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舊村**改造項目公開引入**企業公告

**市**區**街**股份經**** 決定委托 **** 以公開招商方式引入 **市****社區（南片）舊村改造項目 的**企業。現將有關事項公告如下：

一、項目基本情況

**市****社區（南片）舊村改造項目

****

項目位于****社區（南片），**新塘鎮水南夏浦村，南至東江河，****社區 ，北至 ****開發區。

舊村改造項目**框架協議，舊村改造項目保證金賬戶監管協議。

具體情況及要求可參閱本公告及其附件。

二、**企業資格條件

（一）具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級以上(含二級)資****建設部門核發的資質證書為準）；

（二）申請**企業應具備與改造地塊相匹配的資金實力，且須符合以下條件：

1.實繳注冊資本金不低于人民幣20億元（以驗資報告為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業自有資金比例不得低于項目總投資的30%（競選文件中需提交競選承諾書）；

2.企業總資產不低于1000億元且企業凈資產不低于200億元（以2020年度的審計報告中的《合并資產負債表》為準）；

（三）申請**企業應****銀行到賬時間為準）繳納人民幣 3 億元的競選保證金；

（四）企業信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好（以具有相應資質的機構出具的企業信用報告為準），且最近3年在市場監管等部門沒有重大違法違規記錄，不存在工程“爛尾”等情況（競選文件中需提交競選承諾書）；

（五）申請**企業應嚴格按《**市**村改造**企業進入及退出指引的通知》（穂建規字〔2021〕1號）、《**市城市更新單元詳細規劃審查指引要求》及**市城市更新規劃建設管理圈層要求導入產業、教育、醫療**。

（六）其他條件：

競得**企業確認為**企業之日起10個工作日內，與招商主體就本項目已簽署的業務合同承接事宜達成一致意見，并簽訂《**框架協議》，否則視為競得**企業無正當理由放棄競得。

（七）本項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過 2 個，具備上述資格條件的企業在聯合體中占有不低于51%份額，其余聯合體成員需具備條件無；

（八）申請**企業必須承諾所提交的資格審查材料真實有效，不存在弄虛作假及欺騙性行為，否則，招商主體有權取消其候選**企業、競得**企業資格。

三、報名事項

報名前，****交易中心供應商信用檔案（辦理方法請參閱本公告附件）。符合資格的申請企業應當在2021年11月18日公告之時至2021年11月29日23時59****中心網站（http://www.****.cn）會員專區完成本項目報名信息登記。本項目要求現場遞交紙質版競選文件，申請企業無須在報名時上傳競選文件的電子版。****中心網站（http://www.****.cn）本公告附件中自行下載所需資料。

四、踏勘現場及招商答疑會

（一） 本項目 不需要 踏勘現場。

（二） 本項目 不需要 現場招商答疑會。

五、公告時間（不少于7個工作日）：

自本公告發布之日起至 2021年 11月 29 日

六、遞交競選文件

（一）遞交競選文件方式：現場遞交競選文件（報名截止時間前須完成網上報名）。

（二）遞交競選文件時間：2021年11月30日，09:00-10:00。

（三）遞交競選文件地點：**市**區水西路32號******交易部第 2 開標室。

七、資格審查

（一）本項目采用資格預審方式，資格審查由****小組負責。資格審查、確認采用多數表決制，****小組三分之二以上表決通過，即確認該報名主體獲得候選**企業資格。

（二）如有1家或1家以上企業通過資格審核，本次公開引入**企業工作有效。若無企業通過資格審查的，本次招商工作即宣告終止，如有需要將另行組織。

（三）資格審查結果公示期滿后的5個工作日內，由**市**區**街**股份經****組織成員代表會議按相應程序進行表決、公示，擇優確定競得**企業。

八、本次公開招商引入**企業的詳細資料和具體要求詳見附件。

九、**企業違約責任與退出

（一）**企業與擬引入的產業企業簽訂引入協議，協議約定雙方承擔責任。**企業未按照承諾在規定的時間內引入產業、教育、醫療等**，或者引進產業竣工投產后，經區產業部門核實產出效益指標未達到監管協議約定要求的，或者引入的教育、醫療等**經區教育、衛生健康部門核實未達到監管協議約定要求的，追究**企業的違約責任，并按監管協議約定進行處理。

（二）招商主體負責督促**企業履行《**框架協議》，依法推進本項目的實施。對于**企業違反《**框架協議》約定符合退出條件的，經招商主體依程序決策后，按《**框架協議》啟動**企業退出程序。

****政府或其指定的部門有權對監管協議執行情況進行監督，敦促**企業依法履約。對于**企業違反監管協議且符合協議約定的退出條款的，區政府或其指定的部門按監管協議啟動**企業退出程序。

（四）下列任一種情況發生，經招商主體組織股東大會表決通過后，可以依照《**框架協議》啟動**企業退出程序：

1. 本項目簽訂監管協議后，**企業未按時、****銀行履約保函的；

2. **企業在改造有效期內擅自終止《**框架協議》，放棄投資建設的；

3. **企業在本項目招商過程中，提供虛假信息騙取項目資格，經行業監管部門查證屬實的；

4. 因人力、物力、資金不到位等**企業原因，項目拆遷或者施工滯后約定工期2個月以上，區政府或其指定的部門對**企業限期整改，在規定時間內仍不整改或整改未達要求的。

****政府或其指定的部門根據監管協議約定條款和**企業違約的情況，****銀行保函索賠程序，將結果通報市住房城鄉建設、規劃和自然**部門，并按照《**市公共信用信息管理規定》（市政府令第166號）規定予以處理。**企業退出后，改造工作尚未完成的**村，區政府指導集體啟動新的**企業遴選工作。退出的**企業前期投入按照協議約定予以合理補償。

十、其他需要公告事項

（一）申請**企業應詳盡了解本次**市**區**街**股份經********社區（南片）舊村改造項目公開招商引入**企業的項目情況及**條件，提交資格審查材料視同對本次公開引入**企業的項目情況及**條件無異議并全面接受。

（二）本次公開招商引入**企業不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭申請，遞交資格審查資料詳見招商文件。

（三）本次公開引入**企業競選表決的成員代表會議于 2021年 12 月 8 日 10 時在**市****社區310會議室舉行。

（四）表決結果確定后5個工作日內，村集體經濟組織將表決結果在居務公開欄、代理平臺、區政府官方網站同步公示，公示期不少于5個工作日。

（五）潛在申請**企業或利害關系人對此公告及公開引入**企業的文件有異議的，應以書面形式向**市**區**街**股份經****提出異議。

聯系人：**市**區**街**股份經****；

聯系電話：020-****4320；

聯系地址：**市**區**街**路5****居委會）。

（六）代理機構聯系方式

聯系人：****；

聯系電話：020-****6706；

聯系地址：**市**區天潤路333號。

《**市****社區（南片）基礎數據調查成果》

****

2021年 11 月 18 日

附件：

其它附件：