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****部分閑置房屋資產招租項目（二次），已具備招租條件，現面向社會公開招租，熱忱歡迎各潛在承租人（單位）報名竟租。

一、招租資產項目名稱及標包內容：

二、招租項目相關事宜

（一）招租房屋資產基本情況

招租人不統一組織現場踏勘此次招租項目，由各潛在承租人（單位）在公告發(fā)布之日起自行進行踏勘，以資產現狀進行招租。

（二）出租范圍

按照標包內容整體出租。

（三）出租年限

（四）招租方式

面向社會公開招租。

（五）租賃用途要求

承租人（單位）承租用途必須符合國家相關規(guī)定和要求，不得用于經營黃、賭、毒等違法行業(yè)；不得用于經營、生產、儲存易燃易爆物品（包括煙花爆竹）及有毒有害物品；不得用于對生活環(huán)境造成污染及產生較大噪聲的行業(yè)，違****政府規(guī)劃外的項目；不得從事有損于招租人形象和利益的經營項目；煙草科技大樓1樓和3樓不得用于酒吧、慢搖吧和KTV行業(yè)，****停車場地。中租人（單位）與招租人在簽訂《租賃合同》后，未經招租人書面同意，承租期間不得變更資產使用用途。

（六）年租金最底限價及租金收取方式

競租人報價低于上述年租金最低限價的投標將作廢標處理。

2.租金收取方式：

出租資產實行先交租金后使用，年租金≤10000.00元的須5年租金一次性繳納，年租金＞10000.00元以上的可以按年度或5年一次性繳納，租金按公開競租中租價執(zhí)行。

（七）出租資產安全責任及日常管護要求

1.承租人（單位）與招租人簽訂《租賃合同》時，同時簽訂《出租房屋資產安全協議》，承租人（單位）在租賃期限內對資產安全和資產裝修、裝飾和日常使用過程中的所有安全及日常管護負全權責任。

2.承租人（單位）在使用資產前，要進行安全檢查，若發(fā)現安全隱患要及時排除，產生費用由承租人（單位）自行負責。

3.承租人（單位）需交納保證金，其中：房屋資產維修維護保證金按照5年租金總價的3%進行計算；房屋資產安全保證金按照5年租金總價的3%進行計算；租賃期滿后資產無損壞和安全問題，甲方無息退還乙方房屋資產維修維護保證金和安全保證金。

（八）裝修裝飾要求

承租人（單位）在不改變房屋主體建筑結構的前提下，可以對租賃資產進行必要的裝修裝飾，產生的一切費用概由承租人（單位）自行承擔。若需大型裝修裝飾的，裝修裝飾方案須經出租人審核同意，并符合出租人資產管理相關要求。

三、報名競租人資質要求

（一）如為企業(yè)或其他組織的：

1.需持有中華人民**國境內注冊有效的多證合一的營業(yè)執(zhí)照，法人具有獨立承擔民事責任的能力。

2.****銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結或破產狀態(tài)。

3.提供最近三年內在經營活動中無重大違法犯罪行為、無涉黑涉惡行為及對所提交資料的合法性、真實性、有效性的書面承諾書（附件）。

4.沒有被列入招租人不良供應商目錄庫（黑名單）（以招租人相關資料為準）。

5.沒有行賄行為記錄，以《裁判文書網》上查詢結果為準（由招租人自行查詢）。

6.沒有被列入“列入嚴重違法失信名單（黑名單）”信息，以《國家企業(yè)信用信息公示系統》網站查詢結果為準（由招租人自行查詢）。

7.沒有被列入“嚴重失信主體名單”，以《信用中國》網站查詢結果為準，（由招租人自行查詢）。

8.若總公****公司參加報名竟租，****公司報名竟租（先到先報）；若總公****公司參加報名竟租的，則總公司不能參加報名竟租。

9.公司法人（負責人）為同一人或存在控股、****公司，不能同時參加報名競租。

10.提供基本存款賬戶信息（用于退還竟租保證金）。

11.本次對外公開招租項目不接受聯合體報名競租。

12.不允許同一****公司報名竟租事宜。

13.如招租人從其他渠道查實竟租人有違法或失信行為的，招租人有權拒絕該竟租人參加本項目竟租活動。如招租人在竟租前、開標/評標過程中、開標后、合同履行階段等任何時期，通過任何渠道查實竟租人（中租人）有行賄行為的，招租人有權單方面取消該竟租人（中租人）的竟租（中租）資格，已經簽訂合同的，招租人有權單方面解除合同，在上述過程中產生的一切損失，由該竟租人（中租人）自行承擔。

（二）如為自然人的：

1.須是中華人民**國境內具有獨立承擔民事責任能力的自然人，并能提供有效的身份戶籍證明材料（60周歲及以上自然人謝絕參加）。

2.提供最近三年內在經營活動中無違法犯罪行為、無涉黑涉惡行為及對所提交資料的合法性、真實性、有效性的書面承諾書（附件）。

3.沒有被列入“失信被執(zhí)行人名單”，以《信用中國》網站查詢結果為準，（由招租人自行查詢）。

4.沒有被列入招租人不良供應商目錄庫（黑名單）（以招租人相關資料為準）。

5.屬**煙草商業(yè)職工及其直系親屬的，不能參與報名竟租。

6.本次對外公開招租項目不接受聯合體報名競租。

7.不允許同一人辦理兩家及以上自然人報名竟租事宜。

8.****銀行****銀行地址（用于退還竟租保證金）。

9.如招租人從其他渠道查實竟租人有違法或失信行為的，招租人有權拒絕該竟租人參加本項目竟租活動。如招租人在竟租前、開標/評標過程中、開標后、合同履行階段等任何時期，通過任何渠道查實竟租人（中租人）有行賄行為的，招租人有權單方面取消該竟租人（中租人）的竟租（中租）資格，已經簽訂合同的，招租人有權單方面解除合同，在上述過程中產生的一切損失，由該竟租人（中租人）自行承擔。

（三）資格審查方式

采用資格后審。

四、報名時須提供的相關材料

（一）如為法人或其他組織：

1.法人（負責人）本人親自參加報名的：法人（負責人）身份證原件;法人（負責人）身份證明書原件。

2.授權委托報名的:法人（負責人）身份證明書原件；法人（負責人）授權委托書原件和被委托人身份證原件。

3.營業(yè)執(zhí)照副本原件和復印件。

4.本招租公告第三條第一款中的第三和第十項資料。

以上相關證明材料須加蓋單位鮮公章，若報名人提供的相關證明材料有一項不符合要求，招租人有權拒絕其報名事宜。

（二）如為自然人：

1.身份證原件；授權委托書原件（本人報名時不提供）；授權代理人身份證原件（本人報名時不提供）。

2.本招租公告第三條第二款中的第二、第八項資料。

若報名人提供的相關證明材料有一項不符合要求，招租人有權拒絕其報名事宜。

五、報名及獲取招租文件

（一）報名時間：2023年7月26日至2023年8月1日止，每日上午8點30分至11點30時，下午14點30分至17點30分。

（二）報名地點：****507辦公室（**市鎮(zhèn)**南臺路3號）。

（三）報名方式：現場報名。

（四）報名聯系人：王女士 聯系電話：153****6543

（五）招租文件獲取：竟租保證金交納后招租人以電子文件方式發(fā)送至報名人（不收取任何費用）。

六、競租保證金

（一）按照招租項目最低限價金額的10%交納（退還時不計算利息）。

（二）未中租人（單位）競租保證金待招租活動結束后5個工作日內無息退還。

（三）中租人（單位）競租保證金待簽訂合同、并繳納租金和相關保證金后無息退還。

（四）中租人（單位）中租后在規(guī)定時間內拒絕簽訂合同或簽訂合同后在規(guī)定時間內不交納租金的視為放棄承租（簽訂合同自然失效），不退還竟租保證金，在三年內不允許參加招租人的任何項目。

（五）報名參與競租的竟租人（單位）未按時遞交竟租文件或參加竟租的視為棄權，不予退還競租保證金，在三年內不允許參加招租人的任何項目。

（六）競租人須在2023年8月1日下午17點00分前****銀行存入或轉賬方式交納競租保證金至招租人指定賬戶，并于2023年8月1日下午17點30****銀行存款憑證復印件一份給招租人，作為竟租保證金存款依據。聯系人：王女士；聯系電話：153****6543。

（七）競租保證金必須以竟租人本人名義（自然人競租）或企業(yè)賬戶名稱（法人或其他組織報名）存入或轉賬。

單位名稱：****公司****公司

開戶銀行：****銀行****公司****支行

銀行賬號：250********22300501

逾期送達或未送達到指定地點的競租文件，招租人有權不予受理，竟租文件遞交截止時間即為竟租開始時間。

八、競租規(guī)則

采取三輪密封報價，最高價中租。具體競租規(guī)則詳見《招租文件》。

九、公告發(fā)布的媒介

本公告在招租項目資產座落地和出租單位所在地進行張貼發(fā)布；同時在《》(http://www.****.cn)和《**省煙草專賣局》（https://www.yn-tobacco.com/）網站上發(fā)布，并在**市煙草專賣局內網公開，其它網站及媒體轉載無效。

十、咨詢方式

招租人：****

地址：**省******辦事處南臺路3號

咨詢聯系人：劉聰勇

咨詢電話：0870—****611 134****0281

郵政編碼：657200

十一、公告發(fā)布起止日期：2023年7月26日起至2023年8月1日止。

附件：

承諾書

（示范本）

****：

我本人（單位）XXX，身份證號碼（統一社會信用代碼）：XXXX，在最近三年內的經營活動中無重大違法犯罪行為、無涉黑涉惡行為。****公司XXXX（竟租項目名稱）項目竟租所提供的一切資料合法、真實、有效。如我本人（單位）所提供的信息及資料虛假，自愿退出竟租項目并承擔因此帶來的一切法律后果。

承諾人（單位）：

年月日