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招標詳情
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400-688-2000
相關單位：
***********公司企業信息
**市**區高光路169弄39號1層、28號2-7層等八處房產整體租賃權
項目編號：****
| 238.27 萬元（首年） | 出租面積面積約5021.41平方米，具體以現場實際為準 |
交易品類 資產出租
出租用途 其他
所在地區 **省 **市 ****開發區
| 2025-04-10 |
| 2025-04-23 |
| **市**區高光路169弄39號1層、28號2-7層 |
| 項目咨詢請聯系 李女士|聯系電話：0579-****9185 |
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易****交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態 | 高光路169弄39號1層租賃中（原租賃合同截止至2026年10月31日），其余樓層均處于閑置狀態 |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1.權證相關信息：滬（2021）青字不動產權第008558號、滬（2021）青字不動產權第008559號、滬（2021）青字不動產權第008560號、滬（2021）青字不動產權第008561號、滬（2021）青字不動產權第008551號、滬（2021）青字不動產權第008552號、滬（2021）青字不動產權第008557號、滬（2021）青字不動產權第008554號。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設立居住權：否。 4.出租標的現有裝修及設施、設備情況：按標的實際現狀為準。 5.標的房屋用途是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認。 6.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 7.遇國家政策、政府決策發生變化，城市建設、拆遷、規劃、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）該場地的，出租方有權單方解除本合同并收回該場地，但應提前通知承租方，承租方須無條件配合，且在出租方要求的期限內無條件騰空，歸還場地，費用自理，不得向出租方追償損失。因終止合同，出租方退還承租方已交納但未到期部分的租金，但不計利息。（a.承租期內因房屋被收回所產生的包括但不限于土地補償款、房屋補償款、停產停業損失、騰空獎勵等與出租方房屋有關的補償款項歸出租方所有；b.經政府相關部門或授權的第三方機構認定與承租方投入有關的補償款項歸承租方所有）。 8.其他未提及的有關事項參照《租賃合同》（樣稿）執行。 9.看房咨詢：徐女士 159****2012。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
| 聯系人 | 徐媛霞 | |
| 聯系方式 | 固定電話：159****2012 | |
| 聯系地址 | **省**市婺**四聯路398****中心大樓1206室 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 238.27 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 租金自第三年起遞增3%，第四、五年租金與第三年租金一致。 | 是否優先承租權情況 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，前兩年租金半年支付一次，第三年起的租金一年一付，承租方應在上一個租期滿前二個月內支付下年度租金，首年租金在合同簽訂后5個工作日內支付到出租方指定賬戶。 | 出租用途 | 租賃標的1層作為商業經營，2-7層作為研發、辦公。 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1.履約保證金：2個月租金(四舍五入至百元位)，不計利息，在租賃合同簽訂后5日內由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。 2.承租方競得后標的房屋后，不得變更合同簽約人，不得擅自將場地整體轉租、不得將場地作抵押、擔保、轉讓；承租方可分租他人使用；不得擅自改變租賃用途、存放易燃易爆等危險物品，或違反消防規定被處罰的，情節嚴重的，或利用租賃場地進行違法活動的。 ▲3.承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方所要經營的項目，是否滿足承租方經營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 ▲4.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括但不限于房屋規劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 5.標的房屋以標的具體實際狀況對外公開招租，標的房屋如未通或無法通水、電的，則由承租方自行解決相關水電問題，所有相關費用由承租方自理；如標的房屋存有棄物、有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情形的，承租方應在成交后應自行負責清理、修理和更換，并由承租方自行承擔費用，同時不得以此為由反悔，****交易所進行清理、修理、更換或賠償等。 6.承租方承租標的后需進行裝修改造的（包括但不限于原有裝飾物、構筑物等的拆除、修繕、加固等），方案須經出租方審核通過后方可進行(涉及裝修改造的約定，參見《租賃合同》（樣稿）執行)。 7.租賃期間，與承租方生產經營及使用房屋過程中所產生的的水、電、物業等任何費用均由承租方承擔，由承租方直接向相關部門交納，具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的后如需水電表開戶、安裝等事宜的，須自行聯系相關部門辦理，所有費用由承租方自理。 ▲8.**市**區高光路169弄30號1層目前處于租賃中，原租賃合同截止至2026年10月31日，本次租賃如由原承租人競得，租賃期自2026年11月1日起計算，如有非原承租人競得，租賃期自實際交付日起計算，租賃截止時間均與高光路169弄28號2-7層租期截止時間一致；高光路169弄28號2-7層均處于閑置狀態，租賃期自實際交付日起計算。 9.承租方應按有關部門規定做好承租房屋的消防安全、門前五包、衛生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。 10.租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定。 11.本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 | ||||
| 租期 | 五年（其中高光路169弄30號1層租賃時間自實際交付日起計算，截止時間與高光路169弄28號2-7層租賃截止時間一致） | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時間 | 6個月（第一年免3個月，第二年免2個月，第三年免1個月） | ||||
| 是否包含在租期內 | 是 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向方（報名主體）在中國境內注冊的獨立法人或其獨立核算經營的分支機構，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次招租活動前一年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（執行標準：提供營業執照、承諾函） 2.意向方（報名主體）參加本次招租活動前五年內，具有不少于1500㎡的房產物業運營、園區管理經驗。（執行標準：提供相關合同） | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 48.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，項目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 3.項目成交后，承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關義務，競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 3.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。若競買方均未報價，則繼續按**信息披露期規則進行延牌。 |
| 項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 標的清單.doc 法人授權委托書.docx 競買和承諾及規則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 租賃合同(樣稿).docx |
聯系方式
| 交易機構 | 聯系人 | 李女士 | 電話 | 0579-****9185 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | **省**市婺**八一南街387號三樓 | 網址 |
附件（7）
報名所需材料清單及說明.docx下載預覽
競買和承諾及規則須知.docx下載預覽
特別事項約定.docx下載預覽
租賃合同(樣稿).docx下載預覽
實地勘察證明.docx下載預覽
法人授權委托書.docx下載預覽
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2025-04-09
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