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**市亭川東路391號營業用房五年租賃權

• 出租方承諾

  我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

  1.本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。

  2.本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

  3.我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

  4.我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；

  5.我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

  6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。

  7.我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產 交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決。

  8.我方將在公告發布期間接受并配合意向方了解、查勘標的資產及查閱與之相關的文件。

  9.若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等。

  10.在確認承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應承擔相應法律和經濟責任。

  11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。

  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及****和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

  
  

• 標的基本情況

  標的狀態	使用中
  其他權利情況	無
  其他披露事項	1、權證相關信息：衢房權證字第****27365號2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯系人	王萍
  	聯系方式	固定電話：057****6316
  	聯系地址	258****辦公室（北門小四合院）102室

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	4.690000 萬元（首年）
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	首年租金4.69萬元，租金前2年不上浮，后3年在前1年基礎上每年上漲5%	是否優先承租權情況	是
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每1年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	商業
  	與交易相關的其他條件	1、履約保證金：成交價20% 2、租賃房屋不得用于經營廢品回收、KTV、餐飲、汽車修理等業務及法律、法規所禁止的業務。如承租方擅自改變經營用途，視同承租方違約，出租方有權解除本租賃合同，并追究承租方違約責任。 3、承租方應于租賃期滿后二日內，將承租房屋及水表、電表交還出租方。承租方交還出租方房屋應當保持房屋及水表、電表的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，出租方有權作為廢棄物處置。 4、租賃期間，房屋和土地的產權稅由出租方依法交納。****政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋產權相關的費用，按規定由雙方各自承擔。 5、承租方經營活動中發生的稅、費（營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅等、水、電、氣、通信、物業管理費及其他費用）由承租方獨立承擔，依法及時向有關部門繳納。 6、承租方應保證出租房屋的使用安全。租賃期間，出租方負責房屋結構性滲漏水維修并承擔相應費用，承租方負責除房屋內結構性滲漏水以外的其它日常維修、保養并承擔相應費用。 7、因承租方經營管理不當，承租期間違反消防、安全、治安、環保等國家管理條例規定，發生事故并造成出租方資產損失（含連帶損失）的，由承租方承擔責任并負責賠償一切經濟損失。 8、租賃期間，防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛等工作，承租方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方所有裝修及日常管理須符合文保單位的管理要求，遵守文物保護的相關法律法規。承租方所有涉及文物建筑本體的裝修（包括但不限于水電管線、吊頂鋪地、屋面隔墻等硬裝內容），設計方案須自行向市文旅局文物處申報審批，待審批通過，與出租方進行施工備案后方可實施。如承租方擅自裝修改造文物建筑本體，視同承租方違約，出租方有權解除本租賃合同，并追究承租方違約責任。 9、賃合同提前終止、解除或屆滿時，出租方收回租賃房屋。承租方拆除、添置、改建原房屋設施的，應將該部位恢復原狀。如有損壞，則按原樣修復，無法修復的從履約保證金中扣除相應費用，不足賠償的，由承租方另行付費賠償。因承租方原因，提前終止合同，不得參與下一輪租賃拍租。 10、承租方不得擅自轉租該承租房屋。 11、雙方可以協商變更或終止租賃合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，租賃合同仍有效。 12、出租標的按騰退后現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 13、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同。需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協商處理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。若原承租人承租的，則租賃期限自原房屋租賃合同到期日次日起租；若新承租人承租的，具體承租時間按照《租賃合同》約定為準。 14、本項目出租方服務費由承租方承擔。 簽訂安全生產協議。
  	租期	5年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		意向方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
  保證金事項	交納金額(萬元)	0.40	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網上銀行;銀行轉賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，****在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
  	信息發布期滿后，如未征集到意向承租方	**信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態報價
  	遴選方案主要內容	公告掛牌期： 1、自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**信息披露，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。

  項目附件

• 聯系方式

  交易機構	聯系人	翁先生	電話	0570-****705
  	手機	180****7027
  	傳真		郵箱
  	地址	**市柯**芹江東路288號1號樓1415室	網址