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特別
告知

1、本次出租的房產位于******藥監局****社區正華商住樓2期），租賃面積145.44平方米，此次出租房產狀況以勘驗時的實際情況為準，面積以實際面積為準，承租人不得以勘驗面積與公告披露面積不一致而調整租金。

2、本次出租房產處于閑置狀態。

3、本次出租房產包括地下室。

4、出租房屋及場地禁止存放危險化學品，不得經營違法違規活動或可能干擾周邊租戶正常辦公、生活造成不良影響的行業（如環境污染、噪音擾民、飯店、游戲廳等），不可從事國家法律禁止的活動等。如發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。

5、該標的房屋已裝修，承租方不得對房屋現有結構隨意做大的改動（特別是承重墻體），若未經出租方允許私自對房屋結構做大的改動所產生的一切風險后果，由承租方承擔。其他特殊情況再行協商。

6、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：朱鵬1 ****825456 。

7、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔任何責任。

9、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

交易
條件

交易價款支付方式

按系統提示付清。

無

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，租金不因面積變化而調整。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽****中心，雙方應于競價結束之日起10個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方需在《租賃合同》****中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付年度租金及****中心指定賬戶，同時將押金支付到出租方指定賬戶。

3、中心在收到年度租金及交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將年度租金****銀行賬戶。出租方收到年度租金和押金后10個工作日內與承租方辦理完畢標的移交。

4、對承租房屋的使用（經營）要求：本次出租房產必須用于正常經營使用，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

5、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

6、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

7、承租方不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害房屋的行為否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

8、稅費的負擔：標的交付之前產生的電、燃氣、采暖、物業等費用由出租方承擔，標的交付后所產生的除房產稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于電、燃氣、物業費）均由承租方承擔。

9、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用房產的安全，自行、****政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝****政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃房產僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

10、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

金額：9300元

保證內容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴: （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； （2）被確定為承租方后 10個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的； （3）未按公告約定時間將****中心的； （4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的； （5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （6）違****交易中心交易規則中規定的其他情況。

處置方法：
1、 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，自動轉為第一年度租金的等額部分； 2、若競租不成功，****中心****公司在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

盧經理184****1969、田經理185****5916

李經理185****5927