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條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1

評(píng)標(biāo)方法

定標(biāo)候選人排序方法

2.1.1

形式評(píng)審 標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱(chēng)

與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)一致

投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽 字蓋章

有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書(shū)，身份證明或授權(quán)委托書(shū)應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定

投標(biāo)文件格式

符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定

聯(lián)合體投標(biāo)人

提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確各

方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人

備選投標(biāo)方案

除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo)

人不得提交備選投標(biāo)方案

……

……

2.1.2

資格評(píng)審 標(biāo)準(zhǔn)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代 碼證

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.5 項(xiàng)規(guī)定，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證

資質(zhì)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

財(cái)務(wù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

業(yè)績(jī)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

信譽(yù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

其他主要人員

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項(xiàng)規(guī)定

聯(lián)合體投標(biāo)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2 項(xiàng)規(guī)定

不存在禁止投標(biāo)的情形

不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的任何

一種情形

……

……

2.1.3

響應(yīng)性評(píng) 審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)報(bào)價(jià)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2 款規(guī)定

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第2.3 項(xiàng)規(guī)定

設(shè)計(jì)服務(wù)期限

符合第二章“投標(biāo)人須知”第2.1.3項(xiàng)規(guī)定

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第2.1.2 項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)有效期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1 項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1 項(xiàng)規(guī)定

權(quán)利義務(wù)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.12.1 項(xiàng)規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件

……

……

條款號(hào)

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

(總分100 分)

資信業(yè)績(jī)部分： 20分

設(shè)計(jì)方案部分： 70分

投標(biāo)報(bào)價(jià)： 10分

2.2.2（1）

投標(biāo)報(bào)價(jià)

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法

以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A;若有效投標(biāo)文件≥10家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A）

投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式

偏差率 =（投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/ 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100%

① 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相等者，投標(biāo)報(bào)價(jià)得滿(mǎn)分10分。

② 投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。

③ 、投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。

條款號(hào)

評(píng)分因素（偏差率）

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.2

（2）

資信業(yè)績(jī) 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(綜合標(biāo)評(píng)審)（20分）

類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（3分）

自2017 年1月1日（含）以來(lái)（以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承接過(guò)建筑改造類(lèi)合同建筑面積達(dá)5000平方米及以上的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī),每有一個(gè)得1分，本項(xiàng)最高得3分。投標(biāo)須提交的材料及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知第3.5.2條。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資歷和業(yè)績(jī)（4分）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具備建設(shè)工程類(lèi)高級(jí)職稱(chēng)加2分。

自2017 年1月1日（含）以來(lái)（以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承接過(guò)建筑改造類(lèi)合同建筑面積達(dá)5000平方米及以上的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī),每有一個(gè)得1分，本項(xiàng)最高得2分。投標(biāo)須提交的材料及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知第3.5.2條。（提供中標(biāo)通知書(shū)、設(shè)計(jì)合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，面積、設(shè)計(jì)內(nèi)容以設(shè)計(jì)合同上載明的信息為準(zhǔn)；提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則，一律視為未提供。（投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不可兼得））

其他主要人員資歷（10分）

除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，項(xiàng)目組人員中配置情況

①配備1名一級(jí)注冊(cè)建筑師得1分，同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)的加1分，本項(xiàng)最多得2分。

②配備1名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師得1分，同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)的加1分，本項(xiàng)最多得2分。

③配備1名注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）得1分，同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)的加1分，本項(xiàng)最多得2分。

④配備1名注冊(cè)電氣工程師（供配電）得1分，同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)的加1分，本項(xiàng)最多得2分。

⑤配備1名注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）得1分，同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)的加1分，本項(xiàng)最多得2分。

注：上述人員之間不得相互兼任。1.各個(gè)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)師以提供的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)和職稱(chēng)證書(shū)為準(zhǔn)，證書(shū)不能體現(xiàn)所學(xué)專(zhuān)業(yè)的以畢業(yè)證書(shū)為準(zhǔn)，2.所有注冊(cè)證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)或?qū)W歷證書(shū)等證明材料均為彩色掃描件。否則不得分。

獎(jiǎng)項(xiàng)（3分）

投標(biāo)人近三年以來(lái)（以獎(jiǎng)項(xiàng)發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)，如發(fā)證時(shí)間與發(fā)文時(shí)間不一致時(shí)以發(fā)文時(shí)間為準(zhǔn)）獲得市級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)****委員會(huì)）頒布的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)得1分，省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)****委員會(huì)）頒布的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)得2分，國(guó)家級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)****委員會(huì)）頒布的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)得3分。

（注：限評(píng)一個(gè)項(xiàng)目，提供獎(jiǎng)項(xiàng)證書(shū)或發(fā)文證明原件彩色掃描件，否則不得分）

2.2.2（3）

設(shè)計(jì)方案 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（70分）

設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（8分）

1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)要點(diǎn)科學(xué)、合理。3.技術(shù)指標(biāo)滿(mǎn)足招標(biāo)需求，符合規(guī)劃要求。4.各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

空間布局（10分）

1. 功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。2. 是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。3. 是否滿(mǎn)足交通流線及開(kāi)口要求。4. 停車(chē)位布局合理可行。

5. 是否滿(mǎn)足消防間距要求、是否滿(mǎn)足**間距要求。6. 總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。

建筑設(shè)計(jì)（10 分）

1.建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。2.立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)

一。3.與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格，是否體現(xiàn)建筑特色；4.是否考慮室外空調(diào)機(jī)位美觀；5.所有建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖。

地下（或人防）設(shè)計(jì)圖（5分）

地下（或人防）設(shè)計(jì)滿(mǎn)足需求，分區(qū)合理，進(jìn)出口布置合理，地下（或人防）的電氣、給排水、暖通設(shè)計(jì)合理。

改造合理性（8分）

1.對(duì)原建筑及結(jié)構(gòu)分析到位，加固設(shè)計(jì)合理；2.改造方案可確保功能齊全、布局合理可行；3.綜合考慮造價(jià)等因素；4.新舊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

裝配式設(shè)計(jì)(5分)

針對(duì)普通結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與裝配式設(shè)計(jì)的區(qū)別，對(duì)本項(xiàng)目的裝配式設(shè)計(jì)提出合理的設(shè)計(jì)方案及控制措施，對(duì)本項(xiàng)目裝配式設(shè)計(jì)的重難點(diǎn)進(jìn)行分析。

景觀設(shè)計(jì)（10分）

設(shè)計(jì)思路表述清晰，布局合理，充分考慮建筑風(fēng)格及地域特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)有方案資料，提供景觀初步設(shè)計(jì)成果圖。

綠色建筑和夜景燈光設(shè)計(jì)（4分）

采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。是否符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。夜景燈光設(shè)置合理溫馨。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和限額設(shè)計(jì)控制（10分）

提供地下室及標(biāo)準(zhǔn)層住宅主要構(gòu)件的含鋼量范圍指標(biāo)，并采取有效限額設(shè)計(jì)的控制措施，在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范及安全使用功能的同時(shí)，合理節(jié)約造價(jià)。

以上設(shè)計(jì)方案評(píng)審各評(píng)審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的70%，如果得分小于設(shè)定分值的70%時(shí)請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。

2.2.2

（4）

其他因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（其他評(píng)審））

不良記錄

該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對(duì)投標(biāo)企業(yè)在**市招投標(biāo)及標(biāo)后履約系統(tǒng)里存在不良記錄的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評(píng)審。