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**市R****054地塊項目監理招標公告（二次）

1. 招標條件

本招標項目R****054地塊項目已批準建設，項目業主為****，建設資金來自國企自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的**市R****054地塊項目監理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設地點：**市

2.2工程規模：本項目****開發區，**北路東側、躍龍**側，項目規劃總建筑面積約19萬平方米，（本工程分為兩期，一期約13萬平方米，二期約6萬平方米）其中地上建筑面積約13.8萬平方米，地下約5.1萬平方米，總投資額約12億元（含土地費，其中施工合同金額約7個億）。

R****054地塊商品房開發項目紅線內所有工程的監理，包含但不限于本項目圖紙范圍內涉及到的所有建筑結構工程【包括建筑、結構、裝配式、土方、臨時便道、道口開設與恢復、樁基（含試樁）、圍護、地基換填、降水、水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、人防、電梯、空調、太陽能、門窗、外幕墻、欄桿、鋼結構、變電所土建等】、自來水及消火栓協議、生活水泵二次供水，所有裝飾工程（公區、架空層及配套用房裝修、各類功能用房裝修、售樓處及樣板房精裝修，外立面保溫涂料線條、石材、鋁板、雨棚、非機動車充電棚、廊架、泛光照明等），供氣、試樁檢測、樁基檢測、材料檢測、三網合一、信號覆蓋，后改造工程（售樓處、配套用房、臨時樣板房、實體樣板房、單元門廳及公區、架空層、園區內道路、綠化、綜合管網、園區圍墻改造）、室外市政、道路、景觀綠化、示范區、樣板房、臨時展廳、雨污水及所有配套附屬工程（包括但不限于前置環網柜出線及用地紅線內的供電工程、各類垃圾房、廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈、雨水回收、信報箱安裝、廣播電視、地庫充電樁）的施工準備、施工及竣工驗收與工程缺陷責任期（含保修期監督）的監理服務工作，具體工作范圍及界線以招標人下達的任務書為準。工作范圍應包含但不限于以下內容：

(1)施工準備階段、施工階段、工程質量保修期階段的進度、質量、投資控制，安全環境文明施工管理，合同、信息管理以及協調工作等。

(2)工程施工竣工資料審核、竣工結算資料初審。

(3)協助委托人做好施工及材料設備采購、服務等的招投標工作。

(4)協助委托人做好工程資料的歸檔工作。

2.3監理服務內容：協助業主辦理圖紙審查和申領施工許可證之前的各項報批工作，對工程進 行質量、進度、投資、安全、環保五大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、 綠色建筑管理、 組織協調施工現場各方關系、現場簽證初審和施工單位所提交的工程竣工結算資料的初審。若有EPC工程則包括勘察設計階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段全過程監理。

2.4監理服務期：監理施工階段服務期與實際施工工期同步及施工缺陷責任期內的監理服務（含協助審計結束全過程）（缺陷責任期：本工程缺陷責任期為兩年）。若實際工期比計劃工期**6個月內，則不再增加監理費用；若**時間超過6個月的，由承發包雙方另行協商。

2.5合同估算價：約418萬元。

3. 投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

3.6本次招標人對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師，且有建設工程類中級及以上技術職稱，年齡65周歲（含）以內。

3.7本次招標人對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：本工程投標截止時間前總監理工程師在**市外無在監項目且擔任的委托監理合同項目在**市范圍內不超過一項，在監工程必須已完成主樓主體結構施工（提供該項目的主樓主體結構驗收證明），同時投標單位必須向招標人提供在監項目建設單位同意其擔任其他項目總監的書面證明材料原件。總監到崗率為80%，否則招標人有權根據其到崗率按照借資質掛靠處理，監理班子成員不得在其他工程任職，到崗率100%，投標人員即到崗人員。

3.8 本次招標對投標人擬派總監理工程師的其他要求：

⑴投標單位法定代表人不得兼任項目總監理工程師；

⑵擬選派本項目總監理工程師必須為本項目委托代理人；

⑶擬選派本項目總監理工程師與投標單位簽訂有效勞動合同。

⑷本項目不接受原有在監工程通過變更后符合本項目在監要求的項目總監理工程師。

⑸本次招標對擬派總監理工程師的業績要求：2020年1月1日（以“竣工驗收證明”上的竣工驗收日期為準）以來，投標人擬派的總監理工程師在投標企業任職期間作為項目總監理工程師監理過工程總建筑面積10萬及以上建筑工程監理項目。

A.業績證明材料需提供監理合同、竣工驗收證明（經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位蓋章確認）；

B.所提供的業績屬于依法必須招標的，須同時提供經公共**交易平臺獲得的中標通知書（或進場交易證明書）。直接發包或未經公共**交易平臺獲得的業績，須同時提供審計部門或中介審計機構出具的工程結算審計報告；

C.不接受招商建設項目業績和以聯合體形式承擔的項目業績；

D.時間以竣工驗收時間為準；

E.面積、金額以中標通知書或監理合同為準，若中標通知書與監理合同體現的面積、金額內容不一致的，則以中標通知書為準；

F.不接受變更過總監理工程師的項目業績。

3.9其它要求：

3.9.1 按照《關于在公共**交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦201823 號）的規定，失信對象不得參與本項目投標。失信對象的認定以開標當日“信用中國”網站或“信用**”網站公布名單為準。

3.9.2企業和擬派項目總監近2年內，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.9.3企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.9.4企業近3個月內，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。

前款3.9.2中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年，例如若本項目投標截止時間是2024年1月17日，則“近2年”是指從2022年1月16日以來的2年內，以此類推。前款3.9.3~3.9.4中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。

3.10根據****建設廳《關于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質安〔2020〕75號）以及《****建設廳關于進一步落實蘇建質安〔2020〕75號文的補充通知》（蘇建質安（2022）198號）文件要求，投標單位因生產安全事故被建設行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內的，不得參與本項目投標活動。

3.11符合法律法規規定的其它要求。

4、其他

中標后對中標單位項目組成員的要求詳見招標文件。

5. 招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2023年12月22日至2024年1月17日09 時00分；

5.2招標文件獲取方式：投標人使用“** CA 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：**市公共**交易平臺；

6. 投標截止時間

6.1 投標截止時間為：2024年1月17日09 時00分。

6.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

8. 評標方法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

9發布公告的媒介

本次招標公告同時在**建設工程招標網、**市公共**交易平臺上發布。

招標人：****

地址：**市

聯系人：茆先生

電 話：0513- ****6990

招標代理機構：****

地 址：**市**中路海凌大廈北四樓

聯 系 人：賈曉冬

電 話：153****2235

2023年12月22日

聯系人

電話

聯系人

電話

**市R****054地塊項目監理招標公告（二次）

1. 招標條件

本招標項目R****054地塊項目已批準建設，項目業主為****，建設資金來自國企自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的**市R****054地塊項目監理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設地點：**市

2.2工程規模：本項目****開發區，**北路東側、躍龍**側，項目規劃總建筑面積約19萬平方米，（本工程分為兩期，一期約13萬平方米，二期約6萬平方米）其中地上建筑面積約13.8萬平方米，地下約5.1萬平方米，總投資額約12億元（含土地費，其中施工合同金額約7個億）。

R****054地塊商品房開發項目紅線內所有工程的監理，包含但不限于本項目圖紙范圍內涉及到的所有建筑結構工程【包括建筑、結構、裝配式、土方、臨時便道、道口開設與恢復、樁基（含試樁）、圍護、地基換填、降水、水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、人防、電梯、空調、太陽能、門窗、外幕墻、欄桿、鋼結構、變電所土建等】、自來水及消火栓協議、生活水泵二次供水，所有裝飾工程（公區、架空層及配套用房裝修、各類功能用房裝修、售樓處及樣板房精裝修，外立面保溫涂料線條、石材、鋁板、雨棚、非機動車充電棚、廊架、泛光照明等），供氣、試樁檢測、樁基檢測、材料檢測、三網合一、信號覆蓋，后改造工程（售樓處、配套用房、臨時樣板房、實體樣板房、單元門廳及公區、架空層、園區內道路、綠化、綜合管網、園區圍墻改造）、室外市政、道路、景觀綠化、示范區、樣板房、臨時展廳、雨污水及所有配套附屬工程（包括但不限于前置環網柜出線及用地紅線內的供電工程、各類垃圾房、廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈、雨水回收、信報箱安裝、廣播電視、地庫充電樁）的施工準備、施工及竣工驗收與工程缺陷責任期（含保修期監督）的監理服務工作，具體工作范圍及界線以招標人下達的任務書為準。工作范圍應包含但不限于以下內容：

(1)施工準備階段、施工階段、工程質量保修期階段的進度、質量、投資控制，安全環境文明施工管理，合同、信息管理以及協調工作等。

(2)工程施工竣工資料審核、竣工結算資料初審。

(3)協助委托人做好施工及材料設備采購、服務等的招投標工作。

(4)協助委托人做好工程資料的歸檔工作。

2.3監理服務內容：協助業主辦理圖紙審查和申領施工許可證之前的各項報批工作，對工程進 行質量、進度、投資、安全、環保五大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、 綠色建筑管理、 組織協調施工現場各方關系、現場簽證初審和施工單位所提交的工程竣工結算資料的初審。若有EPC工程則包括勘察設計階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段全過程監理。

2.4監理服務期：監理施工階段服務期與實際施工工期同步及施工缺陷責任期內的監理服務（含協助審計結束全過程）（缺陷責任期：本工程缺陷責任期為兩年）。若實際工期比計劃工期**6個月內，則不再增加監理費用；若**時間超過6個月的，由承發包雙方另行協商。

2.5合同估算價：約418萬元。

3. 投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

3.6本次招標人對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師，且有建設工程類中級及以上技術職稱，年齡65周歲（含）以內。

3.7本次招標人對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：本工程投標截止時間前總監理工程師在**市外無在監項目且擔任的委托監理合同項目在**市范圍內不超過一項，在監工程必須已完成主樓主體結構施工（提供該項目的主樓主體結構驗收證明），同時投標單位必須向招標人提供在監項目建設單位同意其擔任其他項目總監的書面證明材料原件。總監到崗率為80%，否則招標人有權根據其到崗率按照借資質掛靠處理，監理班子成員不得在其他工程任職，到崗率100%，投標人員即到崗人員。

3.8 本次招標對投標人擬派總監理工程師的其他要求：

⑴投標單位法定代表人不得兼任項目總監理工程師；

⑵擬選派本項目總監理工程師必須為本項目委托代理人；

⑶擬選派本項目總監理工程師與投標單位簽訂有效勞動合同。

⑷本項目不接受原有在監工程通過變更后符合本項目在監要求的項目總監理工程師。

⑸本次招標對擬派總監理工程師的業績要求：2020年1月1日（以“竣工驗收證明”上的竣工驗收日期為準）以來，投標人擬派的總監理工程師在投標企業任職期間作為項目總監理工程師監理過工程總建筑面積10萬及以上建筑工程監理項目。

A.業績證明材料需提供監理合同、竣工驗收證明（經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位蓋章確認）；

B.所提供的業績屬于依法必須招標的，須同時提供經公共**交易平臺獲得的中標通知書（或進場交易證明書）。直接發包或未經公共**交易平臺獲得的業績，須同時提供審計部門或中介審計機構出具的工程結算審計報告；

C.不接受招商建設項目業績和以聯合體形式承擔的項目業績；

D.時間以竣工驗收時間為準；

E.面積、金額以中標通知書或監理合同為準，若中標通知書與監理合同體現的面積、金額內容不一致的，則以中標通知書為準；

F.不接受變更過總監理工程師的項目業績。

3.9其它要求：

3.9.1 按照《關于在公共**交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦201823 號）的規定，失信對象不得參與本項目投標。失信對象的認定以開標當日“信用中國”網站或“信用**”網站公布名單為準。

3.9.2企業和擬派項目總監近2年內，沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.9.3企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.9.4企業近3個月內，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。

前款3.9.2中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年，例如若本項目投標截止時間是2024年1月17日，則“近2年”是指從2022年1月16日以來的2年內，以此類推。前款3.9.3~3.9.4中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。

3.10根據****建設廳《關于切實加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質安〔2020〕75號）以及《****建設廳關于進一步落實蘇建質安〔2020〕75號文的補充通知》（蘇建質安（2022）198號）文件要求，投標單位因生產安全事故被建設行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內的，不得參與本項目投標活動。

3.11符合法律法規規定的其它要求。

4、其他

中標后對中標單位項目組成員的要求詳見招標文件。

5. 招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2023年12月22日至2024年1月17日09 時00分；

5.2招標文件獲取方式：投標人使用“** CA 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：**市公共**交易平臺；

6. 投標截止時間

6.1 投標截止時間為：2024年1月17日09 時00分。

6.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

7. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

8. 評標方法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

9發布公告的媒介

本次招標公告同時在**建設工程招標網、**市公共**交易平臺上發布。

招標人：****

地址：**市

聯系人：茆先生

電 話：0513- ****6990

招標代理機構：****

地 址：**市**中路海凌大廈北四樓

聯 系 人：賈曉冬

電 話：153****2235

2023年12月22日