華府御水灣6號鋪-**縣彩虹橋北坐西面朝東）。

《成交確認書》領取要求：中拍人為企業的須派本項目被授權人攜帶本人身份證及授權委托書領取。

15、根據《中華人民**國拍賣法》第三十九條規定，買受人應當按照約定支付相關款項，否則應承擔違約責任，同時競拍保證金不予退回（優先支付拍賣傭金后的剩余部分歸委托人）。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金；再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

16、意向承租人需承諾：年經營時間不少于300日歷天。

****

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2024年3月22日

受****（以下簡稱“委托人”）委托，********協會網絡拍賣平臺上（網址：https://paimai.****.cn/）公開發布公告拍租**縣游泳館使用權，現公告如下：

一、標的概況：標的位于**城南新區、縣政府西側，場館面積4241.39平方米。租賃使用權期限5年（五年租賃期滿后，重新拍租，原承租人同等價格有優先租賃權），年租金起拍價31萬元，標的先付款后使用，租金一年一付。

二、競拍人資格條件：

1、競拍人的營業執照經營范圍須包括游泳類經營管理，意向承租人需為法人單位，不接受個人參與競拍。

2、競拍人須擁有目前正在自主經營管理的場館面積不低于500㎡游泳館類經營項目業績（需提供加蓋競拍人公章的業績證明材料）。

三、報名時間、方式及地點：憑營業執照（或機構代碼證）、授權委托書、競拍保證金繳納單據、業績證明材料等，自拍賣公告發布之日起至2024年4月3日9:00時止到****（**省**縣華府御水灣6號鋪-**縣彩虹橋北坐西面朝東）報名。

四、拍賣時間及報名截止時間：

1、報名截止時間：2024年4月3日9:00時。

2、拍賣時間2024年4月3日9:00時，請各競拍人在2024年4月3日9:00時前到達****辦理競買登記手續，逾期視為放棄參加競拍資格。

五、拍賣地點：****（**省**縣華府御水灣6號鋪-**縣彩虹橋北坐西面朝東）。

六、競拍保證金繳退方式：2024年4月3日9:00時前競買人須將3萬元競拍保證金（從競買人賬戶一次性轉入以下賬戶（繳納競拍保證金須注明標的號，不接受現金交款、微信及支付寶轉款）：

單位名稱：****

開戶銀行：****銀行****公司

賬號：200********310****00034

未中拍人的競拍保證金，在拍賣成交結束后5個工作日內退回；中拍人的競拍保證金，須在同時繳納拍賣傭金、履約保證金、繳納第一年租金、租賃合同簽訂后的10個工作日內退回。

七、看樣時間、方式、標的展示地點：

看樣時間：公告期內自行看樣。

看樣聯系方式：孫先生136****6708

標的展示地點：**縣游泳館（**城南新區、縣政府西側）。

八、第一年租金、履約保證金、拍賣傭金繳納約定：買受人須在拍賣成交結束后5個工作日內，將履約保證金（3年租金中拍價的10%）、第一年租****銀行賬戶，拍賣傭金（1年租金中拍價的4%****公司指定銀行賬戶（標的成交后，所交納的傭金概不退還；如不按期交納，視為違約，競拍保證金不予退還并優先支付拍租傭金）。

九、咨詢電話：

138****7545、136****6708

十、是否有優先租賃權人：有。

十一、注意事項：

對拍賣標的以任何方****公司工作人員對標的描述和評價，均為參考性意見

2、標的自交付之日起，所發生的一切安全事故及法律糾紛均由中拍人自行承擔，委托人及拍賣人不承擔任何責任。

3、拍租成交后，承租人需在5個工作日內交納第1年租金、履約保證金至委托人指定賬戶后攜《拍租成交確認書》與委托人簽訂租賃合同。租期起始日從拍租后第6個工作日開始計算（如有特殊情況以雙方實際交接日為準）。承租人如出現不能按期簽訂合同，交納租金、履約保證金、拍租傭金，未按合同約定履行義務等情形之一的，取消其中拍人資格，競拍保證金予以收繳（優先支付拍租傭金后剩余部分歸委托人），同時取消其參加本項目下次競拍資格。

以后每個年度的租金在第一年租金繳納的相同月份的1日繳納，每逾期一天，從中拍人的履約保證金中按逾期繳付金額的千分之五扣除違約金；逾期繳付超過30天，其履約保證金不予退還，委托人解除租賃關系，收回標的物。

5、租賃合同期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

6、中拍人競得標的后只能將標的用于游泳館經營事項，不得改變標的用途，不得將標的轉租、分租。

7、中拍人的經營項目須自行到相關部門辦理各項審批手續；須按照現有功能區格局進行經營，不得改變標的原有設計格局。

8、租賃期間，****政府重大賽事活動，要確保游泳館室內外無條件為賽事活動服務使用，并提供人力配合和技術方面支持，可與相關部門協商解決一定的成本費用。每年全民健身日（8月8日）對市民限量免費開放。

9、中拍人利用承租標的外墻、屋頂設置廣告、招牌等，須將方案報經********管理部門的同意；中拍人的招牌設置只能服務于自身的經營；標的外墻及屋頂等不允許設置懸掛廣告。

10、租賃期限內因該標的所產生的全部費用由租賃權買受人承擔。各競買人應在拍賣會前仔細向有關部門核查相關費用情況，如因情況不清造成后果，責任自負。

11、承租期內該租賃標的的安全、消防、日常管理、維護、通信、水電、排水等基礎設施的改造升級、門前三包等事項均由中拍人負責，并承擔上述產生的一切費用。

12、中拍人裝修房屋時，應按房屋裝修相關規定執行，并報經********管理部門批準后方可自行施工，所需費用均由中拍人自行承擔。承重墻及主體結構不得拆改破壞，不得對館場的質量安全造成影響，否則，委托人可以單方面解除租賃合同，不退還租履約保證金，并要求買受人賠償損失。因中拍人單方面原因提前解除租賃關系時，標的履約保證金不予退還。

13、租賃期間，中拍人因自己經營需要，對外辦理的會員卡、儲值卡等需充值項目，有效期限不得超過一年，且不能超過租賃期限。

14、《成交確認書》領取時間：拍租成交結束后5個工作日內；

《成交確認書》領取地點：****（**省**縣華府御水灣6號鋪-**縣彩虹橋北坐西面朝東）。

《成交確認書》領取要求：中拍人為企業的須派本項目被授權人攜帶本人身份證及授權委托書領取。

15、根據《中華人民**國拍賣法》第三十九條規定，買受人應當按照約定支付相關款項，否則應承擔違約責任，同時競拍保證金不予退回（優先支付拍賣傭金后的剩余部分歸委托人）。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金；再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

16、意向承租人需承諾：年經營時間不少于300日歷天。

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2024年3月22日