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轉讓方名稱：****

聯系人：王迎旭

聯系電話：186****8981

特別
告知

1、轉讓標的資產以實物現狀轉讓，**聯交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀資產評估報告〔中廣興資評報字（2022）第1109〕，并自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。

2、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《E交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，**聯交所不承擔任何責任。

3、轉讓標的原承租方在同等價格下有優先購買權。原承租方如需行使優先購買權，則須在本公告期內交納交易保證金并提交受讓申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統行使優先權（優先權可多次行使）。

4、轉讓標的目前存在租賃關系，租金及其他信息請到轉讓方處查閱。受讓方自付清全部交易價款之日起，轉讓標的所產生的租金由受讓方享有，如轉讓方已提前收取應由受讓方享有的租金，則由轉讓方予以返還。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到**聯交所網站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、信息發布期滿：（1）若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認為受讓方，其報價即為成交價；（2）若征集到兩個（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價（多次報價）的方式，報價最高者被確定為受讓方，其報價即為成交價。

3、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

4、意向受讓方（競買人）在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

5、在報價或網絡競價結束后3個工作日內，受讓方應持相關身份證明材料到**聯交所簽訂《網絡報價成交確認書》或《電子競價成交確認書》。

6、受讓方須在上述成交確認書簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》 。

7、受讓方須在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入**聯交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《網絡報價成交確認書》或《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自應當簽訂成交確認文件之日起，逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。 二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在收到全部交易價款后15個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。 2、標的資產過戶所需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。

3、標的房產交付前所發生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費、各項契稅等）由轉讓方承擔，房產交付后產生的全部費用由受讓方承擔。

4、標的成交后，面積以不動產登記機構最終確認的面積為準；若有變化，原則上成交價及交易服務費不作調整。 5、意向受讓方（競買人）應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。