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**省**縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

項(xiàng)目編號：****

根據(jù) **縣 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受 **** 委托， **縣 ****中心決定對 ****服務(wù)中心綜合樓（原新**物流）出租項(xiàng)目 進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目共1個標(biāo)段，標(biāo)段位置投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場。

****中心綜合樓（原新**物流）進(jìn)行對外出租。產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：房屋及土地權(quán)屬、****社區(qū)集體所有。四址范圍：**皇庭門業(yè)、南至S121省道、西至陵園路、北至馬壩鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)主干道。出租面積：綜合樓6層建筑面積7714 平方米，院內(nèi)土地20畝。出租期限：共計20年（2024年1月1日起至2043年12月31日止）。交易方式：起拍價40萬元/年，每次加價幅度為1000元/年的整數(shù)倍數(shù)，價高者成交。水電、衛(wèi)生保潔由中標(biāo)方承擔(dān)。出租用途：（一）、租賃期間，該房屋可用于辦公、營業(yè)、倉儲等，如需其他用途，需經(jīng)招標(biāo)方同意后方可使用。（二）、現(xiàn)狀出租，中標(biāo)方自行續(xù)建房屋，租賃期間一切投資（含房屋維修及設(shè)施改造）由中標(biāo)方自費(fèi)負(fù)責(zé)。付款方式：一年一付，中標(biāo)者在簽訂合同時先繳納一年全額房屋租金，以后每年1月30日之前繳納當(dāng)年租金，以此類推，中標(biāo)者承擔(dān)一切房屋租賃使用相關(guān)費(fèi)用，招標(biāo)方只提供收據(jù)，如需發(fā)票，租賃稅金由中標(biāo)方承擔(dān)。其他費(fèi)用：繳納競標(biāo)保證金10000元。履約保證金80000元（簽訂合同時繳納）。

二、時間地點(diǎn)

1、報名時間及地點(diǎn)：2023年12月14日09時00分－2023年12月20日16時00分在http://www.****.cn/qt/index.html報名，現(xiàn)場報名咨詢地點(diǎn)****（**縣金鵬大道2號院內(nèi)公共**交易大廳）。 (節(jié)假日除外）

2、交易時間及地點(diǎn)：2023年12月21日11時00分在http://www.****.cn/qt/index.html，現(xiàn)場開標(biāo)咨詢地點(diǎn)****（**縣金鵬大道2號院內(nèi)公共**交易大廳）交易。

3、報名條件與資格審核：報名人需具備完全民事行為能力，具有相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)的組織或個人。招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織資格預(yù)審或資格后審，失信行為人不予報名（舉報人需提供有力證據(jù)）。

4、報名流程：線上承諾制報名，采用資格后審，報名人應(yīng)對自身情況充分評估，資格后審中因不符合條件被取消中標(biāo)資格或投標(biāo)資格的，一切損失由報名人自行承擔(dān)。

5、意向受讓方在報名截止時間前，****中心提示的流程完成報名費(fèi)和投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由，報名費(fèi)和投標(biāo)保證金以到賬時間為準(zhǔn)不計利息。（請務(wù)必盡早完成繳納，以免為您競標(biāo)帶來不便。）意向****銀行直接轉(zhuǎn)賬（建議采用）、銀行柜臺辦理電子匯款的方式進(jìn)行繳款。

三、標(biāo)的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：胡先生，聯(lián)系電話：0517-****2544。競標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，掌握項(xiàng)目實(shí)際情況，所有風(fēng)險競標(biāo)人應(yīng)充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規(guī)則、評標(biāo)方式等一切疑問，請在報名前咨詢招標(biāo)單位，否則視為默認(rèn)招標(biāo)方的意思表示，中標(biāo)后不得以任何理由向招標(biāo)方提出不合理要求。

四、交易方式及規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用在線正向自由競價方式確定中標(biāo)人，意向受讓方需正向遞增報價，起拍價40萬元/年，加價幅度為1000元/年的整數(shù)倍數(shù)。

2、競價規(guī)則：

（1）、第一階段自由競價期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標(biāo)的進(jìn)行多次報價，每次報價不得低于當(dāng)前最高有效報價。

（2）自由競價期結(jié)束后，進(jìn)入限時競價期（30秒），限時競價可由多個限時競價周期組成。即限時競價期內(nèi)如果出現(xiàn)新的有效報價，則進(jìn)入新一輪限時競價期，依次循環(huán)，直至不再出現(xiàn)新的有效報價為止，競價結(jié)束。最高報價者即為成交人，若果有兩個以上相同的報價，則系統(tǒng)會采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標(biāo)候選人，****一中標(biāo)候選人成交，****一中標(biāo)候選人悔拍，則第二中標(biāo)候選人成交，以此類推，若最終所有中標(biāo)候選人都選擇悔拍，則項(xiàng)目流標(biāo)。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實(shí)時展示當(dāng)前標(biāo)的各意向受讓方的最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結(jié)束后，最高報價者獲得成交資格，中標(biāo)人需在3日內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)人到****簽訂成交確認(rèn)書，否則視為放棄中標(biāo)。競價結(jié)果公示期(公示期為3日)結(jié)束后如無異議，7個工作日內(nèi)成交雙方簽訂合同。如未按規(guī)定時間簽訂合同，視為放棄中標(biāo)資格。

（5）系統(tǒng)管理員會對交易全程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控內(nèi)容包括競價主體、競價過程和競價結(jié)果，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)管理員可以隨時終止競價，及時通知相關(guān)參與方。

（6）有效報名人在2人(含)以上，否則流標(biāo)。

五、注意事項(xiàng)

首次參與線上交易的注意事項(xiàng)：

（1）本項(xiàng)目采用線上自由競價，意向受讓方須確認(rèn)已經(jīng)辦理并成功注冊了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺會員，且完成實(shí)名備案。

（2）根據(jù)公告要求盡早繳納報名費(fèi)和投標(biāo)保證金，以免影響后續(xù)操作。交易開始后，方可根據(jù)公告中的交易規(guī)則進(jìn)行報價。

（3）投標(biāo)保證金的退還與罰沒：在項(xiàng)目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的投標(biāo)保證金將不予退還，予以罰沒；中標(biāo)人中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格的也將對投標(biāo)保證金予以罰沒。如果投標(biāo)人未中標(biāo)，則在一定時間內(nèi)延原路徑將投標(biāo)保證金返還給投標(biāo)人；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后7個工作日內(nèi)退還。

（4****銀行方面系統(tǒng)承載能力受限，不能及時退款，正常在15個工作日內(nèi)可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過手機(jī)APP或PC端（電腦）按時進(jìn)行線上交易，保證網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境或交易系統(tǒng)問題造成的損失，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（6）本次項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)解釋權(quán)歸****社區(qū)居民委員會所有。

（7）本公告在****網(wǎng)站（http://xyx.****.cn）、**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn/）同時發(fā)布。

（8）報名聯(lián)系人：李先生、陸女士，聯(lián)系電話： 0517-****9937。

****社區(qū)居民委員會（蓋章）

****（蓋章）

2023年12月14日