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[**市]**景區(qū)3處店面及經(jīng)營(yíng)點(diǎn)租賃權(quán)
【信息時(shí)間： 2025-02-14】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | **景區(qū)3處店面及經(jīng)營(yíng)點(diǎn)租賃權(quán) | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | **景區(qū)一潭2號(hào)店面及電腦畫像店面3年租賃權(quán)，面積9m2。掛牌起始價(jià)：33300元/年。,掛牌價(jià)33,300.00元 **景區(qū)五潭經(jīng)營(yíng)點(diǎn)整體1年租賃權(quán)，面積205.8m2。掛牌起始價(jià)：21萬(wàn)元/年,掛牌價(jià)210,000.00元 ****門票站旁第一間店面3年租賃權(quán)，面積16m2。掛牌起始價(jià)：19000元/年。,掛牌價(jià)19,000.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年02月14日 信息披露期滿日： 2025年03月13日 | |||||||
| 延期處理方式: | 無(wú) | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 1、****門票站旁第一間店面3年租賃權(quán)，面積16m2。 起始價(jià)：19000元/年，競(jìng)買保證金：3800元。 2、**景區(qū)一潭2號(hào)店面及電腦畫像店面3年租賃權(quán)，面積9m2。 起始價(jià)：33300元/年，競(jìng)買保證金：6600元。 3、**景區(qū)五潭經(jīng)營(yíng)點(diǎn)整體1年租賃權(quán)，面積205.8m2。 起始價(jià)：21萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金：4.2萬(wàn)元。 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、中標(biāo)人在簽訂租賃合同時(shí)需一次性繳清以下款項(xiàng)：一年的中標(biāo)租賃費(fèi)及合同履約保證金，1號(hào)標(biāo)：5000元，2號(hào)標(biāo)：1萬(wàn)元，3號(hào)標(biāo)：5萬(wàn)元。 2、租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：冷飲、礦泉水、水果、旅游紀(jì)念品、照相攝影、土特產(chǎn)。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、燒烤及有異味水果。中標(biāo)人如需變更經(jīng)營(yíng)范圍必須取得甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意，中標(biāo)人取得相關(guān)合法證照，手續(xù)齊全方可經(jīng)營(yíng)，并將有關(guān)資料報(bào)業(yè)主備案。嚴(yán)禁從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。五潭經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)《租賃合同》。 3、免租裝修期10日。 4、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的繳納：成交后，買受人須在三個(gè)工作日內(nèi)****交易中心****中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，交易中心有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買保證金中扣除。交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：總年度租金〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%）。****銀行:**銀行**支行，賬號(hào):757********0005987，賬戶名稱:****交易中心****中心。****中心(****藝術(shù)中心主樓東三樓)開(kāi)票并開(kāi)具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 5、傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，****公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并按總年度租金2.5%的比例支付傭金。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)買受人須帶有效證件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競(jìng)買保證金不予退還。 6、合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和《成交確認(rèn)書(shū)》在7日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》。 | |||||||
| 1、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)價(jià)。查詢記錄截止時(shí)間為掛牌當(dāng)日。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | **景區(qū)3處店面及經(jīng)營(yíng)點(diǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告 受委托，我公司定于2025年3月14日9:20時(shí)開(kāi)始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、項(xiàng)目編號(hào): **** 二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià) 1、****門票站旁第一間店面3年租賃權(quán)，面積16m2。 起始價(jià)：19000元/年，競(jìng)買保證金：3800元。競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：3月14日9時(shí)。 2、**景區(qū)一潭2號(hào)店面及電腦畫像店面3年租賃權(quán)，面積9m2。 起始價(jià)：33300元/年，競(jìng)買保證金：6600元。競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：3月14日9:20時(shí)。 3、**景區(qū)五潭經(jīng)營(yíng)點(diǎn)整體1年租賃權(quán)，面積205.8m2。 起始價(jià)：21萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金：4.2萬(wàn)元。競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：3月14日9:40時(shí)。 注：1、中標(biāo)人在簽訂租賃合同時(shí)需一次性繳清以下款項(xiàng)：一年的中標(biāo)租賃費(fèi)及合同履約保證金，1號(hào)標(biāo)：5000元，2號(hào)標(biāo)：1萬(wàn)元，3號(hào)標(biāo)：5萬(wàn)元。 2、租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：冷飲、礦泉水、水果、旅游紀(jì)念品、照相攝影、土特產(chǎn)。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、燒烤及有異味水果。中標(biāo)人如需變更經(jīng)營(yíng)范圍必須取得甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意，中標(biāo)人取得相關(guān)合法證照，手續(xù)齊全方可經(jīng)營(yíng)，并將有關(guān)資料報(bào)業(yè)主備案。嚴(yán)禁從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。五潭經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)《租賃合同》。 3、免租裝修期10日。 三、競(jìng)買報(bào)名條件 1、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)價(jià)。查詢記錄截止時(shí)間為掛牌當(dāng)日。 四、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn) 1、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年3月13日17:00時(shí)止。 2、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2025年3月13日17:00時(shí)止。 3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月14日9時(shí)開(kāi)始（具體時(shí)間詳見(jiàn)各標(biāo)的）。 4、報(bào)名地點(diǎn)：登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。 五、競(jìng)價(jià)資料的下載 **省公共**交易網(wǎng)→交易公告（更多）→項(xiàng)目轄區(qū)→**市→**市→產(chǎn)權(quán)交易。 六、展示時(shí)間和地點(diǎn) 展示時(shí)間：公告之日起展示，展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。 七、報(bào)名須知 1、未注冊(cè)的競(jìng)買人須在報(bào)名時(shí)間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)先行注冊(cè)登記（選擇“”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。 2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截****銀行****銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買保證金從報(bào)名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開(kāi)戶名****交易中心****中心的****銀行：登錄系統(tǒng)后獲取；銀行賬號(hào)：登錄系統(tǒng)后獲取）。交易中心對(duì)入賬到非“****交易中心****中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 3、競(jìng)買人報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)****銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 八、競(jìng)買須知 1、競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。 2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年3月14日9時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，競(jìng)價(jià)階梯為100元/次或其整數(shù)倍。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。最高報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，即可成交。 3、成交后注意事項(xiàng) （1）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的繳納：成交后，買受人須在三個(gè)工作日內(nèi)****交易中心****中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，交易中心有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買保證金中扣除。交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：總年度租金〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%）。****銀行:**銀行**支行，賬號(hào):757********0005987，賬戶名稱:****交易中心****中心。****中心(****藝術(shù)中心主樓東三樓)開(kāi)票并開(kāi)具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 （2）傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，****公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并按總年度租金2.5%的比例支付傭金。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)買受人須帶有效證件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競(jìng)買保證金不予退還。 （3）合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和《成交確認(rèn)書(shū)》在7日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》（樣本附后）。 4、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在成交公示期滿（公示期三個(gè)工作日）無(wú)異議后原渠道退還；中標(biāo)人簽訂合同并按規(guī)定付清款后，憑產(chǎn)權(quán)單位出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)辦理競(jìng)買保證金退付。 5、競(jìng)價(jià)標(biāo)的面積、形狀、結(jié)構(gòu)等以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本公司對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 九、聯(lián)系方式 1、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線：400-****-0000 2、拍賣公司吳先生：138****8831 3、產(chǎn)權(quán)單位肖先生：136****4626 4、****交易中心****中心：0796-****019 **** 2025年2月14日 **景區(qū)3處店面及經(jīng)營(yíng)點(diǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)： 1、****門票站旁第一間店面3年租賃權(quán)，面積16m2。 起始價(jià)：19000元/年，競(jìng)買保證金：3800元。競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：3月14日9時(shí)。 2、**景區(qū)一潭2號(hào)店面及電腦畫像店面3年租賃權(quán)，面積9m2。 起始價(jià)：33300元/年，競(jìng)買保證金：6600元。競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：3月14日9:20時(shí)。 3、**景區(qū)五潭經(jīng)營(yíng)點(diǎn)整體1年租賃權(quán)，面積205.8m2。 起始價(jià)：21萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金：4.2萬(wàn)元。競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：3月14日9:40時(shí)。 二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程 1、網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。 2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。 3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【發(fā)送報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。 三、競(jìng)價(jià)方式 采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)方式，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年3月14日9時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)周期為120秒，競(jìng)價(jià)階梯為100元/次或其整數(shù)倍。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)即可成交。 四、本公司聲明 競(jìng)價(jià)標(biāo)的其面積、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)以展示現(xiàn)狀以及競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)察看為準(zhǔn)。本公司對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 五、產(chǎn)權(quán)單位（****）特別要求 1、買受人在簽訂租賃合同時(shí)需一次性繳清以下款項(xiàng)：一年的中標(biāo)租賃費(fèi)及合同履約保證金，1號(hào)標(biāo)：5000元，2號(hào)標(biāo)：1萬(wàn)元，3號(hào)標(biāo)：5萬(wàn)元。 2、租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：冷飲、礦泉水、水果、旅游紀(jì)念品、照相攝影、土特產(chǎn)。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、燒烤及有異味水果。中標(biāo)人如需變更經(jīng)營(yíng)范圍必須取得甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意，中標(biāo)人取得相關(guān)合法證照，手續(xù)齊全方可經(jīng)營(yíng)，并將有關(guān)資料報(bào)業(yè)主備案。嚴(yán)禁從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。五潭經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)《租賃合同》。 3、免租裝修期10天。在此免租期內(nèi)，中標(biāo)人無(wú)需承擔(dān)租金，但是應(yīng)當(dāng)足額承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)以及水、電、燃?xì)獾绕渌嚓P(guān)費(fèi)用。 4、其他未盡事宜詳見(jiàn)附件：《租賃合同》（樣本）。 六、競(jìng)買人、買受人的權(quán)利和義務(wù) 1、競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)踏勘競(jìng)價(jià)標(biāo)的，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。一旦進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的一切情況（包括瑕疵），并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。 2、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的繳納：成交后，買受人須在三個(gè)工作日內(nèi)****交易中心****中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，交易中心有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買保證金中扣除。交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：總年度租金〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%）。****銀行:**銀行**支行，賬號(hào):757********0005987，賬戶名稱:****交易中心****中心。****中心(****藝術(shù)中心主樓東三樓)開(kāi)票并開(kāi)具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 3、傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，****公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》并按總年度租金2.5%的比例支付傭金。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)買受人須帶有效證件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競(jìng)買保證金不予退還。 4、合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和《成交確認(rèn)書(shū)》在7日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》（樣本附后）。簽訂合同之日須先支付一年的租金及合同履約金。逾期視為違約，其所繳納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 5、競(jìng)價(jià)標(biāo)的移交：買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂合同后，由產(chǎn)權(quán)單位與買受人進(jìn)行標(biāo)的的移交。移交之后的權(quán)利義務(wù)由買受人負(fù)責(zé)。 6、競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及傭金，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買保證金不予退還，并按相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。 七、附件：1、《租賃合同》（樣本），2、附圖。 **** 2025年2月14日 **景區(qū)店面租賃合同（樣本） （**景區(qū)一潭2號(hào)店面及電腦畫****門票站旁第一間店面） 甲方：****管理處 乙方： 身份證： 為了繁榮旅游市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)管理，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，經(jīng)總公司批準(zhǔn)，本著“平等、自愿”的原則，現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的攤點(diǎn)（門面）及有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。 一、租賃時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止（3年整），標(biāo)的免租裝修期10天 二、租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)范圍。 租賃標(biāo)的：**景區(qū)出口右邊三間****門票站****商鋪）。 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：冷飲、礦泉水、旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)。根據(jù)景區(qū)經(jīng)營(yíng)整體規(guī)劃，景區(qū)出口右邊三間店面****門票站****商鋪區(qū)域）不得超出房屋外墻面；不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)既有經(jīng)營(yíng)戶權(quán)益，避免經(jīng)營(yíng)同類商品產(chǎn)生惡性競(jìng)爭(zhēng)，不得經(jīng)營(yíng)電腦畫像**潭景區(qū)五潭開(kāi)發(fā)的特有產(chǎn)品(瑪瑙制品)，禁止經(jīng)營(yíng)藥品（含石斛的保健品）、餐飲、燒烤及有異味的水果，嚴(yán)禁出售違禁物品、管制刀具等，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。 三、 租金及繳納方式：乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性向甲方交納一年租金 整（小寫 元）。乙方同時(shí)向甲方交納合同履約保證金 元整，合同期滿后如無(wú)違約處理，全額返回給乙方（不計(jì)息）。 四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，或委托他人經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，并扣罰租金及保證金。經(jīng)甲方書(shū)面同意除外。 五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不準(zhǔn)在景區(qū)內(nèi)使用明火，不準(zhǔn)亂搭亂建，并有義務(wù)配合甲方做好安全防火工作，發(fā)現(xiàn)一次不合格罰款100元，發(fā)現(xiàn)第二次不合格罰款200，出現(xiàn)三次終止合同。 六、在租賃期間，乙方按照自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧的原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)期間，工商、稅收、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生并實(shí)行門前“三包”，不得占道、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，若甲方檢查安全、衛(wèi)生等不合格按情節(jié)情重扣罰100至1000元/次。租賃期內(nèi)景區(qū)發(fā)生不可抗力如雷擊、洪水、塌方等災(zāi)害造成乙方損失與甲方無(wú)關(guān)，****管理部門及安全生產(chǎn)管理要求等采取臨時(shí)關(guān)停、閉園景區(qū)時(shí)，中標(biāo)人不得以此為由，要求甲方退、減租金或**租賃時(shí)間。 七、在租賃期間乙方所添置的物品,本合同期滿后乙方應(yīng)自行處理,甲方不接收乙方所添的任何物品。合同期滿后如無(wú)違約處理,甲方將保證金全額返回給乙方（不計(jì)息）。根據(jù)國(guó)家政策有關(guān)規(guī)定，本合****公司拍租標(biāo)的租賃權(quán)，傭金由中標(biāo)方****公司，租賃期內(nèi)發(fā)生合同變更或解除涉及傭金問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，中標(biāo)人不得以此為由，要求甲方退、減傭金。 八、乙方不得利用攤位從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)****管理處規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。有關(guān)證照辦理齊全，甲方不負(fù)責(zé)辦理。如上級(jí)部門和相關(guān)單位檢查時(shí)不達(dá)標(biāo)予以處罰，甲方將有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改，如乙方未按甲方要求進(jìn)行整改的，甲方將有權(quán)單方面終止合同。 九、乙方對(duì)租賃的攤位、門**行裝修改造的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。合同到期后，對(duì)所裝修不得拆除，其固定部分無(wú)償歸甲方所有。 十、景區(qū)如有重大接待任務(wù)或活動(dòng)期間，乙方必須無(wú)條件服從甲方各項(xiàng)工作安排。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，視情節(jié)輕重分別對(duì)乙方處以罰款，收回店面且沒(méi)收乙方保證金和租金等方式處罰。 十一、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃標(biāo)的范圍的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患甲方可責(zé)令乙方進(jìn)行整改。若未達(dá)到安全要求，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的合法性進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出糾正意見(jiàn)，有權(quán)處理客戶對(duì)乙方的投訴，對(duì)客戶正當(dāng)投訴，第一次處以200元的罰款，第二次處以300元的罰款，超過(guò)三次的，甲方有權(quán)單方面中止合同 ，直至追究其他責(zé)任。 3、甲方應(yīng)維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)，保障乙方文明、合法經(jīng)營(yíng)。 （二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方有權(quán)依照協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)。 2、乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)的物品具有完全的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。 3、乙方須服從甲方管理，文明經(jīng)商，合法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不準(zhǔn)拉客、宰客，不得銷售國(guó)家管制物品及假冒偽劣產(chǎn)品，不得出售霉變食品。 十二、合同的變更或解除 發(fā)生以下情況本協(xié)議可以變更或解除： 1、甲、乙雙方協(xié)定一致同意合同變更或解除的。 2、如遇不可抗力或國(guó)家，****管理部門的有關(guān)規(guī)定或要求致使本協(xié)議無(wú)法履行的，可解除協(xié)議。乙方同意甲方僅按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間收取租金，同時(shí)甲方按未經(jīng)營(yíng)時(shí)間折算成相關(guān)租賃費(fèi)退還乙方，其它產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 3、一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知10日內(nèi)未糾正的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)予以賠償，但法律規(guī)定可以免責(zé)的除外。 十三、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方違約都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 1、本合同到期后乙方未按本合同約定時(shí)間撤離租賃標(biāo)的的屬非法占有，甲方將沒(méi)收乙方合同履約保證金，****人民法院仲裁，因此引起的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，由乙方負(fù)全責(zé)。 2、乙方違反本協(xié)議第六條規(guī)定進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓的，按其取得的轉(zhuǎn)讓金承擔(dān)違約金。 3、乙方在其租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍外亂搭亂建、亂擺亂放，按其所占面積每平方米1000元處以違約金。 十四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得違反綜合治理、計(jì)劃生育等國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 十五、乙方未按本協(xié)議約定交納租金的，按應(yīng)交納數(shù)每天千分之五計(jì)算違約金，超過(guò)約定期限30天的，甲方可單方面終止合同。 十六、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)定解決，協(xié)定一致后必須形成書(shū)面材料為有效。 十七、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)簽字或蓋章有效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲方主管部門兩份，具有同等法律效力。因本協(xié)議產(chǎn)生的具有合同性質(zhì)的文件，經(jīng)甲、乙雙方簽字后與本合同具有同等的效力。 甲方：（蓋章） 乙方：(簽字） 年 月 日 年 月 日 **景區(qū)五潭經(jīng)營(yíng)點(diǎn)店面租賃合同（樣本） 甲方：**** 乙方： 身份證： 為了繁榮旅游市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)管理，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，****公司批準(zhǔn)，本著“平等、自愿”的原則，現(xiàn)就乙方租賃甲方以下標(biāo)的及有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。 一、租賃時(shí)間：自 年 月 日— 年 月 日止（壹年整），標(biāo)的免租裝修期10日。 二、租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)范圍 （一）店面1：**景區(qū)五潭游客休息亭店面，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：冷飲、礦泉水、旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)。根據(jù)景區(qū)經(jīng)營(yíng)整體規(guī)劃，保護(hù)景區(qū)綠色生態(tài)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、燒烤及有異味的水果，并嚴(yán)禁出售違禁物品、管制刀具等。 （二）店面2：五潭游客休息亭左側(cè)最后一間木棚店面只能經(jīng)營(yíng)電腦畫像。 （三）五潭電腦畫像及長(zhǎng)廊根據(jù)所占比例2.5:7.5，其中長(zhǎng)廊占25%，電腦畫像占75%。 三、租金及繳納方式：乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性向甲方交納一年租金 元（小寫 元）整，下年度租金在上年度租金到期的前一個(gè)月一次性交清。乙方同時(shí)向甲方交納合法經(jīng)營(yíng)保證金伍萬(wàn)元整，合同期滿后如無(wú)違約處理,全額返回給乙方（不計(jì)息）。 四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，或委托他人經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，并扣罰租金及保證金。經(jīng)甲方書(shū)面同意除外。 五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不準(zhǔn)在景區(qū)內(nèi)使用明火，不準(zhǔn)亂搭亂建，并有義務(wù)配合甲方做好安全防火工作，發(fā)現(xiàn)一次不合格罰款100元，發(fā)現(xiàn)第二次不合格罰款200，出現(xiàn)三次終止合同。 六、在租賃期間，乙方按照自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧的原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)期間，工商、稅收、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)衛(wèi)生并實(shí)行門前“三包”，不得占道、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，若甲方檢查安全、衛(wèi)生等不合格扣罰500元/次。 七、在租賃期間乙方所添置的物品,本合同期滿后乙方應(yīng)自行處理,甲方不接收乙方所添的任何物品。 八、乙方不得利用攤位從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)****管理處規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。有關(guān)證照辦理齊全，甲方不負(fù)責(zé)辦理。如上級(jí)部門和相關(guān)單位檢查時(shí)不達(dá)標(biāo)予以處罰，甲方將有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改，如乙方未按甲方要求進(jìn)行整改的，甲方將有權(quán)單方面終止合同。 九、乙方對(duì)租賃的攤位、門**行裝修改造的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。合同到期后，對(duì)所裝修不得拆除，其固定部分無(wú)償歸甲方所有。 十、景區(qū)如有重大接待任務(wù)或活動(dòng)期間，乙方必須無(wú)條件服從甲方各項(xiàng)工作安排。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，視情節(jié)輕重分別對(duì)乙方處以罰款，收回店面且沒(méi)收乙方保證金和租金等方式處罰。 十一、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃標(biāo)的范圍的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患甲方可責(zé)令乙方進(jìn)行整改。若未達(dá)到安全要求，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的合法性進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出糾正意見(jiàn)，有權(quán)處理客戶對(duì)乙方的投訴，對(duì)客戶正當(dāng)投訴，第一次處以200元的罰款，第二次處以300元的罰款，超過(guò)三次的，甲方有權(quán)單方面中止合同 ，直至追究其他責(zé)任。 3、甲方應(yīng)維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)，保障乙方文明、合法經(jīng)營(yíng)。 （二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方有權(quán)依照協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)。 2、乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)的物品具有完全的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。 3、乙方須服從甲方管理，文明經(jīng)商，合法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不準(zhǔn)拉客、宰客，不得銷售國(guó)家管制物品及假冒偽劣產(chǎn)品，不得出售霉變食品。 十二、合同的變更或解除 發(fā)生以下情況本協(xié)議可以變更或解除： 1、甲、乙雙方協(xié)定一致同意合同變更或解除的。 2、如遇不可抗力或國(guó)家，****管理部門的有關(guān)規(guī)定或要求致使本協(xié)議無(wú)法履行的，可解除協(xié)議。乙方同意甲方僅按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間收取租金，同時(shí)甲方按未經(jīng)營(yíng)時(shí)間折算成相關(guān)租賃費(fèi)退還乙方，其它均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 3、一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知10日內(nèi)未糾正的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)予以賠償，但法律規(guī)定可以免責(zé)的除外。 十三、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方違約都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 1、本合同到期后乙方未按本合同約定時(shí)間撤離租賃標(biāo)的的屬非法占有，甲方將沒(méi)收乙方合同履約保證金，****人民法院仲裁，因此引起的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，由乙方負(fù)全責(zé)。 2、乙方違反本協(xié)議第六條規(guī)定進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓的，按其取得的轉(zhuǎn)讓金承擔(dān)違約金。 3、乙方在其租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍外亂搭亂建、亂擺亂放，按其所占面積每平方米1000元處以違約金。 十四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得違反綜合治理、計(jì)劃生育等國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 十五、乙方未按本協(xié)議約定交納租金的，按應(yīng)交納數(shù)每天千分之五計(jì)算違約金，超過(guò)約定期限30天的，甲方可單方面終止合同。 十六、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)定解決，協(xié)定一致后必須形成書(shū)面材料為有效。 十七、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)簽字或蓋章有效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲方主管部門兩份，具有同等法律效力。因本協(xié)議產(chǎn)生的具有合同性質(zhì)的文件，經(jīng)甲、乙雙方簽字后與本合同具有同等的效力。 甲方：（蓋章） 乙方：(簽字） 年 月 日 | |||||||
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2025-03-14
2025-03-05
2025-02-14
招標(biāo)公告
[井岡山市]龍?zhí)毒皡^(qū)3處店面及經(jīng)營(yíng)點(diǎn)租賃權(quán)
當(dāng)前信息
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
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