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公告及報名期限：2021-09-10 至 2021-09-24

出租總價：22萬元/年

保證金總額：4萬元

押金總額：2萬元

標的所在地：**

咨詢電話：0951-****019
標的簡況
以下內容僅供參考，具體以實物為準！



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出租標的房產位于******工業園區虹橋北街2-1號，**虹橋街，西臨花園南街，南至虹通路，北臨**路。

交通**：****車站便利，有311路、317路、520路、****停車場可停放車輛。

教育醫療**：****醫院、****實驗小學、****學校。

公共服務**：****博物館、金盛家居城、大閱城等。

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出租條件
承租條件要求：

1、意向承租方應具有獨立的法人資格（工商注冊、稅務登記及食品流**可證等相關證件齊全）。

2、承租方能夠獨立承擔食品衛生等民事法律責任。

是否允許多人聯合承租： 否

其他說明：

1、承租方承擔租賃期間產生的電費、網費、電話費、水費等房屋相關費用，****學校承擔。

2、承租方承擔出租房屋的消防改造費用。

3、房產僅限于合法經營使用，不得私自改變房屋外觀及各種配套設施。

4、承租方不得將房屋用于國家法律法規禁止的任何事項，****超市。

5、出租房屋嚴禁轉租、轉讓。

6、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，均由承租方自行負責維修。承租方因經營需要，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規劃、環保規范及建筑結構安全等要求并按****政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設計、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。承租到期后承租方不得以裝修成本尚未收回為由強行續租或要求出租方給以裝修補償。

7、承租方對租賃面積內部資產需自行管理。

8、承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于安全、消防等例行檢查工作。

9、意向承租方需自行勘驗，出租方不承擔該租賃標的物的質量、新舊程度、能用與否等問題，均以現場實物現狀為準。

10、押金的收取方式：押金須在房屋租賃合同簽訂當日支付至出租方。

11、經營項目：經營以滿足學生、****學校日常生活的用品和包裝食品為主，所有銷售商品****超市有銷售，****超市不能進場的商品均不得銷售。不準經營：奶茶飲品等現調飲品，現場加工的食品和鹵制食品，《未成年人保護法》、《教育法》、《學校食品安全與營養健康管理規定》等國家法律法規明確禁止在校園銷售的商品。

12、一家企業****超市，禁止****學校兩個超市。一經發現，出租方有權取消其承租資格,并追究違約責任。

租賃期限：2年

租金支付方式及期限：合同一年一簽，簽訂合同后3日內一次性交付全年房租。



保證金保證事項及處置方法
1、如非因出租（對外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租****交易所將有權扣除意向承租（包）方交納的交易保證金及押金（履約保證金）作為補償，先用于補償寧****交易所應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租（對外承包）方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續追償。上述保證金的法律效力包括對意向承租（包）方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保：

（1）意向承租（包）方交納保證金后單方撤回承租申請的；

（2）符合條件的意向承租（包）方未參加后續競價程序的；

（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租（包）方均不應價的；

（4）只產生一家符合條件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未與出租（對外承包）方達成租賃（承包）協議以及未按約定時限支付押金（履約保證金）、租金和服務費的；

（5）通過競價方式確定的最終承租（包）方，最終承租（包）方未與出租（對外承包）方達成資產租賃（承包）協議以及未按約定時限支付押金（履約保證金）、租金和服務費的；

（6）最終承租（包）方未按照出租（對外承包）方要求的時間進行標的物移交的；

（7）最終承租（包）方以不了解標的物狀況為由拒絕與出租（對外承包）方進行標的移交的；

（8）最終承租（包）方在標的移交過程中未經出租（對外承包）方同意進行施工，或未能盡到安全施工義務，以至損害出租（對外承包）方合法利益的。

2、最終承租（包）方的交易保證金自動轉為租金的等額部分。

3、意向承租（包）方未能成為最終承租（包）方，其交納的交易保證金將在最終承租****交易所予以無息退還。


交易方式
本項目以動態報價（多次報價）的交易方式確定最終承租（包）方。