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1、出租標(biāo)的為****7處房產(chǎn)。標(biāo)的1：龍河校區(qū)160棟北（巴莉甜甜西邊第1間），標(biāo)的2：龍河校區(qū)160棟北（巴莉甜甜西邊第2間），標(biāo)的3：龍河校區(qū)160棟北（藥房東2），標(biāo)的4：龍河校區(qū)浴池大門邊**，標(biāo)的5：磬苑校區(qū)南浴室南鍋爐房，標(biāo)的6：****停車場，標(biāo)的7：****體育場西北角。各標(biāo)的面積、租金底價、租期詳見公告。

2、各出租的掛牌價為年租金，年租金按此次競租實際成交價計算。

3、各出租標(biāo)的租金【12個月】支付一次，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。標(biāo)的履約保證金為年租金實際成交價前6個月月租金之和，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。標(biāo)的承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須將首期租金及履約保證金一并支付給出租方。

4、各出租標(biāo)的無免租金裝潢期，標(biāo)的1、2、3租期均為3年；標(biāo)的4、5、6、7租期均為5年。其中標(biāo)的4、5采用“1+2+2”模式。合同期內(nèi)，出租方依據(jù)考核管理辦法對服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、收費價格等實施監(jiān)管，以學(xué)生滿意度作為重要考核指標(biāo)，明確企業(yè)處罰及退出機(jī)制。首期租期屆滿，考核合格后續(xù)簽2年合同。合同期內(nèi)因不可抗力因素造成的合同被迫終止，學(xué)校不承擔(dān)補償責(zé)任。

5、標(biāo)的5、6、7現(xiàn)有租賃，其余標(biāo)的現(xiàn)均無租賃。各標(biāo)的分別承租，每位意向承租方只能參與一個標(biāo)的的競租(合計7個標(biāo)的)。

6、各出租標(biāo)的起租期均以出租方實際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

7、需現(xiàn)場勘查的意向承租方，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查人員。 現(xiàn)場勘查人員：張老師（130****6980），李老師（0551-****1868）。

1、保證金不得由他方代繳。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金（包括原承租方），即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方未提交一次性報價文件的或提交無效一次性報價文件；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽《房屋租賃合同》的；

（4）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實確認(rèn)的；

（5）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中以一次性報價的最高報價為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《**市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)要求，各出租標(biāo)的可經(jīng)營行業(yè)及相關(guān)要求詳見本公告附件《****7處房產(chǎn)出租項目各標(biāo)的經(jīng)營行業(yè)一覽表》，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、各出租標(biāo)的均按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

4、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用水電改造費用。

5、標(biāo)的4承租方還須滿足的其它條件：

（1）為師生提供熱情周到的服務(wù)，考慮到學(xué)生實際，理發(fā)不超過15元，洗發(fā)不超過10元。同時理發(fā)服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持有相應(yīng)的有效上崗證、資格證、健康證；

（2）不得銷售預(yù)付卡、不得超范圍經(jīng)營；

（3）認(rèn)真落實屬地疫情防控措施，****教育廳、學(xué)校的各項規(guī)定，配備專門的防疫消毒設(shè)施，定期對工作場地消毒，做到安全管理到位，防范措施到位；

（4****政府行政管理部門、學(xué)校職能部門和師生代表，對經(jīng)營范圍、價格、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范等方面的監(jiān)督檢查，對學(xué)校提出的整改措施必須予以服從，否則學(xué)校有權(quán)單方解除合同，承租人不得提出任何要求。

6、標(biāo)的5承租方還須滿足的其它條件：

（1）經(jīng)營場所醒目位置須公示《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》、《稅務(wù)登記》、《服務(wù)監(jiān)督牌》等；

（2）經(jīng)營范圍：定型包裝類食品、文化學(xué)習(xí)用品、生活日用品等，不得銷售違禁商品、特種商品和“熱得快”、 電飯鍋等高能耗電器，不得銷售家用電器、散裝食物等，不得銷售現(xiàn)場制作直接入口食品，嚴(yán)禁出售白酒，不得超范圍經(jīng)營；

（3）所有商品價格要按物價、工商等部門的政策規(guī)定執(zhí)行，超市所有商品按品牌、等級、規(guī)格、價格等項目明碼標(biāo)價，所售商品價格不****超市價格，所售商品必須使用校園卡結(jié)算，不得銷售預(yù)付費卡；

（4）嚴(yán)格執(zhí)行國家食品安全法，所有食品必須有生產(chǎn)廠家、注冊商標(biāo)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期，嚴(yán)禁出售“三無”產(chǎn)品；

（5）“臨期”商品（質(zhì)保期剩余期限不滿整個保值期20%）不得超過所有商品的10%；

（6）售賣殘損或臨保期商品的，須設(shè)立專門的殘損商品區(qū)域，并明確告知消費者商品殘損原因或剩余保質(zhì)期，不得以任何理由夾雜在正常商品里進(jìn)行售賣；

（7）經(jīng)營場所工作人員應(yīng)持健康證上崗（辦理健康證及體檢費用由承租人承擔(dān)），并在營業(yè)前辦妥；

（8）經(jīng)營場所照明充足，干凈整潔，商品擺放整齊。根據(jù)經(jīng)營需要配備相應(yīng)的基本制冷、制熱設(shè)備，保持適宜的溫度和濕度，并具有良好的通風(fēng)；

（9）商品須分類貯存，隔墻離地≥250PX，并按先進(jìn)先出的原則存放，商品一物一簽，物簽對應(yīng)；

（10****學(xué)校保衛(wèi)部門要求配備相應(yīng)的消防器材，并配合完成經(jīng)營場所消防驗收工作；

（11）進(jìn)入校****學(xué)校保衛(wèi)部門報備，進(jìn)校須按指定路線低速行駛，不得鳴笛；

（12****政府行政管理部門、學(xué)校職能部門和師生代表，對經(jīng)營范圍、商品的采購儲存和售賣、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范等方面的監(jiān)督檢查，并落實相關(guān)整改要求。對監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，除合同約定之外，按照提醒、警告、約談和違約處理的流程進(jìn)行處置。

7、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，則須承擔(dān)違約責(zé)任。

9、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后30日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

10、承租方接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

12、意向方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向****提出申請，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納競價保證金（到賬截止時間為公告截止日17:00前，以銀行到賬時間為準(zhǔn)，不計息）。

（1****事業(yè)單位國有資產(chǎn)承租申請文件；

（2）《一次性報價文件》；

（3）意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或社會團(tuán)體法人登記證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）、法人授權(quán)委托書原件、公司章程或組織章程復(fù)印件、事業(yè)單位成立、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)承租文件；承諾函（承諾內(nèi)容：①本意向方良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。②****政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。③本****政府采購活動前三年內(nèi)無行賄犯罪記錄。④本意向方近三年依法繳納稅收和社會保障資金。）

（4）意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照原件及工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者身份證原件；

（5）標(biāo)的4意向承租方還須提供具有3****理發(fā)店經(jīng)驗的證明材料（以租賃合同為準(zhǔn)）；

（6）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：非法定代表人為****職工、各種形式的合同工、臨時聘用人員及其家屬；

（7）自承租方確定之日起2個工作日內(nèi)，承租方繳納的競價保證金扣除服務(wù)費后的剩余款項由****轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方的，由****在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金；

（8）公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)條件。完成現(xiàn)場申請租承登記后的意向承租方，在資格確認(rèn)且足額交納競價證金后，應(yīng)于網(wǎng)站公告規(guī)定的截止時間之前遞交一次性報價文件，還應(yīng)完成注冊并登陸****網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.****.cn/）完成線上信息錄入、申請，具體操作流程詳見《競買人使用手冊》

13、該項目采取一次性報價、最高報價者得的方式確定承租方。意向方在資格確認(rèn)且足額交納競價保證金后，由****組織現(xiàn)場開啟所有意向承租方的一次性報價文件：

（1）最高報價者為1家，則最高報價者為承租方。標(biāo)的年租金為一次性報價中最高報價；

（2）最高報價者為2家及以上，所有最高報價者在一次性報價結(jié)果確定后的第二個工作日，以一次性報價中相同最高報價為起始價格進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)絡(luò)競價中最高報價者為承租方，標(biāo)的年租金為網(wǎng)絡(luò)競價中最高報價。

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