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廣東鐵路公司肇慶車務(wù)段招商公告（廣東鐵路有限公司肇慶車務(wù)段（租）字[2022]第05號(hào)）

廣東-肇慶-肇慶市狀態(tài)：公告

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2023年03月21日

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****車務(wù)段招商公告

（****（租）字[2022]第05號(hào)）

一、招商人：****（以下簡(jiǎn)稱：車務(wù)段）

二、招商項(xiàng)目名稱：****商鋪132****車站市場(chǎng)商鋪29項(xiàng)、二層商鋪30項(xiàng)、****商鋪32項(xiàng)、****商鋪、車棚商鋪41項(xiàng)）。

三、招商物業(yè)基本情況：

本次招商將132項(xiàng)物業(yè)合并為一個(gè)包件招商項(xiàng)目進(jìn)行招商，具體情況如下：

序號(hào)	招商物業(yè)名稱	物業(yè)位置	招租面積（㎡）	期限(年)	經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
1	肇****車站市場(chǎng)商鋪1＃	**市站北路	10.23	5	商業(yè)
2	肇****車站市場(chǎng)商鋪2＃	**市站北路	28.85	5	商業(yè)
3	肇****車站市場(chǎng)商鋪3＃	**市站北路	29.74	5	商業(yè)
4	肇****車站市場(chǎng)商鋪4＃	**市站北路	29.64	5	商業(yè)
5	肇****車站市場(chǎng)商鋪9＃	**市站北路	29.36	5	商業(yè)
6	肇****車站市場(chǎng)商鋪10＃	**市站北路	28.98	5	商業(yè)
7	肇****車站市場(chǎng)商鋪11＃	**市站北路	29.74	5	商業(yè)
8	肇****車站市場(chǎng)商鋪12＃	**市站北路	29.80	5	商業(yè)
9	肇****車站市場(chǎng)商鋪13＃	**市站北路	29.80	5	商業(yè)
10	肇****車站市場(chǎng)商鋪14＃	**市站北路	34.15	5	商業(yè)
11	肇****車站市場(chǎng)商鋪15＃	**市站北路	20.70	5	商業(yè)
12	肇****車站市場(chǎng)商鋪16＃	**市站北路	23.22	5	商業(yè)
13	肇****車站市場(chǎng)商鋪17A＃	**市站北路	20.40	5	商業(yè)
14	肇****車站市場(chǎng)商鋪17B＃	**市站北路	20.08	5	商業(yè)
15	肇****車站市場(chǎng)商鋪18＃	**市站北路	19.72	5	商業(yè)
16	肇****車站市場(chǎng)商鋪19＃	**市站北路	13.71	5	商業(yè)
17	肇****車站市場(chǎng)商鋪20＃	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
18	肇****車站市場(chǎng)商鋪21＃	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
19	肇****車站市場(chǎng)車庫(kù)(廚)	**市站北路	22.68	5	商業(yè)
20	肇****車站市場(chǎng)車庫(kù)(包)	**市站北路	40.00	5	商業(yè)
21	肇****車站市場(chǎng)2樓東2號(hào)	**市站北路	17.28	5	居住/商業(yè)
22	肇****車站市場(chǎng)2樓東4號(hào)	**市站北路	17.28	5	居住/商業(yè)
23	肇****車站市場(chǎng)2樓東5號(hào)	**市站北路	22.00	5	居住/商業(yè)
24	肇****車站市場(chǎng)2樓西1號(hào)	**市站北路	17.28	5	居住/商業(yè)
25	肇****車站市場(chǎng)2樓西2號(hào)	**市站北路	17.28	5	居住/商業(yè)
26	肇****車站市場(chǎng)2樓西3號(hào)	**市站北路	17.28	5	居住/商業(yè)
27	肇****車站市場(chǎng)2樓西4號(hào)	**市站北路	17.28	5	居住/商業(yè)
28	肇****車站市場(chǎng)2樓西5號(hào)	**市站北路	17.28	5	居住/商業(yè)
29	肇****車站市場(chǎng)2樓西6號(hào)	**市站北路	17.28	5	居住/商業(yè)
30	******商鋪A1	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
31	******商鋪A2	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
32	******商鋪A4	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
33	******商鋪A13	**市站北路	48.00	5	商業(yè)
34	******商鋪A14	**市站北路	48.00	5	商業(yè)
35	******商鋪A15	**市站北路	48.00	5	商業(yè)
36	******商鋪A16	**市站北路	48.00	5	商業(yè)
37	******商鋪A17	**市站北路	48.00	5	商業(yè)
38	******商鋪A18	**市站北路	48.00	5	商業(yè)
39	******商鋪A19	**市站北路	48.00	5	商業(yè)
40	******商鋪A23	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
41	******商鋪A24	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
42	******商鋪A25	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
43	******商鋪A26	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
44	******商鋪B1	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
45	******商鋪B2	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
46	******商鋪B3	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
47	******商鋪B4	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
48	******商鋪B5	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
49	******商鋪B6	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
50	******商鋪B7	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
51	******商鋪B8	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
52	******商鋪B9	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
53	******商鋪B10	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
54	******商鋪B11	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
55	******商鋪B12	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
56	******商鋪B13	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
57	******商鋪B14	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
58	******商鋪B15	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
59	******商鋪B16	**市站北路	24.00	5	商業(yè)
60	市**商鋪2#	**市站北路	10.84	5	商業(yè)
61	市**商鋪3#	**市站北路	10.84	5	商業(yè)
62	市**商鋪4#	**市站北路	10.84	5	商業(yè)
63	市**商鋪5#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
64	市**商鋪6#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
65	市**商鋪7#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
66	市**商鋪8#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
67	市**商鋪9#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
68	市**商鋪10#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
69	市**商鋪11#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
70	市**商鋪12#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
71	市**商鋪13#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
72	市**商鋪14#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
73	市**商鋪15#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
74	市**商鋪16#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
75	市**商鋪17#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
76	市**商鋪18#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
77	市**商鋪19#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
78	市**商鋪20#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
79	市**商鋪21#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
80	市**商鋪22#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
81	市**商鋪23#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
82	市**商鋪24#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
83	市**商鋪25#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
84	市**商鋪26#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
85	市**商鋪29#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
86	市**商鋪30#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
87	市**商鋪31#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
88	市**商鋪32#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
89	市**商鋪33#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
90	市**商鋪34#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
91	市**商鋪35#	**市站北路	14.84	5	商業(yè)
92	市**商鋪3#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
93	市**商鋪4#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
94	市**商鋪5#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
95	市**商鋪6#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
96	市**商鋪7#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
97	市**商鋪8#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
98	市**商鋪11#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
99	市**商鋪12#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
100	市**商鋪13#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
101	市**商鋪14#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
102	市**商鋪15#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
103	市**商鋪16#	**市站北路	10.08	5	商業(yè)
104	市**商鋪19#	**市站北路	2.50	5	商業(yè)
105	******商鋪1#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
106	******商鋪2#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
107	******商鋪3#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
108	******商鋪4#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
109	******商鋪5#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
110	******商鋪6#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
111	******商鋪7#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
112	******商鋪8#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
113	******商鋪9#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
114	******商鋪10#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
115	******商鋪11#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
116	******商鋪12#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
117	******商鋪13#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
118	******商鋪14#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
119	******商鋪16#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
120	******商鋪17#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
121	******商鋪23#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
122	******商鋪24#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
123	******商鋪25#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
124	******商鋪26#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
125	******商鋪27#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
126	******商鋪28#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
127	******商鋪29#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
128	******商鋪31#	**市站北路	12.00	5	商業(yè)
129	******商鋪32#	**市站北路	11.00	5	商業(yè)
130	******商鋪33#	**市站北路	11.00	5	商業(yè)
131	******商鋪34#	**市站北路	11.00	5	商業(yè)
132	******商鋪35#	**市站北路	11.00	5	商業(yè)

注：

1.招商人租賃的場(chǎng)地（房屋）以現(xiàn)狀交接，場(chǎng)地（房屋）的詳細(xì)地點(diǎn)、現(xiàn)狀況與面積，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)考察，競(jìng)商人可自行到現(xiàn)場(chǎng)考察。

2.中商后，****政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營(yíng)所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝****政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

中商人自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的，招商人可以解除合同,中商人交納的租賃保證金不予退還，中商人自行承擔(dān)前期投入等費(fèi)用或支出，不得要求招商人進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償或賠償。

3.中商人不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

4.****政府行為和土地清場(chǎng)等原因?qū)е卵诱`交付，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.租賃期限為：五年。

6.該項(xiàng)目為整體打包物業(yè)，因部分物業(yè)供電、給（排）水、房屋防漏、消防設(shè)備更新改造、維修的需要，為確保安全和正常使用，要求該租賃物業(yè)件中商人要按招商要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行資金投入進(jìn)行修善,費(fèi)用由中商人負(fù)責(zé)（具體修善金額與方案，以金額30萬(wàn)元為基礎(chǔ)雙方協(xié)商,詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招商文件第二章競(jìng)商人須知）。

7.****商鋪房屋的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和穩(wěn)定，以保證招商人、中商人、商鋪?zhàn)鈶羧骄纱m(xù)收益。中商人應(yīng)做到如下五點(diǎn)：

一是中商人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中****商鋪房屋的租金和水電費(fèi)用的價(jià)格監(jiān)管和指導(dǎo),包括商鋪第一年的租金及年遞增率監(jiān)管和指導(dǎo)。中商人在確定租金時(shí)應(yīng)考慮到未來(lái)通漲與市場(chǎng)環(huán)境變化等因素，中商人在五年租期內(nèi)的租金價(jià)可采取年遞增率方式調(diào)控，****商鋪?zhàn)鈶舻目沙掷m(xù)、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)因素為基礎(chǔ)來(lái)確定第一年及以后的租金價(jià)，并報(bào)招商人備案，遇特殊情況必須與招商人商議后方可處理；

二是中商人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得有以收受高額的店鋪轉(zhuǎn)讓金為目的，抬高商鋪?zhàn)饨鹈{迫原租戶退租，繼而又收受新承租戶高額的店鋪轉(zhuǎn)讓金等行為。若由此引發(fā)不穩(wěn)定因素和社會(huì)不良影響的，招商人可以有權(quán)取消中商人經(jīng)營(yíng)資格，沒(méi)收保證金；

三是中商人經(jīng)營(yíng)過(guò)程****商鋪招牌、整修外立面等工程事項(xiàng)為由隨意向承租戶攤派費(fèi)用。****政府部門或鐵路上級(jí)部門****商鋪招牌、外立面等比較大的工程時(shí)，中商人需以書面形式向招商人報(bào)告，雙方協(xié)議，并得到招商人書面的同意后方可進(jìn)行；

四是中商人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中向第三方進(jìn)行分租時(shí)其分租合同中，中商人的權(quán)利、義務(wù)均不得超過(guò)與招商人合同中規(guī)定的范圍，并需要及時(shí)在甲方備案。如果招商人認(rèn)為中商人向分租第三方經(jīng)營(yíng)可能存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)有權(quán)進(jìn)行干預(yù)，必要時(shí)可以中止合同，沒(méi)收保證金，因此造成的一切損失由中商人負(fù)責(zé)；

五是****商鋪經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定，無(wú)條件接受招商人的監(jiān)管，并向分租戶公布招商人的監(jiān)管電話【電話：0758*****831】。中商人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不能造成不穩(wěn)定因素、群體性事件和造成不良社會(huì)影響，否則招商人有權(quán)取消中商人經(jīng)營(yíng)資格，沒(méi)收保證金。

8.特別事項(xiàng)：

一是由于歷史原因本租賃物業(yè)可能存在無(wú)法辦理租賃備案及消防審批驗(yàn)收等風(fēng)險(xiǎn)，若遇到招商物業(yè)的外立面、消防工程待建的，中商人須按相關(guān)部門的要求建設(shè)和辦理消防合格證，招商人可協(xié)助中商人實(shí)施，但物業(yè)的建設(shè)和辦理消防等費(fèi)用由中商人承擔(dān)。

二是建成的外立面和消防設(shè)施所有權(quán)歸招商人。中商人租期結(jié)束后，未經(jīng)協(xié)商，不得私自拆除，并不能以外立面建設(shè)和消防工程為由向招商人主張權(quán)益和任何補(bǔ)償。

三是意向競(jìng)商人須自行評(píng)估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行決定是否參與競(jìng)租。凡報(bào)名的競(jìng)商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及可能延后交付的全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物業(yè)暫無(wú)法交付、無(wú)法辦理租賃備案、不符合競(jìng)商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，沒(méi)收競(jìng)商保證金。

四、競(jìng)商人資格要求

競(jìng)商人必須為在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人。

2.企業(yè)法人系指在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人，注冊(cè)資本不少于人民幣 50萬(wàn)元；

3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含招商物業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)；

4.與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，****集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為；

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2023年3月21日至2023年3月28日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人通過(guò)國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址https://zs.****.cn）,招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招租評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)購(gòu)買競(jìng)商文件。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于2023年3月29日至2023年3月31日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），****辦公室購(gòu)買招商文件。競(jìng)商文件每份售價(jià)人民幣500元，售后不退。

購(gòu)買招商文件人民幣100元匯入帳戶：

戶名：****

開(kāi)戶行：**市建行西江支行

帳號(hào)：440********050083011

4.競(jìng)商人為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

六、競(jìng)商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：2023年4月3日至2023年4月7日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止時(shí)間為2023年4月7日 17 時(shí)：30；

2.遞交地點(diǎn)：

**市站北路19****客運(yùn)段四合院1-9****車務(wù)段****辦公室。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人不予受理。

七、競(jìng)租保證金的交納

參與物業(yè)競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，具體金額及要求見(jiàn)招商文件。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián) 系人：董先生聯(lián)系電話：0758-****831

地址：**市站北路19號(hào) ****辦公室。

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